PREDAJ, luxusný RD s bazénom, Tichá, Zálesie

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu poschodového rodinného dom s bazénom na Tichej ulici v obci Zálesie. Celková rozloha pozemku predstavuje 467 m2 a úžitková plocha domu je o rozlohe 460 m2 + terasa o rozlohe 49,4 m2 + balkóny o rozlohe 18,5 m2.

Dispozičné riešenie rodinného domu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Obe bytové jednotky majú vlastný samostatný vstup, sú plne zariadené (kuchyňa, kúpeľňa, vlastný kotol atď.), každá má vlastný plynomer a elektromer. Prvá bytová jednotka pozostáva s obývacej izby spojenej s kuchyňou. V tomto priestore sa nachádza aj kachľový krb. Prvé poschodie disponuje spálňou so vstupom na balkón, kúpeľne spojenej s toaletou. Z obývacej izby je možné sa dostať aj do priestrannej obývanej pivničnej časti, kde sú šatníky, práčka, umývadlo, kotol, centrálny vysávač z vývodmi na chodbe (špeciálny systém s ukrytou 20m hadicou) a v kuchyni (štrbinový vysávač). Druhá bytová jednotka pozostáva so vstupnej chodby, kuchyne so vstavanými spotrebičmi spojenej s jedálenskou časťou, toalety s umývadlom, priestrannej obývacej izby s trojstranným krbom a pracovňou.Z obývacej izby je možné prejsť francúzskym oknom na terasu, ktorej súčasťou je aj bazén, ktorý má protiprúd, vodopád, osvetlenie a kaďa, ktorú je možné vyhrievať tuhým palivom v zime. Súčasťou kade je aj výrivka. Terasu je možné prekryť automaticky sa sťahujúcimi markízami. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby. Z každej z nich je možné vystúpiť na spoločný balkón. K týmto dvom izbám prislúcha detská kúpelňa s dvoma umývadlami, sprchovým kútom a toaletou. Oproti detským izbám sa nachádza priestranná spálňa z ktorej je možné prejsť do šatníka a do rodičovskej kúpeľne, ktorá disponuje vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je možné dostať sa na balkón, ktorý je takmer po celej dĺžke terasy. Z chodby prvého poschodia, vedú otvárateľné schody do podkrovia, ktoré má rozlohu cca 30 m2. V suteréne sa nachádza 6 miestností: kotolňa, toaleta, práčovňa so vstupom do vínnej pivnice, telocvičňa z ktorej je možné prejsť do relaxačnej miestnosti spojenej so saunou. Súčasťou relaxačnej miestnosti je aj sprchový kút. Z telocvične vedú aj samostatné vstupné dvere, ktoré ústia vedľa terasy.

Rodinný dom je postavený z 30 cm Porothermu, zateplený 10 cm Nobasilom, strecha je z krytiny značky Bramac, zateplená 25 cm minerálnej vlny. Pivnica je izolovaná tzn. obmúrovkou, zateplená z vnútornej časti 5 cm Nobasilom. V celom dome sú sádrokartónové podhľady. Na dome sú namontované plastové okná značky Slovaktual s izolačným trojsklom. Vykurovanie celého domu včetne pivnice je zabezpečené podlahovým kúrením a dvoma kondenzačnými plynovými kotlami (pre každú bytovú jednotku samostatne) s primiešavaním vody ohriatej v solárnom systéme. Alternatívne je možné prízemie vykurovať krbom. Zavlažovanie záhrady je automatické. V záhrade sa nachádza niekoľko mladých ovocných stromov (slivka, nektarinka, marhuľa, jabloň, broskyňa, čerešňa) a ovocných kríkov (maliny, ríbezle). Súčasťou záhrady je aj malá zeleninová záhradka s jahodníkom a bylinkovým záhonom.Rodinný dom má 12 slnečných kolektorov, ktoré vyhrievajú 1000 litrovú zásobovaciu nádobu a bazén.

Rodinný dom sa nachádza v tichej a slepej uličke obce Zálesie, ktoré je vzdialené od Bratislavy cca 8 km.

Cena nehnuteľnosti je 485.000,- € vrátane provízie realitnej spoločnosti, v ktorej sú zahrnuté kompletné právne služby, poradenstvo, hypotekárny servis a ostatné náležitosti pri prepise samotnej nehnuteľnosti a dodávateľských služieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér: Richard Agh, kontakt: ,email:

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams, s.r.o © Copyright 2016 Grahams, s.r.o.