Predaj - Luxusný 4i byt s charakterom v TOP lokalite

4-izbový byt na predaj, Bratislava, ponuka č. ZR-VM-22

Jedinečný, luxusný byt ako stvorený pre aktívnu rodinu milujúcu kvalitný život v meste a túžiacu po pokojnom zázemí domova bez kompromisov.

Ponúkame na predaj byt, ktorý si okamžite zamilujete. Teda ak Vás náhodou neodradí výstup na 4. poschodie bez výťahu (-:)), potom už máte vyhraté: otvorí sa Vám veľkolepý centrálny obytný priestor, ktorý vznikol spojením pôvodného 1i bytu s podkrovím, nadstavbou realizovanou v roku 2009. V rámci nadstavby sa realizoval iba jeden byt, robený priamo na mieru investora - rodiny s 2 deťmi, v spolupráci s renomovanými architektmi. Pri tvorbe tohto krásneho priestoru sa myslelo hádam na všetko a v plnej miere si jednotlivé detaily vychutnáte pri osobnej návšteve nehnuteľnosti.

Na spodnom podlaží bytu sa nachádza hlavný obytný priestor loftového typu, s vysokým stropom a priznanou pôvodnou tehlovou stenou spevnenou oceľovými prvkami, ktorý definuje jedinečný charakter tohto bytu. Jeho súčasťou je obývacia časť, jedálenská časť aj kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (spolu 42 m2). Výraznou dominantou priestoru je štýlový krb. Na dolnom podlaží sa ďalej nachádza WC s umývadielkom, komora na skladovanie potravín (hneď pri kuchyni) a "detský raj" pod schodmi vedúcimi na horné podlažie.

Na hornom podlaží sú dve priestranné detské izby (13,6 a 17,5 m2), detská kúpeľňa, samostatné WC, pracovný kút, obytná zóna rodičov a 12m2 veľká terasa poskytujúca dokonalé súkromie. Obytná časť rodičov pozostáva z peknej spálne (14,13 m2), z ktorej sa komfortne ide do samostatnej rodičovskej kúpeľne s rohovou vaňou a dvomi umývadlami, na terasu a najmä do sna nejednej dámy - veľkého šatníka (4,67 m2) s prirodzeným osvetlením a fantastickým úložným priestorom!

Prístup na terasu nie je vyhradený len rodičom, ale hlavný vstup je z presvetlenej chodby prepájajúcej jednotlivé priestory horného podlažia. Terasa je z troch strán krytá, výhľad z nej je ponad koruny stromov smerom do centra Bratislavy. Terasa má kvalitnú drevenú podlahu a je na nej vyvedná voda, elektrina a tiež vonkajšie osvetlenie.

Prevažujúca orientácia bytu je na juhozápad, okná sú tiež na východnú stranu a ďalším príjemným aspektom bytu je prirodzené svetlo aj v priestoroch, kde nebýva bežné (kúpeľne, WC, okno nad kuchynským drezom..).

Byt má vlastný plynový kondenzačný kotol (Wolf) na prípravu teplej vody a kúrenie). Kúrenie na dolnom podlaží je podlahové, na hornom stenové, doplnené elektrickými radiátormi v kúpeľniach. Byt je zároveň kompletne klimatizovaný pre maximalizáciu tepelného komfortu obyvateľov (klimatizácia Fujitsu Siemens). V celom byte sú tiež optické káblové rozvody internetu.

Podlahy sú na spodnom podlaží kvalitné drevené, resp. keramické, v obytných miestnostiach na poschodí sú koberce.

Okrem veľkorysých úložných priestorov priamo v byte k nemu prislúcha menší úložný priestor na chodbe (3 m2) a priestranná pivnica (6 m2).

Bytový dom prešiel obnovou fasády (avšak nezateplený, zateplená je len nadstavba), ako aj spoločných priestorov. Nachádza sa v strednej časti ulice Pri Starej prachárni, v príjemnom a stabilizovanom mestskom priestore, v dostatočnej vzdialenosti od oboch rušných ulíc (Vajnorská a Trnavská). V pohodlnej pešej blízkosti domu sa nachádza množstvo liniek verejnej dopravy.

V okolí sa nachádza bezkonkurenčná občianska vybavenosť, pešo sú prístupné bohaté možnosti trávenia voľného času, nákupu, kultúry i športu, rovnako ako školy a škôlky:

Nákupy:
- OC Central 400 m
- OC Polus 1300 m
- Centrálne trhovisko (Miletičova) - 500 m
- Tržnica - 300 m
- Billa 400 m (OC Central)
- Lidl 300 m (za Istropolisom)
- Večierka 150 m (Vajnorska)
- Carefour 1300 m (Polus)
- Kaufland 1200 m (Trnavská cesta)

- Areál Kuchajda 1500 m
- na mieste bývalého cykloštadióna sa buduje park (200 m)
- kúpalisko Tehelné pole (200 m)
- Zimný štadión SLOVAN (+ klziská pre verejnosť) (300 m)
- Tenis - NTC a vonkajšie kurty (400 m)

Bazény pre verejnosť:
-Golem Central (400 m)
- Termal & Spa Hotel Nivy (700 m)
- Pasienky (1200 m)
- Doubletree by Hilton (400 m)

Fitness:
- Golem Central (400 m)
- Fitt - kúpalisko Tehelné pole (200m)
- Fitt Doubletree

