Predaj, Novostavba 5 izb. rodinný dom v blízkosti centra mesta Senec

Rodinný dom na predaj, Senec, ponuka č. ZR-ASIS-73

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v blízkosti centra mesta Senec. Dom sa nachádza v tichej lokalite v slepej ulici s minimálnym prejazdom áut. Projekt domu je individuálny, šitý na mieru na daný pozemok a architektonicky do danej lokality. Vďaka tomu majú všetky miestnosti ideálnu orientáciu a presvetlenie. Úžitková plocha domu je 180 m2 z toho garáž má 20m2 a prestrešená terasa 7m2. Terasa je čiastočne prestrešená s možnosťou prestrešiť aj ďalšiu časť. V dome sú použité najmodernejšie technológie, ktoré sú dostupné na trhu. CLT panely, rekuperácia, klimatizácia, podlahové vykurovanie, inteligentná elektroinštalácia, príprava na optický internet.

Nosná konštrukcia domu je z masívnych CLT panelov, výrobca Stora Enso Rakúsko. Domy z CLT panelov predstavujú najvyššiu kvalitatívnu úroveň v oblasti drevostavieb. Ku nám sa dostali zo západných a severských európskych krajín, kde sa využívajú aj na výstavbu poschodových bytových domov. Dom je v energetickej triede A1 s plastovými oknami v pasívnom štandarde s prípravou na vonkajšie žalúzie, hliníkovými vchodovými dverami a so zateplením hrúbky 22cm. Súčasťou domu je aj garáž s automatickou garážovou bránou Lomax. Na streche prvého podlažia je možné dobudovať veľkorysú terasu. V celom dome sú nainštalované rozvody klimatizácie a vykurovania tepelným čerpadlom.

Kladieme maximálny dôraz na kvalitu prevedenia všetkých detailov. Na pozemku bol vykonaný geologický prieskum, dom má zber dažďovej vody do drenážnej šachty. Kvalita prevedenia hydroizolácie strechy bola otestovaná elektroiskrovou skúškou a technikom dodávateľa – Fatrafol. Okná sú osadené do vonkajšieho zateplenia, čo je nevyhnutné pre pasívne stavby. Okrem garáže je na pozemku státie na ďalšie dve autá.

Interiér je prakticky rozdelený na súkromnú časť s 3 izbami vlastnou kúpeľňou a WC na poschodí a na spoločenskú časť s obývacou a hosťovskou izbou a druhou kúpeľňou s WC na prízemí. Toto riešenie ocenia taktiež rodiny so staršími deťmi, kde majú deti na poschodí aj rodičia na prízemí svoje súkromie. Súčasťou obývacej izby je aj jedáleň, na prízemí je samostatný šatník, samostatná oddelená kuchyňa, komora, kúpeľňa na každom podlaží, z toho jedna so sprchovým kútom a technická miestnosť s práčovňou. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie od popredného amerického výrobcu Raychem. V dome je zabudovaná kabeláž na internet, TV, alarm a videovrátnik. V obývacej izbe je dominantný krb Schiedel kingfire parat so samostatným prívodom vzduchu. Vetranie domu zabezpečuje centrálna rekuperácia. Domácnosť má inteligentnú elektroinštaláciu s automatickým ovládaním vykurovania, žalúzií, s režimom neprítomnosti a nočným režimom.

K nahliadnutiu je dostupná kompletná fotodokumentácia od realizácie základov a podrobný popis technického vybavenia.
Dom sa predáva v štádiu holostavby s dokončenými vypínačmi, rekuperáciou, krbom, maľbami a s možnosťou dokončenia na kľúč v hodnote 14.000 Eur s DPH.


Cena: 269 000,- Eur


PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO


  • Realitná kancelária 90 ponúk

LIVIANTE, s.r.o.

Dvořákovo nábrežie 10
Bratislava 811 02

+421 918 539 523

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 45 ponúk

Jana Cedulová

Jana Cedulová

maklér

+421 948 230 987

Zaujala vás ponuka č. ZR-ASIS-73? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

556 m²

556 m²

180.5 m²

2

5

firemné

holopriestor

aktívne

verejný vodovod

230V

áno

áno

áno

áno

áno - 1

áno

áno

drevostavba

nezariadený

áno

áno

A

plastové

rovina

asfaltová cesta

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

269.000,- €
Cena nehnuteľnosti
1.500,- € 750.000,- €
556 m²
Rozloha pozemku
143 m² 7502 m²
556 m²
Celková rozloha
40 m² 4000 m²
180.5 m²
Úžitková plocha
40 m² 1500 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemok so širokou možnosťou využitia

292.077,00

Na predaj pozemok o celkovej výmere 12 699 m² (šírka 70 m, dĺžka 181 m). Pozemok je situovaný vo Vrbovom...

Štatistické informácie ponuky
1116x zobrazená v zozname
397x zobrazená detailne
135x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredky,...

Reality - HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredky,...

169.900,- €

Bratislava II
3-izbový byt

Ponúkame Vám na predaj krásny 3- izbový byt o rozlohe 69 m2 na Zimnej ulici, Bratislava - Ružinov. Nachádza sa na druhom podlaží panelového bytového domu s orientáciou izieb na juhovýchod a severozápad. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka so vstupom na lodžiu, spálňa, detská izba, murovaná kúpeľňa, samostatné WC. K bytu patrí taktiež pivnica. Výmera úžitkovej plochy je 64 m2. Stav bytu: Byt je takmer kompletne zrekonštruovaný (v roku 2015), plastové okná, podlahy, kuchynská linka. Bytovka je zateplená. Majiteľ byt predáva kompletne zariadený s nábytkom a spotrebičmi. Ak ma budúci majiteľ záujem o rekonštrukcie kuchyne, k dispozícií je rovnaká dlažba ako na chodbe. K bytu momentálne patrí aj vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodom. Zimná ulica je veľmi tichá a príjemná lokalita na bývanie. Z loggie je priamy výhľad na 2 materské školy, základná škola je 5 minút chôdze, Paneurópska vysoká škola je 5 minút chôdze. V blizkosti sa nachádzajú 3 potraviny, pošta, zastávka električiek alebo autobusov. Okolie je bohaté na zeleň a vytvára veľmi príjemnú atmosféru. CENA JE KOMPLETNÁ VRÁTANE POPLATKOV A PROVÍZIE.PRI SERIÓZNOM ZÁUJME A RÝCHLOM JEDNANÍ, MOŽNÁ DOHODA CENY. Príďte sa sami presvedčiť, srdečne Vás pozývam na obhliadku! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949.588.676 ID ponuky: BA-45367