PREDAJ priestranného dvojizbového bytu v Rači - projekt RINZLE

Prečítajte si viac o lokalite
Bratislava - Rača
Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Rača
Lokalita.: Bratislava - Rača
Ulica.: Kadnárova 99
68.58 m²
8
2
2
nie
úplne prerobený
nie
áno
predaj - 2-izbový byt
252.000,- € +8000 parkovacie miesto

10674x zobrazená v zozname / 1987x zobrazená detailne / 42x zobrazená detailne tento mesiac

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásny, priestorovo veľkorysý, 2 izbový byt, spolu s parkovacím miestom v osobnom vlastníctve v Rači.

3D OBHLIADKA v inzeráte.



Tento príjemný byt sa nachádza v novom bytovom dome vo výbornej a najmä tichej lokalite, nakoľko je priamo pri vinohradoch na konci slepej ulice. Je kompletne zariadený vrátane spotrebičov, kuchyne aj nábytku. Nachádza sa na 2. poschodí v 8-podlažnom bytovom dome. Kolaudácia prebehla v roku 2009, čiže bytový dom je moderný, nový, zateplený a disponuje vlastnou kotolňou. Na platbách za energie sa týmto riešením dá ušetriť od 25 do 40 percent. Pivničné priestory sa nachádzajú v prízemí.

Orientácia bytu:


Kuchyňa s prvým balkónom sú orientované na východ, obývačka s druhým balkónom a spálňou sú orientované na juh.

Rozloha bytu: 77,52m²


úžitková plocha bytu je 68,58m²
dva balkóny s rozlohou 6,66m²
pivničná kobka s rozlohou 2,28m²

Dispozícia bytu:


Byt pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou a botníkom s prechodom do centrálnej haly. Z nej sú vstupy do ostatných miestností, kúpeľne a na WC.
Obývacia izba je spojená s kuchyňou. Vďaka veľkému presvetlenému priestoru s rozmerom takmer 36m² poskytuje dostatok priestoru aj na plnohodnotnú jedáleň. Veľkým benefitom je samostatná špajza. V prípade, ak by niekto preferoval oddelenú kuchyňu s obývačkou, poskytuje dostatok priestoru aj na takéto riešenie. Veľkou výhodou je v tomto prípade aj to, že obývačka aj kuchyňa disponujú vlastným oknom a balkónom. Celý priestor by tak ostal maximálne presvetlený aj v prípade, že by sa kuchyňa oddelila.
Spálňa s rozmerom takmer 15m² vytvára priestor napríklad aj na pracovňu.

Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.


V celom byte sa nachádzajú plastové okná so žalúziami.

Náklady:


Mesačné náklady správcovskej spoločnosti sú 142,65,-EUR pri obývaní troma osobami, elektrina 33,-EUR. Plyn v byte zavedený nie je.

Okolie:


Hneď vedľa bytovky sa nachádza bránka vedúca do vinohradov, vhodná na prechádzky a šport. Pred domom zaparkujete na parkovisku určenom najmä pre rezidenčných obyvateľov. Miesta sú v osobnom vlastníctve. K bytu sa dá dokúpiť jedno parkovacie miesto priamo pred vchodom za 8000,-EUR s DPH. Návštevy vedia zaparkovať taktiež pred bytovým domom na niekoľkých zdieľaných parkovacích miestach.

V okolí sa nachádzajú školy (ZŠ, SŠ, ZUŠ) , škôlky, obchody (potraviny, taktiež čerpacia stanica s potravinami otvorená nonstop), BMX cyklistický areál, MHD – výhodou je najmä električkové spojenie s inými mestskými časťami vzdialené iba 350m od domu, ktoré poskytuje najrýchlejšie spojenie takmer s celou Bratislavou. Dostupnosť na obchvat je iba 4 km, centrum vzdialené 7km. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, lekáreň, kaviarne, reštaurácie atď.
Ideálne pre rodiny s deťmi. V komplexe sa nachádzajú dve ohradené detské ihriská, z toho jedno priamo pri dome, druhé cca 2 minúty pešo.

HLAVNÉ VÝHODY:


Spolu až 77,52m²
Samostatná špajza

Samostatné veľké WC


Tichá lokalita priamo vedľa vinohradu
Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta
Električková trať – výborné spojenie do iných mestských častí

Úplná občianska vybavenosť


Výborná dostupnosť na obchvat


CENA bytu 252.000,-EUR + 8000,-EUR parkovacie miesto



Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa poplatok za vklad vlastníckeho práva na kataster, listy vlastníctva, právny servis našim firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárskych poplatkov pri overení podpisov na kúpnych zmluvách.

Tešíme sa na Vás

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha77.52 m²
Úžitková plocha68.58 m²
Poschodie2
Počet poschodí8
Počet izieb2
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Plynnie
Internetoptika
Kúpeľňavaňa
Vykurovaniespoločné – vlastná kotolňa
Balkónáno - 2
Pivnicaáno
Garážnie
Výťaháno
Parkovanievonkajšie
Postavené zpanel
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Energetický certifikátA
Oknáplastové
Orientáciajuhovýchodná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-016-8112 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

252.000,- €
Cena nehnuteľnosti 97.000,- € 252.000,- €
77.52 m²
Celková rozloha 34.45 m² 84.5 m²
68.58 m²
Úžitková plocha 32.05 m² 74.5 m²