Predaj - Investičný objekt v meste Pezinok

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

ViNi real ponúka exkluzívne na predaj priestrannú budovu vhodnú pre administratívnu činnosť alebo skladové priestory.

Nehnuteľnosť sa nachádza blízko centra mesta Pezinok na Myslenickej ulici, oproti Kauflandu. Táto nehnuteľnosť je viditeľná z hlavnej cesty, čo zaručí, že budete na očiach.

Široký potenciál využitia zahŕňa administratívu – možnosť predeliť priestory na viac častí a prenajímať jednotlivé priestory zvlášť, sklady, showroom, výroba, predajňa, alebo prerobiť na ubytovňu.

Dvojpodlažná budova (skeletová) je samostatné stojaca postavená na rovinatom teréne, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, čiastočne podpivničená. Možnosť nadstavby tretieho podlažia.

Nehnuteľnosť leží na pozemku o výmere 1288 m2, z toho zastavaná plocha objektu je 444 m2, pivnica o výmere 34,9 m2, celková úžitková plocha objektu je 750,11m2.

Technické parametre:
Stavba je z roku 1973. V roku 2003 bola stavba rekonštruovaná a upravená na prevádzkový objekt cukrárenskej výroby, ktorá je zápisná aj v LV. V roku 2005 bola realizovaná nadstavba a vybudovaný nový samostatný prístup do služobného bytu. Predná časť objektu je zateplená (v roku 2005- hr. 8 cm). Nosnú konštrukciu objektu tvorí železobetónový skelet montovaný s výplňovým murivom. Strecha je pultová zo železobetónových škrupinových nosníkov. Krytina je živičná natavovaná z ťažkých asfaltových pásov. Všetky okná v objekte sú plastové s izolačným dvoj sklom. Objekt je napojený na všetky IS (voda, plyn, kanalizácia a elektrika). Objekt má dobre dispozičné riešenie s orientáciou okien na JZ. Parkovanie priamo na pozemku a v garáži.

Prízemie o výmere 452,91 m2 – dispozične pozostáva zo vstupu, chodby, WC, dve kancelárii, priestranný priestor vhodný pre sklad či výrobu, soc. zariadenie, kotolňa a dve schodiská, svetlá výška 3,56 m, garáž pre dve auta.

Poschodie o výmere 262,30 m2 – prístupné nezávislé dvoma samostatnými schodiskami, z prednej aj zo zadnej časti budovy. Poschodie pozostáva zo 7 kancelárii, kuchyňa, soc. zariadenia, úžitková plocha 240m2, (svetlá výška 2,56 m), balkón.
Suterén o výmere 34,9m2 - jedna veľká miestnosť.

Dostupnosť do Bratislavy alebo Senca je po novo vybudovanom obchvate do 20 min. autom.

Cena nehnuteľnosti v RK.

K dispozícii máme aktuálny znalecký posudok, ohodnotenie vo výške 698.000 Eur.

Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária ViNi real. Staráme sa o Vás už viac ako 17 rokov.