PREDAJ - modern nízkoenergetický 4 izbový RD v Lužiankach. NOVOSTAVBA

Štát.: Slovensko
Mesto.: Nitra
Lokalita.: Lužianky
108 m²
598 m²
4
verejný vodovod
áno
áno
áno
predaj - Rodinný dom - Novostavba
189.900,- €

15929x zobrazená v zozname / 1163x zobrazená detailne / 452x zobrazená detailne tento mesiac

Hľadáte niečo skutočne jedinečné a zároveň kvalitatívne na najvyššej úrovni ?
Chcete novostavbu postavenú v najvyšších štandardoch a vytvoriť si interiér Vášho vysnívaného domu podľa seba – prípadne s pomocou interiérového architekta ?

FGI Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 4 –izbový RD , triedy “A”
( energetický certifikát A1), s vlastnou novovybudovanou súkromnou cestou na
začiatku Lužianok, situovaný mimo hlavnej cesty. Dom je posledným na ulici
a veľkým pozitívom je fakt, že v bezprostrednom susedstve sa stavať nebude.

Rozloha pozemku je 598 m2 ( s podielom na prístupovej ceste ) a orientovaný je juhozápadne.

RD bol skolaudovaný v roku 2018 s popisným číslom, napojený na vodu, kanalizáciu a elektriku, plynová prípojka na pozemku, obecne siete - televizia, internet - sú tiež na pozemku.Interiér na kľôč bol dokončený koncom roka 2020. NOVOSTAVBA NEBOLA NIKDY OBÝVANÁ A DOM JE NOVÝ.

Základná charakteristika domu :


Z priestrannej chodby sa dostaneme do obývacej časti, ktorej súčasťou je kuchyňa s veľkými balkónovými dverami a výstupom do záhrady a na terasu.
3 ostatné izby sú nepriechodné . Z chodby sa vchádza do kúpeľne s toaletou a oddeleným WC.
Ďalšími priestormi sú samostatný šatník a technická miestnosť. Celková úžitková plocha RD je 108 m2.
V dome sa nachádza kvalitná podlahová krytina - 14 mm laminát a v kúpeľni a toalete gresové obklady. Všetky interiérové dvere sú vyrábané na mieru.

Technická charakteristika domu :


• kúrenie tepelným čerpadlom zn. Novelan so spätným ochladzovaním
( nemecká špičková kvalita )
• podlahové kúrenie v celom dome s doživotnou zárukou
• predpokladané náklady na kúrenie a ohrev teplej vody cca 50 euro mesačne
• plastové okná s izolačným 3 sklom

• 2 x trativod zo strechy ( odvod dažďovej vody )




Zloženie RD :


• difúzne otvorená konštrukcia s prírodnou tepelnou izoláciou ( Isover v stlpikoch, Steico - drevovláknita izolácia )
• vynikajúce tepelno-izolačné-zvukové a hlukové vlastnosti RD
• fasáda: odvetraná fasáda s vláknocementovými doskami svetovej kvality zn. Equitone ( Belgicko )
• strešná krytina Terran

Názor makléra :


„Táto ponuka ma zaujala na prvý pohľad. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Tým úplne prvým je samotné miesto, kde sa nachádza. Jedná sa totiž o tichú súkromnú ulicu s krásnou zeleňou a výbornou energiou. Človek je v neďalekej blízkosti Nitry , no daná lokalita mu ponúka pocit absolútneho vidieckeho charakteru.

Prečo DREVODOM ?


Vedecké štúdie preukázali, že čo sa týka dĺžky životnosti nezaostávajú profesionálne postavené drevené stavby v ničom za kamennými stavbami. Všetky architektonické štýly sú realizovateľné, prefabrikácia komponentov šetrí čas, náklady na stavbu a zabezpečuje najvyššiu kvalitu.
Drevené steny nikdy nie sú nepríjemne chladné alebo horúce. To je dôvod, prečo drevo ponúka vynikajúcu ochranu pred chladným počasím v zime a teplom v lete. A to s fázovým posunom až 14 hodín. Drevo preto má pozitívny vplyv na vnútornú klímu a váš organizmus. Oprite sa pohodlne o stenu svojho drevodomu - v interiéri alebo vonku - a vychutnajte si dych prírody.
• drevo je recyklovateľný materiál, je CO2 neutrálny
• pri zatvorených oknách a dverách dokáže vymeniť až tretinu objemu vzduchu
• je výbornou alternatívou pre alergikov a astmatikov
• pri svojej vysokej pružnosti ma dlhodobú trvácnosť
• má dobré konstrukcne a staticke vlastnosti, pri poziari drevo radikalne nemeni svoju pruznost (ohrieva postupne)

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku598 m²
Zastavaná plocha598 m²
Celková rozloha598 m²
Úžitková plocha108 m²
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasaáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zdrevostavba
Energetický certifikátA
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-55 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

189.900,- €
Cena nehnuteľnosti 18.298,- € 422.000,- €
598 m²
Rozloha pozemku 150 m² 10000 m²
598 m²
Zastavaná plocha 32 m² 623 m²
598 m²
Celková rozloha 62 m² 2100 m²
108 m²
Úžitková plocha 1 m² 16576 m²