Predaj rodinného domu, Trnava

Predaj päťdesiat ročný rodinný dom vo Vlčkovciach. Pôvodne klasický štvorcový pôdorys so zastavanou plochou 106 m2 bol v 80. rokoch rozšírený o ďalších 80 m2 obytnej plochy, vďaka čomu sa premenil na dvojgeneračné bývanie. Dom v pôvodnom stave je aktuálne rezervovaný.

Pôvodná stavba:

- skolaudovaná v r. 1974
- zastavaná plocha 106 m2
- čiastočne podpivničená
- použitý stavebný materiál, tehla
- strecha sedlová, krytina škridla – pôvodná
- obvodové steny nezateplené, omietnuté
- okná z prednej a bočnej strany plastové, vstupné dvere dvojkrídlové, pôvodné (hliníkový rám vyplnený sklom).
- podlaha: keramická dlažba, parkety, laminátová krytina, laťovka
- posledná výraznejšia úprava: kuchyňa (dlažba, kuchynská linka)

Dostavba:

- skolaudovaná v roku 19...
- zastavaná plocha 80 m2
- plne podpivničená
- strecha rovná pôvodný stav
- použitý stavebný materiál: kváder
- obvodové steny nezateplené omietnuté, v hornej časti po celej dĺžke prítomné praskliny
- okná čiastočne pôvodné drevené vo veľmi zlom stave a plastové
- podlaha: laminátová , keramická dlažba

Dispozičné usporiadanie:

- pôvodná stavba: vstupná chod s dvojúrovňovou podlahou, komunikačná chodba izba kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, komora s výstupom do podkrovia, s oknami do ulice obývačka a spálňa
- dostavba: prechodová chodba, vstup do pivnice, WC, 2 izby, komora, obývačka s výstupom,
na balkón
- pivnica: pôvodná časť domu komora, technická miestnosť; dostavba upravená na možný obytný priestor – (kúpeľňa, kuchyňa, 2 izby, sklad, WC),

Pozemok:

- celková plocha 588 m2
- rovinatý
- prítomná murovaná garáž, altánok a hospodárske prístavby
- chodníky vrátane vstupu na pozemok betónové, značne opotrebované,

IS:
- pôvodný stav, voda studničná, prípojka na obecný vodovod pred domom, plyn, kanalizáciu, elektrika 220 – 380 kW, vlastná studňa kopaná, plynový kotol pôvodný stav, prietokový ohrievač 5 ročný, v oboch obývačkách prítomné krbové piecky

Poloha:

- dom sa nachádza v blízkosti rýchlostnej komunikácie s rýchlym napojením na diaľnicu
- na začiatku obce na hlavnej ulici
- obec má bohatú občiansku vybavenosť vrátane ZŠ a MŠ
- vzdialenosť od Trnavy 10 km

Záverečné zhodnotenie:

nehnuteľnosť si bude vyžadovať radikálnu stavebnú úpravu s predpokladanými búracími prácami. Prezentácia vnútorných priestorov (kuchyňa, obývačka, spálňa) je iba inšpiráciou, ako a čím možno akýkoľvek bývanie urobiť príjemnejšie.


Predajná cena 158.000,- Eur vrátane vypracovania zmlúv a poskytnutia právnych služieb realitnou kanceláriou.