PREDAJ - pekný 4 izbový rodinný dom na Hraničnej ul., Ružinov-Prievoz

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Ružinov
Ulica.: Hraničná
320 m²
396 m²
1
4
áno - 2 autá
po rekonštrukcii
verejný vodovod
áno
predaj - Rodinný dom
438.000,- € vrátane provízie

4774x zobrazená v zozname / 303x zobrazená detailne / 303x zobrazená detailne tento mesiac

Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom na Hraničnej ul. v Ružinove-Prievoze.

Dom sa nachádza v strategickej lokalite - dobré napojenie na diaľnicu, blízko centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a novovybudovanej rezidenčnej lokalite Nuppu. Dom je ideálny na rodinné bývanie ale aj pre podnikateľské účely. Je podpivničený, dvojpodlažný. Je situovaný v príjemnej tichej ulici s množstvom zelene. Súčasťou domu ja aj veľká slnečná terasa, záhrada a garáž pre dve autá. Bol skolaudovaný v r.1986 a prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou.


Zastavaná plocha domu 178 m2, úžitková plocha 320 m2, pozemok celkom 396 m2.

DOM:

Hraničná ul. - Bratislava II, Ružinov


4-izbový
celková plocha: 320 m2
( dom: suterén 50 m2 + prízemie 123 m2 + poschodie 107 m2 + terasa 40 m2)
tehla
zateplenie domu
prístupová asfaltová cesta
IS: kanalizácia, plyn, elektrina, voda – dotiahnuté do domu
orientácia: V-Z
náklady na bývanie: cca 130 Eur/mes. - plyn

DISPOZÍCIA:



1. PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN

- pivničné priestory a technická miestnosť s plynovým kotlom

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRÍZEMIE



- garáž pre dve autá
- obývacia izba so vstupom na záhradu
- izba so vstupom na záhradu
- práčovňa s vaňou
- toaleta
- spodná hala so schodiskom

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – POSCHODIE



- zádverie
- kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- toaleta
- menšia predsieň so vstavanými skriňami
- vrchná hala so vstupom na terasu
- schodisko s galériou
- dve izby
- terasa

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:



- tehla (nosné obvodové steny hr. 450mm, vnútorné deliace steny hr.150 a 250 mm)
- plochá jednoplášťová strecha
- plastové okná s izolačným dvoj a trojsklom
- dvere plné alebo zasklené dyhované
- hladké omietky
- vnútorné keramické obklady v hygienických zariadeniach a za kuchynskou linkou
- keramická dlažba v hygienických zariadeniach
- veľkoplošné laminátové parkety sú v obytných miestnostiach, halách, kuchyni a zádverí
- vykurovanie – teplovodné ( radiátorové na 1.NP a 2.NP) od plynového kotla v pivnici
- nový bojler na ohrev vody
- príprava na krb v obývacej izbe na prízemí domu
- schodisko a zábradlie – tvrdé drevo, dub
- terasa - drevené tvárnice, zaizolovaná
- garážové dvere s automatickým ovládaním
- zabezpečovacie zariadenie v dome s možnosťou napojenia na pult centrálnej ochrany
- klimatizácia v obytných miestnostiach
- do domu je privedená káblová TV a internet
- v dome sú natiahnuté rozvody na server a internet

POZEMOK a ZÁHRADA:



- oplotený ( murovaný) z tehál alebo plotových tvárnic
- veľkosť 396 m2
- rovinatý
- zeleň ( okrasné dreviny, ovocné stromy)

PARKOVANIE:



- garáž pre dve autá
- parkovanie na prístupovej asfaltovej ceste a parkovisku pred domom

OKOLIE:



- kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, NC Retro, Terno, MHD, školy, škôlky, pošta, lekárne, reštaurácie, kaviarne, banky a pod.
- pokojná lokalita – tichá ulica, veľa zelene, detské ihriská v okolí domu
- možnosť športového a rekreačného vyžitia na ihrisku hneď vedľa domu
- veľmi dobré susedské vzťahy
- strategická poloha – výborné napojenie na diaľničný obchvat a letisko, viacero liniek MHD s dobrým prístupom do centra mesta
- NUPPU - nový rezidenčný projekt, ktorý mení územie Mlynské Nivy na novú mestskú polyfunkčnú štruktúru

Dom je vhodný nie len na pokojné rodinné bývanie ( je aj možnosť prerobenia ho na dvojgeneračný RD a možnosť pristaviť ďalšie podlažie s rozlohou cca 100 m2) ale aj skvelou investičnou príležitosťou pre podnikanie ( sídlo firmy, služby).

CENA:


438.000,- EUR

- vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie Plazareal.sk

Bližšie informácie a obhliadky:



Peter Hitka

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku396 m²
Zastavaná plocha178 m²
Celková rozloha320 m²
Úžitková plocha320 m²
Počet poschodí1
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
InternetTV káblový rozvod
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno
Pivnicaáno
Garážáno - 2 autá
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Strechapo rekonštrukcii
Krbpredpríprava
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--2822 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

438.000,- €
Cena nehnuteľnosti 198.900,- € 850.000,- €
396 m²
Rozloha pozemku 113 m² 1240 m²
178 m²
Zastavaná plocha 50 m² 266 m²
320 m²
Celková rozloha 100 m² 857.06 m²
320 m²
Úžitková plocha 100 m² 768.28 m²