Predaj rodinný dom po rekonštrukcii, Reca, okr. Senec

Jedná sa o zrekonštruovaný dvojpodlažný nepodpivničený 4i /+zimná terasa/ rodinný dom, v radovej zástavbe.

VÝMERY:

– zastavaná plocha 77 m2
– úžitková plocha 106 m2 + terasa 10m2 + povala
– pozemok 168 m2

DISPOZÍCIA:

– Zo vstupnej chodby sa vpravo vchádza do kúpeľne s WC a so sprchou, vľavo do technickej miestnosti s kotlom, el. bojlerom, práčkou a sušičkou, ďalšími dverami vľavo do špajze spojenej so šatníkom. Ďalej do priestrennej obývačky spojenej s kuchyňou. Cez obývačku sa vchádza do zimnej záhrady (fajčiarne), z ktorej je vstup na záhradku za domom o veľkosti 35m2. Predzáhradka má výmeru 46 m2 a slúži ako letná terasa. Samostatný vchod ma technická miestnosť, kde sú uskladnené náradia na úpravu záhrady a domu.
– Cez schodisko sa vchádza na 2.poschodie, kde sa nachádzajú 3 spálne a kúpeľňa s WC a vaňou. Rodičovská spálňa má samostatný šatník.

prízemie:
- predzáhradka/letná terasa 46m2
- samostatná technická miestnosť
- technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a el.bojlerom,
- špajza,
- kúpeľňa s WC a sprchou
- obývačka s kuchyňou
- zimná terasa /fajčiareň/
- záhradka za domom /pre psíka/ 35m2
poschodie:
- 3 spálne,
- šatník /v rodičovskej spálni/
- kúpeľňa s WC a vaňou

TECHNICKÉ PARAMETRE:

– plastové okná s 2 – sklom zn. Salamander
– zateplenie 10cm polystyrén
– vykurovanie: vlastný plynový kotol, radiátory
– elektrickýbojler na teplú vodu 120l, plus plynový kotol má zásobník na teplú vodu 40l
– obecná voda
– optický internet, tv rozvod, optický operátor e-net
interiér:
– úložný priestor na povale 50m2
– v zimnej záhrade: prívod na TV a radiátory
– krbové kachle, ktoré vykúria celý dom (bez prieduchov)
– kuchynská linka komplet vybavená vstavanými spotrebičmi
exteriér:
– priestor na uskladnenie krbového dreva
– žumpa 15 m3, kanalizácia sa v obci plánuje
– orientácia východ-západ

Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii interiéru. Ukončenie rekonštrukcie 04/2023
Dobrí majitelia. Všetky revízne správy k dispozícii.

Po dohode sa rodinný dom predáva zariadený.

MESAČNÉ NÁKLADY: 147,- EUR /63,- plyn; 77,- elektrina; 7,- voda/
+ vývoz žumpa každé 3mesiace 75,-EUR + internet a tv

LOKALITA:

– Tichá lokalita. Slepá ulica. Pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta.
– Obec Reca žije svojim bohatým kultúrno-spoločenským životom, nachádza sa v tesnej blízkosti Slnečných jazier. V obci sa nachádzajú materské škôlky (súkromná a štátna), základná škola, potraviny, pošta, ihrisko, cyklotrasa, dva kostoly…
– Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,… Kaufland, Lidl.

DOPRAVA:

– Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1 cez nový navádzač Blatné-BA. Len 20 minút od Bratislavy a 3 min od Senca.
Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej dopravy priamo z obce alebo zo Senca. Rovnako sa dá využiť autobusová doprava.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259.000,-EUR

KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová
– MOBIL:
– E-MAIL:

– WEB: www.stavinvestreality.sk

V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania