Predaj rodinného domu – Kalameny, Liptov

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kalameny (okres Ružomberok), ktorá je známa svojím termálnym jazierkom a krásnou prírodou s výhľadom na Liptovský hrad.

Základné údaje

• Lokalita: Kalameny
• Zastavaná plocha: 331 m² (dom + garáž + hospodárske budovy)

• Úžitková plocha: cca 125 m² + 65 m² pivnice

• Rok výstavby: 1953
• Stav: obývateľný, postupne rekonštruovateľný

• IS: obecný vodovod, elektrina 230/380 V, žumpa

Dispozícia
Suterén (65 m²): technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo, bojler, práčovňa, letná kuchyňa, izba, špajza.
1. NP (89 m²): vstupná veranda, chodba, kuchyňa so špajzou, kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba, spálňa.
2. NP: jedna obývaná izba + priestor v podkroví vhodný na prestavbu ďalšej izby s kúpeľňou (možnosť samostatného bytu).

Stav a technické riešenia :

Dom je postavený z kombinácie tehly, kvádry a skaly. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov. Strecha je pôvodná (škridla), elektroinštalácia taktiež pôvodná. Dom nie je zateplený, avšak je obývateľný a rekonštrukciu je možné realizovať postupne.
Exteriér :
K domu patrí murovaná a drevená hospodárska budova, priestranná garáž a mierne svahovitá záhrada s ovocnými stromami. Pozemok s celkovou výmerou 992 m² ponúka množstvo možností využitia.

Lokalita :

Kalameny je vyhľadávaná obec na Liptove, známa svojím termálnym jazierkom s celoročným využitím a výnimočnou prírodou. Obec poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Ružomberka, Bešeňovej a na diaľnicu D1.

Kontakt :

Bianka Dzurišová – OVERENÉ REALITY
,
www.overenereality.sk
Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/cbVXV0seu_0