Predaj NOVOSTAVBY - 5izb. bytová jednotka v radovej zástavbe, MARIANKA

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária LIVIANTE predáva v exkluzívnom zastúpení útulnú NOVOSTAVBU 5-izbovú bytovú jednotku v rodinnej zástavbe – developerský projekt Nová Marianka, vo vyhľadávanom tichom prostredí obce MARIANKA, okres Malacky.
Táto nehnuteľnosť je časťou prímestskej dostupnej nízkopodlažnej zástavby rodinných domov z roku 2019. K dispozícií sú k nehnuteľnosti 3 parkovacie miesta (1 x garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta na spevnenej ploche v prednej časti pozemku, priamo pred domom). Bytová jednotka je určená pre budúcich vlastníkov, ktorí hľadajú bývanie s výhodami rodinného domu, ktorý poskytuje navyše dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Podstatnou informáciou je, že spoločnú stenu tvoria 2 samostatné múry oddelené dilatačnou medzerou, vďaka čomu je zabezpečená izolácia zvuku - maximálne súkromie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom - prízemie podlahové teplovodné kúrenie + radiátory, na poschodí radiátory. Na južnej strane (obývacia mestnosť a detské izby) sú na oknách osadené exteriérové žalúzie. Na podlahách sú osadené drevené parkety, okrem horných obytných izieb.

Kvalitne zhotovená nehnuteľnosť je moderne a veľmi vkusne zariadená. Súčasťou predaja je aj kompletné zariadenie, prípadná dohoda možná. Je to dokonalé miesto pre rodinu, ktorej poskytne veľmi príjemné, kľudné rodinné bývanie s peknou zeleňou/záhradou a dostatočným súkromím. Táto časť Marianky je obývaná prevažne rodinami s deťmi, vďaka čomu, je tu vytvorená priateľská komunita. Bývanie v tejto lokalite poskytuje maximálne príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, či do blízkej prírody s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou v tejto obci.
Dom/byty sú napojené na všetky inžinierske siete a to každý s vlastným samostatným meraním.

Dispozícia bytovej jednotky – súčasťou inzerátu je aj videoprehliadka:
Nehnuteľnosť má prízemie a podkrovie, sedlovú strechu, peknú udržiavanú záhradu s prípojkami na všetky inžinierske siete. Bytová jednotka je dispozične veľmi prakticky riešená. Taktiež priamy východ z obývačky na spevnenú terasu a do záhrady poskytuje maximálny komfort pri trávení času v záhrade alebo na terase. Záhrada poskytuje dokonalé zázemie na oddych pre rodinu. Celková výmera pozemku 220 m2, zastavaná plocha pozemku je 85 m2, avšak celková úžitková obytná plocha domu je 135,8 m2.

Dispozícia - celková úžitková plocha je vo výmere 135,8 m2:
1) prízemie má podlahovú plochu 67,14 m2
- zádverie so vstupnou chodbou s úložným priestorom a vstupnými dverami do garáže, do hosťovskej toalety a do dennej zóny bytovej jednotky - 4,29 m2
- garáž – 18,15 m2
- toaleta s umývadlom – 1,84 m2
- kuchyňa, ktorá je plynule jedálenskou časťou prepojená s obývacou miestnosťou – 10,34 m2
- sklad – 4,84 m2
- obývacia miestnosť s krbovou jednotkou na palivové drevo – 27,68 m2
- zadná časť záhrady má výmeru – 86 m2 a predná časť – okrasná + spevnená plocha určená na parkovanie 2 áut – 45 m2

2) poschodie – podkrovie má podlahovú plochu 68,64 m2
- schodiskový priestor – 4,80 m2
- chodba vrátane šatníkovej časti – 12,68 m2
- detská izba 1 s východom na balkón orientovaný do záhrady rodinného domu – 9,97 m2
- detská izba 2, taktiež s východom na totožný balkón – 10,04 m2
- technická miestnosť s automatickou práčkou a sušičkou – 2,98 m2
- pekné presvetlená kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom s úložným priestorom- 6,42 m2
- pracovňa/hosťovská izba – 7,80 m2
- veľká spálňa v ktorej je ďalšia klimatizačná jednotka – 18,75 m2

LOKALITA:
Rodinný dom je situovaný v novej a pokojnej časti obce Marianka. Táto lokalita poskytuje príjemné a komfortné bývanie na tichom mieste s množstvom zelene, len na skok od Malých Karpát. Marianka je vyhľadávanou obcou vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy (autom cca 15 min.), či už po diaľnici alebo využitým hromadnej dopravy. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne, poštu, ako aj blízkosť obchodného centra Bory Mall (8min. autom). Táto oblasť je aj vyhľadávaným miestom na turistiku a aktívny oddych.

CENA: 439.900,- EUR

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.