PREDAJ | jedinečná rezidencia so záhradou v Hausbergu, Staré mesto

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú rezidenciu v projekte Hausberg, priamo na úpätí hradného kopca medzi Partizánskou a Bradlianskou ulicou. Štýlový, nadčasový a solídny projekt s architektúrou na vysokej úrovni od oceňovaného autora Iľja Skočeka, ml. Jednoduchá a materiálovo nadštandardná stavba, kde sa kvalita bývania odzrkadlí v každom detaile, od dômyselne navrhnutých spoločných priestorov a interiérov, cez udržiavané záhrady až po zelenú strechu. Jedinečná rezidencia vám ponúka možnosť bývať v exkluzívnej vilovej štvrti, pričom vďaka veľkorysému exteriéru nadobudnete kvality, ktoré vám ponúka len bývanie v dome.

Neopakovateľné miesto, neopakovateľná príležitosť. Naša rezidencia je vhodná pre viacčlennú rodinu. Rozlohou interiéru spolu s terasami a záhradou konkuruje možnostiam bývania v dome. Budúci majitelia si môžu každý deň užívať výhody bezstarostného bývania v centre mesta s mnohými ďalšími benefitmi ako napr. privátna sauna, vlastné fitness centrum, recepcia či správca / concierge.

Celková výmera rezidencie je 158,85 m2, z toho úžitková plocha je 122,74 m2. K rezidencii prislúchajú dve parkovacie státia, pivnica s rozlohou 3,26 m2, terasy s výmerou 30,30 m2 a záhrada o výmere 132,48 m2.

Dokončenie výstavby: jún 2023

POPIS
„Pri hľadaní architektonickej tváre Hausbergu sme sa pokúsili navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, ale solídny a striedmy. Taký, ktorého kvality potvrdí aj čas. Dom, ktorému pristane starnúť“, architekt projektu Ing. Arch. Iľja Skoček ml. A práve v takomto bytovom dome sa nachádza naša ponuka bývania.

Dispozícia:

Rezidencia je rozdelená na dennú a nočnú časť.
Denná časť:
- vstupná chodba (14,98 m2)
- hosťovské WC (1,73 m2)
- práčovňa (4,20 m2)
- obývacia izba (30,41 m2) so vstupom na terasu (15,15 m2)
- kuchyňa (9,93 m2)

Nočná časť:

- hlavná spálňa (14,67 m2) so vstupom na terasu (15,15 m2)
- priestranná kúpeľňa prislúchajúca k spálni (7,12 m2)
- samostatná priestorovo veľkorysá kúpeľňa (10,50 m2
- 2 nepriechodné izby (12,83 m2 a 12,91 m2) so vstupom na terasu

a záhrada (132,48 m2).

Orientácia: rezidencia je orientovaná na východ.

ŠTANDARD
Vybrané materiály a technológie najvyššieho štandardu vidieť v každom detaile. Premyslená architektúra citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Vďaka tomu sa môžete spoľahnúť, že na vašej novej adrese budete mať len pár desiatok susedov.

Konštrukčný systém:

Monolitický železobetónový stenový systém v kombinácii so železobetónovými stropnými doskami.

Okná:

Drevené, resp. hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla.

Chladenie:

Samotné chladenie je riešené chladenými stropmi, rozvodmi studenej vody umiestnenými v systémových doskách sadrokartónového podhľadu.

Dvere:

Vstupné: protipožiarne, bezpečnostná trieda 3

Podlahy:

Loggie/terasy: palubová podlaha z tropického dreva/veľkoformátová dlažba

Spoločné priestory v projekte:

Objekt je rozdelený do dvoch blokov. Každý blok má samostatný vstup na čítačku vstupných kariet/čipov. V rámci vstupnej chodby sa nachádzajú poštové schránky a výťahová lobby.
Spoločné chodby na poschodiach: na podlahách je nalepený zvukovoizolačný koberec alebo kamenná dlažba podľa návrhu interiérového architekta. Povrchová úprava stien je vyriešená omietkou a drevenými obkladmi.

Vybavenosť a služby:

Concierge / správca, fitness, wellness. Okolie objektu je nadimenzované na separáciu odpadu.

Štandard nehnuteľnosti:

Rezidencia sa predáva vo vyhotovení SHELL & CORE.

Viac informácií získate u predajcu.

LOKALITA
Bývanie, o akom ste doteraz len snívali. Najlukratívnejšie adresy v Bratislave boli vždy najmä na kopcoch a inak to nie je ani v súčasnosti. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na Palisádach, konkrétne medzi Partizánskou a Bradlianskou ulicou. Vo štvrti, ktorá nikdy nevyjde z módy. Hausberg je nadčasová stavba, ktorá zachováva a vhodne dopĺňa estetický a zároveň kultúrno – historický rozmer lokality hradného kopca.
Lokalita, kde máte všetko poruke. To je isto výhoda, ktorú oceníte každý jeden deň. Či už si budete vychutnávať historické centrum v pešej vzdialenosti, dostupnosť divadiel a iných možností kultúrneho vyžitia, alebo množstvo reštaurácií a kaviarní na pracovné schôdzky alebo rodinné posedenia. Z Hausbergu je to len chvíľa dokonca aj do obľúbeného kúska lesa uprostred mesta – Horského parku.

PARKOVANIE

K rezidencii prislúchajú až dve vnútorné parkovacie státia v garáži.

CENA

Rezidencia: 1.080.000,-EUR
2x parkovacie garážové státie: 80.000,-EUR

TOPPONUKA