PREDAJ priestranného 3, 5i bytu v Ružinove, Albrechtova ul., 1 balkón

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Nivy
Ulica.: Albrechtova 7
71.3 m²
4
posledné poschodie
3,5
nie
čiastočne prerobený
áno
nie
predaj - 3-izbový byt
215.000,- € EXKLUZÍVNE, vrátane provízie, možnosť HÚ

11779x zobrazená v zozname / 754x zobrazená detailne / 81x zobrazená detailne tento mesiac

Predaj priestranného 3,5i bytu v Ružinove, Albrechtova ul., 1 balkón

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj slnečný a priestranný 3,5 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt je dobre dispozične riešený a viete ho plnohodnotne využiť aj ako 4 izbový. Celková rozloha je 76,3m2, z toho 71,3m2 obytná plocha + 2m2 pivničná kobka a 3m2 balkón orientovaný na JZ do ulice. Bytová jednotka sa nachádza na 4.nadzemnom podlaží zo štyroch, v zateplenom bytovom dome v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov - Albrechtova ulica. Bytový dom je bez výťahu a vchod na čip. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt je vhodný pre svoju polohu, dispozíciu a kompletnú občiansku vybavenosť tak pre rodinu ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú tiché prostredie so zeleňou, ale zároveň aj s dobrou občianskou vybavenosťou. Byt je veľmi svetlý, priestranný a s krásnym výhľadom.

Dispozícia bytu:


- vstupná hala
- kúpeľňa s vaňou a toaletou
- 1menšia izba
- 3 veľké priestranné izby
- kuchyňa

Byt má čiastočnú rekonštrukciu, ktorá prebehla v roku 2003 a to - výmena laminátových podláh a dlažieb, kompletné prerobenie kúpeľne, kuchynskej linky a výmena plastových okien. V inzeráte Vám ponúkame virtuálnu rekonštrukciu 2 izieb ( obývačky a spálne) ako sa dá s priestorom pracovať. Dispozícia je nasledovná: zo vstupnej haly sa dostanete do izby, ktorá môže byť detskou, hosťovskou izbou alebo aj pekným šatníkom. Taktiež z tejto haly je vstup do kuchyne, obývačky a ďalšej izby. Z obývacej izby je prechod do poslednej peknej veľkej izby, ktorá má balkón a je situovaná do ulice. Do kúpeľne s toaletou sa dostanete taktiež zo vstupnej haly.
Mesačné náklady predstavujú 200,-EUR – správa bytu, 25,-EUR elektrina, 6,-EUR plyn , plus náklady na TV a internet.

Bytový dom:


Bytový dom bol daný užívania v roku 1967 a nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova pre jeho výbornú polohu. V roku 2008/2009 prebehla obnova bytového domu a to zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia strechy, vymenené strešné zvody dažďovej vody, rekonštrukcia rozvodov zdravotechniky stúpacích aj ležatých, menené boli tiež spoločné rozvody elektriny, zadné vchodové dvere, interiérové vestibulové dvere a inštalovaný prístupový systém na čipy. V tomto roku je plánovaná údržba a ochranný náter strechy.


Výhody:


- tichá príjemná lokalita
- orientácia na viaceré svetové strany – juhovýchod a severozápad, veľmi svetlý byt
- 1 balkón, kde sa dá posedieť a je pekný výhľad
- možnosť zrealizovať rekonštrukciu podľa svojich predstáv
- vhodné pre rodiny s deťmi alebo aj ako investícia
- výborná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti
- 2 minúty na pešo nákupné centrum Kocka a 5 minút Perla Ružinova
- pivničná kobka v cene
- v bytovom dome je len 8 bytov - komunitné bývanie, dobré susedské vzťahy
- v tesnej blízkosti MHD zastávka


Lokalita:


Mestská časť Ružinov je jednou z najvyhľadávanejších lokalít pre bývanie. Je tu výborná občianska vybavenosť, školy, škôlka, športové ihrisko, kaviarne, rovno za domom je nákupné centrum Kocka, 5 minút na pešo Perla Ružinova, park Andreja Hlinku ako aj výborná dostupnosť MHD. Jednoducho keď vyjdete z bytu, mate všetko v tesnej blízkosti, stačí sa už len nasťahovať.

CENA : 215.000,-EUR - cena je vrátane pivničnej kobky a provízie pre RK

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s. r. o.

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha76.3 m²
Úžitková plocha71.3 m²
Poschodieposledné poschodie
Počet poschodí4
Počet izieb3,5
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa
Vykurovaniespoločné
Balkónáno - 1
Lódžianie
Pivnicaáno
Garážnie
Výťahnie
Parkovanieverejné
Postavené zpanel
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Krbnie
Klimatizácianie
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátB
Predzáhradkanie
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové
Orientáciajuhozápadná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-ZM-40 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

215.000,- €
Cena nehnuteľnosti 145.000,- € 439.000,- €
76.3 m²
Celková rozloha 57.64 m² 111 m²
71.3 m²
Úžitková plocha 57.64 m² 104 m²