Predaj rodinného domu, Stará Gala, Stará Gala, Dunajská Streda

Rodinný Dom v Holiciach, Stará Gala.

Hľadáte moderné, priestranné a kompletne zrekonštruované rodinné bývanie s výhodnou polohou neďaleko Bratislavy?

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť v obci Holice, časť Stará Gala, okres Dunajská Streda. Tento tehlový dom prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou a získal tak úplne nový život. Ponúka moderný komfort s dôrazom na nízke prevádzkové náklady.

Kľúčové Vlastnosti a Výhody Domu:

Kompletná rekonštrukcia (2024): Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je kompletne zateplený, čo zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Nové sú aj plastové okná od firmy Moderneokna a dvere s izolačným trojsklom a všetky vnútorné dvere sú drevené. V celom dome sú znížené stropy sadrokartónom. Podlahy sú kombináciou veľkoplošných laminátových parkiet a elegantnej keramickej dlažby.

Inovatívne Kúrenie s Nízkymi Nákladmi: V celom dome je inštalované moderné infračervené podlahové kúrenie. Tento systém nielen efektívne vyhrieva, ale vďaka možnosti samostatného zameriavania na teplo osoby minimalizuje prevádzkové náklady. Každá izba disponuje samostatnou reguláciou teploty.

Premyslená Dispozícia Prízemia (107,9 m²): Dom ponúka praktické usporiadanie. Vstupuje sa do priestrannej predsiene s pôvabným dreveným trámom. Nájdete tu priestrannú kúpeľňu (bola dostavaná s použitím materiálu Itong) vybavenú sprchovým kútom aj vaňou, samostatné WC, technickú miestnosť, veľkorysú detskú izbu (20,9 m²) a priestrannú spálňu (25,5 m²). Srdcom domu je obývacia izba (25,5 m²) s priamym východom na terasu, ktorá je plynulo prepojená s modernou kuchyňou (18 m²).

Plne Vybavená Kuchyňa: Moderná kuchynská linka v tvare U je pripravená na okamžité použitie, plne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska, keramický drez, vstavaná umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie a mikrovlnka.

Exteriér a Parkovanie:

Na pozemku s rozlohou 651 m² nájdete priestrannú betónovú terasu (6 x 3,26 m²) ideálnu na relax a grilovanie. K dispozícii je aj praktická nádrž na dažďovú vodu (5 m³) vsakovacia. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček/dielňa, ktorý po rekonštrukcii môže slúžiť ako sklad, garáž, letná kuchyňa alebo hosťovský domček. Na pozemku je zavedený aj plyn, avšak je momentálne zaplombovaný a nepoužíva sa.

Parkovanie je pohodlne zabezpečené pred domom aj na pozemku s betónovým státím pre 2 autá, ktoré možno ľahko premeniť na garáž.

Skvelá Lokalita a Dostupnosť:

LOKALITA je vyhľadávaná najmä vďaka občianskej vybavenosti a vzdialenosti do okolitých miest ( Šamorín 8min, Dunajská Streda 15min, Bratislava 25min). Dom sa nachádza v intraviláne obce v tesnej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť - potraviny + zastávka autobusov.

Dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti Stará Gala v Holiciach, ideálnej pre rodinné bývanie. Kľúčovou výhodou je vynikajúca dostupnosť do Bratislavy: do centra sa dostanete už za približne 20 minút, pričom na diaľnicu (D4/R7) sa z obce napojíte len za 5 minút.

Cena:

Kúpna cena 209 899EUR je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa kompletný a bezstarostný proces kúpy:

Kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti.

Poplatky za prevod vlastníctva (kataster, notár).

Kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Možnosť zabezpečenia financovania a bezplatné konzultácie s našim hypotekárnym špecialistom.

Kontakt:

Pre doplnenie informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Miroslav Kadnár

Tel.:

Email:

Som tu pre vás vždy, keď to potrebujete aj mimo bežnú pracovnú dobu, čo zvyšuje všetky šance na úspešný obchod.

Realitná kancelária Ladies&Gentlemen

Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia.
Email: