PREDAJ, luxusný RD s bazénom, Tichá, Zálesie

Rodinný dom na predaj, Zálesie, ponuka č. ZR-RA-304

Ponúkame Vám na predaj novostavbu poschodového rodinného dom s bazénom na Tichej ulici v obci Zálesie. Celková rozloha pozemku predstavuje 467 m2 a úžitková plocha domu je o rozlohe 460 m2 + terasa o rozlohe 49,4 m2 + balkóny o rozlohe 18,5 m2.

Dispozičné riešenie rodinného domu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Obe bytové jednotky majú vlastný samostatný vstup, sú plne zariadené (kuchyňa, kúpeľňa, vlastný kotol atď.), každá má vlastný plynomer a elektromer. Prvá bytová jednotka pozostáva s obývacej izby spojenej s kuchyňou. V tomto priestore sa nachádza aj kachľový krb. Prvé poschodie disponuje spálňou so vstupom na balkón, kúpeľne spojenej s toaletou. Z obývacej izby je možné sa dostať aj do priestrannej obývanej pivničnej časti, kde sú šatníky, práčka, umývadlo, kotol, centrálny vysávač z vývodmi na chodbe (špeciálny systém s ukrytou 20m hadicou) a v kuchyni (štrbinový vysávač). Druhá bytová jednotka pozostáva so vstupnej chodby, kuchyne so vstavanými spotrebičmi spojenej s jedálenskou časťou, toalety s umývadlom, priestrannej obývacej izby s trojstranným krbom a pracovňou.Z obývacej izby je možné prejsť francúzskym oknom na terasu, ktorej súčasťou je aj bazén, ktorý má protiprúd, vodopád, osvetlenie a kaďa, ktorú je možné vyhrievať tuhým palivom v zime. Súčasťou kade je aj výrivka. Terasu je možné prekryť automaticky sa sťahujúcimi markízami. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby. Z každej z nich je možné vystúpiť na spoločný balkón. K týmto dvom izbám prislúcha detská kúpelňa s dvoma umývadlami, sprchovým kútom a toaletou. Oproti detským izbám sa nachádza priestranná spálňa z ktorej je možné prejsť do šatníka a do rodičovskej kúpeľne, ktorá disponuje vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je možné dostať sa na balkón, ktorý je takmer po celej dĺžke terasy. Z chodby prvého poschodia, vedú otvárateľné schody do podkrovia, ktoré má rozlohu cca 30 m2. V suteréne sa nachádza 6 miestností: kotolňa, toaleta, práčovňa so vstupom do vínnej pivnice, telocvičňa z ktorej je možné prejsť do relaxačnej miestnosti spojenej so saunou. Súčasťou relaxačnej miestnosti je aj sprchový kút. Z telocvične vedú aj samostatné vstupné dvere, ktoré ústia vedľa terasy.

Rodinný dom je postavený z 30 cm Porothermu, zateplený 10 cm Nobasilom, strecha je z krytiny značky Bramac, zateplená 25 cm minerálnej vlny. Pivnica je izolovaná tzn. obmúrovkou, zateplená z vnútornej časti 5 cm Nobasilom. V celom dome sú sádrokartónové podhľady. Na dome sú namontované plastové okná značky Slovaktual s izolačným trojsklom. Vykurovanie celého domu včetne pivnice je zabezpečené podlahovým kúrením a dvoma kondenzačnými plynovými kotlami (pre každú bytovú jednotku samostatne) s primiešavaním vody ohriatej v solárnom systéme. Alternatívne je možné prízemie vykurovať krbom. Zavlažovanie záhrady je automatické. V záhrade sa nachádza niekoľko mladých ovocných stromov (slivka, nektarinka, marhuľa, jabloň, broskyňa, čerešňa) a ovocných kríkov (maliny, ríbezle). Súčasťou záhrady je aj malá zeleninová záhradka s jahodníkom a bylinkovým záhonom.Rodinný dom má 12 slnečných kolektorov, ktoré vyhrievajú 1000 litrovú zásobovaciu nádobu a bazén.

Rodinný dom sa nachádza v tichej a slepej uličke obce Zálesie, ktoré je vzdialené od Bratislavy cca 8 km.

Cena nehnuteľnosti je 485.000,- € vrátane provízie realitnej spoločnosti, v ktorej sú zahrnuté kompletné právne služby, poradenstvo, hypotekárny servis a ostatné náležitosti pri prepise samotnej nehnuteľnosti a dodávateľských služieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér: Richard Agh, kontakt: 0901 900 027,email: agh@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams, s.r.o © Copyright 2016 Grahams, s.r.o.






  • Občianska vybavenosť

361 m

365 m

365 m

361 m

  • Podrobné informácie

467 m²

182 m²

523 m²

460 m²

2

7

osobné

novostavba

aktívne

áno

studňa

230V

áno

septik

áno - káblový rozvod

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno - 3

áno - 1

vlastné vyhradené

áno

Porotherm

zariadený

áno

exteriérový

áno

áno

áno

  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

485.000,- €
Cena nehnuteľnosti
299,- € 750.000,- €
467 m²
Rozloha pozemku
100 m² 6473 m²
182 m²
Zastavaná plocha
50 m² 516 m²
523 m²
Celková rozloha
1 m² 1730 m²
460 m²
Úžitková plocha
1 m² 140220 m²
  • Realitná kancelária 180 ponúk

Grahams, s.r.o.

Šustekova 49
Bratislava 851 04

Zobraziť na mape

0902111333, 0904114114
02 / 43 414 114
info@grahams.sk
www.grahams.sk

Realitná kancelária je členom
  • Realitný maklér 20 ponúk

Richard Ágh

Richard Ágh

realitný maklér

0901 900 027
agh@grahams.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-RA-304? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
273x zobrazená v zozname
19x zobrazená detailne
19x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Dumbo real s.r.o.

Dumbo real s.r.o.

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Hainburg - Luxusná Novostavba - na predaj

Reality - Hainburg - Luxusná Novostavba - na predaj

435.000,- €

Bruck an der Leitha
Rodinný dom

Ponúkame na predaj 6 izbový luxusný rodinný dom (novostavba) v jedinečnej lokalite v mestečku Hainburg - Rakúsko Dvojpodlažný nízkoenergetický rodinný dom má úžitkovú plochou 250 m2 a je postavený na pozemku o rozlohe 561 m2. Dom má moderné dispozičné riešenie spĺňajúce dnešné trendy a náročné požiadavky klientov. Celkovo je k dispozícií 6 izieb, šatník, 2 kúpeľne, parkovacie miesta, garáž, terasa a vlastná záhradka. Kvalita použitých materiálov ako aj energetická certifikovaná náročnosť domu zodpovedá vysokým kritériám rakúskeho trhu. Okná majú trojsklo a elektrické vonkajšie rolety. V dome je podlahové vykurovanie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. K dispozícií je aj krb. Okolie domu je komplet dokončené - položená terasa, hotový trávnik, vysadená zeleň, oplotenie ... V cene domu sú zarátane aj všetky napojenia na siete vrátane kolaudácie. V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii na tel. č. : 0043 699 17730432 Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,9% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)