Detské ihriská:
- Jamy - Nová Doba (800 m)
- strešné ihrisko OC Central (400 m)
- detské ihrisko bude aj súčasťou parku na mieste cykloštadióna
- malé ihrisko priamo vo dvore + veľké vo dvore cez ulicu

Lekár:
- Pro Care v OC Central (400 m)
- Poliklinika Tehelná (500 m)
- Zubár a zubná hygiena pri Poliklinike Tehelna (500 m)

Materské škôlky:
- Česká (250 m)
- Osadná (350 m)

Základné školy:
- Kalinčiakova (450 m)
- Česká (250 m)
- Za Kasárňou - nemecká (1000 m)
- Jelačičova (500 m)

Gymnáziá:
Metodova (500 m)
Gymnázium Jura Hronca (1500 m)
1.SG (bývalá Čapkova) na Bajkalskej (1300 m)

Pre viac informácií a za účelom dohodnutia obliadky prosím kontaktujte: Mgr. Vladimír Magula, 0948 227 885, vladimir.magula@pass.sk.

Cena zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností v spolupráci s advokátskou kanceláriou
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. správny poplatok pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov.
Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom!

PASS Reality – reality, ktoré vám passujú!

  • Občianska vybavenosť

152 m

298 m

300 m

327 m

327 m

374 m

377 m

431 m

435 m

435 m

435 m

363 m

355 m

489 m

482 m

435 m

379 m

287 m

195 m

377 m

270 m

261 m

374 m

431 m

354 m

321 m

308 m

304 m

304 m

304 m

175 m

442 m

431 m

415 m

373 m

363 m

324 m

290 m

435 m

400 m

174 m

300 m

300 m

300 m

300 m

300 m

300 m

248 m

300 m

300 m

300 m

298 m

431 m

327 m

426 m

431 m

432 m

473 m

327 m

363 m

363 m

152 m

186 m

237 m

298 m

326 m

328 m

329 m

340 m

352 m

358 m

  • Podrobné informácie

141 m²

132 m²

posledné poschodie

2

4

osobné

novostavba

aktívne

áno - separovaný

áno

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno

áno - 1

áno

nie

nie

verejné

tehla

zariadený

áno

po rekonštrukcii

áno

áno

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

299.000,- €
Cena nehnuteľnosti
129.500,- € 750.000,- €
141 m²
Celková rozloha
75 m² 601 m²
132 m²
Úžitková plocha
75 m² 238 m²
  • Realitná kancelária 66 ponúk

PASS REALITY

Záhradnícka 63
Bratislava 821 08 Bratislava

Zobraziť na mape

0903 996 996
info@pass.sk
www.pass.sk

  • Realitný maklér 7 ponúk

Mgr. Vladimír Magula

Mgr. Vladimír Magula

managing director

0948 227 885
vladimir.magula@pass.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-VM-22? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
1559x zobrazená v zozname
107x zobrazená detailne
45x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

Sledujte nás na Facebook-u!

Super cena! novostavba - 2. izbové byty Zurndorf, Rakúsko

Reality - Super cena! novostavba - 2. izbové byty Zurndorf, Rakúsko

72.336,- €

Bratislava - Petržalka
2-izbový byt

2 - izbové byty - novostavby v Zurndorfe, Rakúsko (15 minút od slovenských hraníc) Ponúkame na predaj 2 izbové byty v obci Zurndorf. K bytu je možnosť dokúpiť si murovanú garáž za 6500 €. K bytu prislúcha pivnica vo veľkosti 4 m2. Byty sa nachádzajú na prízemí a majitelia môžu využívať okrem spoločenskej miestnosti aj veľký spoločný dvor. Byt je možné zakúpiť ako holobyt, cena za m2 je 1200 €, pri rýchlom jednaní je stierka a maľovanie grátis. V prípade dokončenia bytu na kľúč bez kuchynskej linky je cena 1400€ za m2. V ponuke sú tieto byty: Top 8: rozloha bytu 60,28 m2 ( kuchyňa + obývačka 28,02 m2, izba 11,27 m2, kúpeľňa 5,63 m2, WC 2,58 m2, chodba 5,02 m2, špajza 3,92 m2, odkladacia miestnosť 3,84 m2) Top 3: rozloha bytu 67,82 m2 ( kuchyňa + chodba 20,67 m2, izba 14,31 m2, šatník 2,37 m2, kúpeľňa 5,64 m2, WC 2,76, obývačka 22,08 m2) Top 7: rozloha bytu 75,96 m2 ( kuchyňa + obývačka 33,06 m2, chodba 10,77 m2, izba 21,34m2, kúpeľňa 8,49 m2, WC 2,30 m2) Top 1: rozloha bytu 72,87 m2 (obývačka + kuchyňa 40,95 m2, chodba 2.96 m2, šatník 2,45 m2, izba 19,82 m2, kúpeľňa 4,32 m2, WC 2,37 m2) Top 11: rozloha bytu 76,23 m2 ( špajza 2,72 m2, chodba 5,08 m2, kúpeľňa + WC 3,60 m2, obývačka + kuchyňa 25,52 m2, hala 14,51, šatník 4,37 m2, izba 15,75 m2, odkladacia miestnosť 4,65 m2) K cene bytu bude pripočítaná provízia RK + právny servis. Obhliadky a bližšie informácie na t.č. 0948 328 588.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!