Predaj krásneho 6izb rodinného domu, NITRA-KYNEK s dokonalou záhradou

Štát.: Slovensko
Mesto.: Nitra
Lokalita.: Nitra - Klokočina
Ulica.: Ovocinárska
256.47 m²
1313 m²
2
6
áno - 2 autá
verejný vodovod
áno
230/400V
predaj - Rodinný dom
399.900,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

17061x zobrazená v zozname / 3477x zobrazená detailne / 160x zobrazená detailne tento mesiac

Realitná kancelária L I V I A N T E Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom s jedinečnou záhradou a BIO bazénom v lokalite NITRA - Kynek, Ovocinárska ulica. Pozemok má výmeru 1.313 m2, zastavaná plocha domu je 256 m2 (prízemie 162 m2 a poschodie 94 m2). Rodinný dom má nádhernú záhradu, ktorá ponúka majiteľom domu miesto úžasného oddychu. Výhľad z terasy rodinného domu na hornom poschodí ponúka jedinečný výhľad na nádherné zelené okolie Nitry. Súčasťou inzerátu je aj videoprezentácia, neváhajte sa touto cestou "prejsť" týmto domom.

Dom je vhodný pre rodinu, ktorá túži po modernom, svetlom a vzdušnom rodinnom dome s krásnou záhradou a bazénom. Na pozemku je postavená garáž pre 2 osobné automobily. Možnosť parkovať ďalšie 2 autá pred garážovou bránou. Svojou lokalitou dom poskytuje možnosť oddychu v okolitom lese a v prostredí plnom zelene.

Videoprezentácia je dostupná na YouTube: https://youtu.be/hi6YPMSJG1E

Dispozičné riešenie domu:


- ide o nepodpivničený poschodový rodinný dom, s pultovou strechou,
- prízemie: vstup, schodisková hala, drevené schodisko na horné poschodie, chodba, šatník, spálňa, kúpelňa, toaleta, kuchyňa, komora, jedálenský kút, obývacia miestnosť s krásnym veľkým kozubom, odkiaľ sa prechádza do zimnej záhrady prepojenej s pracovňou/ďalšou spálňou,
- poschodie: schodisková hala, 2 izby, kúpelňa s toaletou, loggia a veľká terasa s krásnym výhľadom na okolie. Terasa je rozdelená na 2 časti - klasická terasa s osadenou kameninovou dlažbou a zelená terasa,
- prízemie rodinného domu je vybudované architektom tak, aby majiteľ mal na prízemí pocit, že je dom "otvorený" (veľa svetla, okie a mnohých iných vychytávok), lebo aj vďaka francúzskym oknám v každej izbe je dom prepojený s terasou (ktorá je prykrytá pergolou) a najmä nádherne vybudovanou záhradou, ktorá je plná zelene - stromov, kvitnúcich rastlín a inej nádherne detailne nakombinovanej zelene.

Dom bol postavený z vysoko funkčných a kvalitných materiálov:
- dom bol skolaudovaný v r. 2007,
- stavba je postavená z tvárnic DURISOL (polystyrénovou izoláciou),
- celý dom je zateplenný minerálnou vlnou NOBASIL,
- na dome sú osadené drevené EUROOKNÁ, ktoré sú zvnútra opatrené bambusovými žalúziami,
- v dome sú drevené zárubne s osadenými drevenými dverami - VENGE DÝHA, ktorá je použitá v celom interiéri rodinného domu,
- kúrenie je ústredné - plynový kotol GEMINOX, ktorý je na prízemí v samostatnej miestnosti pod schodiskom (taktiež zabezpečuje ohrev vody),
- v celom rodinnom dome je teplovodné podlahové vykurovanie,
- podlaha je pokrytá buď keramickou dlažbou alebo veľkoplošnými laminátovými parketami,
- 2 kúpelňe spolu poskytujú - sprchovací kút, 2 vane, 2 umývadlá. V dome sú k dispozícii aj 2 toalety.
- vnútorné schodisko je obložené masívnym drevom,
- strecha (dom a altánok) je pokrytá betónovou škridlou BRAMAC,
- dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, vodovod,
- dom má kanalizáciu riešenú formou napojenia na vlastný septik, avšak v r. 2019 bola skolaudovaná mestská kanalizácia, na ktorú sa je možnosť napojiť,
- v dome je funkčná klimatizácia,
- dom je zabezpečený bezpečnostným alarmom.

Garáž (9,10 m2 x 5,85 m2):


- samostatne stojaca, prízemná murovaná garáž vo dvore rodinného domu,
- možnosť parkovať 2 osobné automobily dnu v garáži, ďalšie 2 automobily pred garážovou bránou ovládanou diaľkovým ovládaním na hranici pozemku,
- súčasťou garáže je aj technická miestnosť/sklad,
- zateplená stavba garáže je bez suterénu, bola skolaudovaná v r. 2011 s prípojkou vody a elektriny,
- garáž má rovnú strechu, zateplenú polystyrénom a zaizolovanú fóliou Fatrafol.

Altánok v záhrade (25,52 m2):


- v rohu, za rodinným domom, bol v r. 2013 postavený drevený prístrešok so sedlovou strechou.

Bazén:


- postavený v r. 2010 v záhrade rodinného domu,
- ide o betónový bazén s fóliou s vlastným osvetlením,
- rozmery 3,5 m x 8 m, hĺbka na jednej strane 1,2m a na druhej 1,8m,
- objem - 42.000 l vody,
- ide o bazén so špecifickým čistiacim ekologickým systémom na prírodnej báze - prírodného jazierka (nie sú potrebné chemické čistiace systémy a potreba minimálnej starostlivosti o bazén).

Rodinný dom je v dobrom technickom stave, primeranom veku stavby.

Lokalita poskytuje príjemné, tiché prostredie v blízkosti lesa a zároveň nie ďaleko od centra mesta...

Dom je k dispozícii v zmysle dohody s predávajúcim. V prípade záujmu je možná dohoda o predaji domu vrátane zariadenia. Možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Cena nehnuteľnosti: 399.900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie

PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ A HYPOTEKÁRNY SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© COPYRIGHT LIVIANTE, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku1313 m²
Zastavaná plocha217 m²
Celková rozloha256.47 m²
Úžitková plocha256.47 m²
Počet poschodí2
Počet izieb6
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 1
Lódžianie
Terasaáno - 2
Pivnicaáno
Garážáno - 2 autá
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Bazénexteriérový
Krbáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátA
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknádrevené
Terénmierny svah
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-AS-66 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

399.900,- €
Cena nehnuteľnosti 200,- € 499.900,- €
1313 m²
Rozloha pozemku 123 m² 10000 m²
217 m²
Zastavaná plocha 42 m² 679 m²
256.47 m²
Celková rozloha 86 m² 3213 m²
256.47 m²
Úžitková plocha 1 m² 16576 m²