PREDAJ – Rodinný dom s druhou samostatnou stavbou, garážou

Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s ďalšou samostatnou stavbou – letnou kuchyňou, nachádzajúce sa na adrese Blatnica 261, na pozemku s celkovou výmerou 1 800 m².

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcu, ktorý hľadá:

veľký pozemok,
dve samostatné stavby,
možnosť viacgeneračného bývania,
kombináciu bývania a rekreačného / doplnkového využitia,
alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Súčasťou areálu je aj garáž a ďalšie hospodárske zázemie.

Základné údaje

adresa: Blatnica 261
typ: rodinný dom + samostatná vedľajšia stavba (letná kuchyňa)
výmera pozemku: 1 800 m²
zastavaná plocha rodinného domu: cca 120 m²
zastavaná plocha letnej kuchyne: cca 60 m²
úžitková plocha letnej kuchyne: cca 50 m²
vlastníctvo: osobné
bez tiarch
cena: dohodou

Rodinný dom – pôvodný stav

Hlavný rodinný dom je jednopodlažný, bez obytného podkrovia, postavený približne v 70. rokoch a nachádza sa v pôvodnom technickom stave.

Dispozícia rodinného domu

vstupná chodba
kúpeľňa

2 samostatné nepriechodné izby

špajza
kuchyňa
ďalšia menšia izba prístupná z kuchyne
vhodná napríklad ako menšia detská izba, pracovňa alebo technická miestnosť
Dom je vhodný najmä na kompletnú rekonštrukciu alebo prispôsobenie podľa potrieb nového vlastníka.

Technický stav rodinného domu

pôvodné drevené okná
vykurovanie na tuhé palivo
bez plynu
elektrina zavedená
obecná voda
odpad riešený žumpou
na pozemku sa nachádza predpríprava na kanalizačnú prípojku
strešná krytina na hlavnom dome je pôvodného typu

Letná kuchyňa / druhá samostatná stavba

Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia stavba – letná kuchyňa, vedená ako stavba bez súpisného čísla. Táto časť je jednopodlažná, čiastočne podpivničená a oproti hlavnému domu prešla čiastočnou rekonštrukciou, naposledy približne v roku 2020.

Štandard tejto stavby je jednoduchý až priemerný, no stavba je využiteľná a obývateľná.

Dispozícia letnej kuchyne

vstupná chodba
kuchyňa s jedálňou
obývacia izba
spálňa s výstupom na terasu
kúpeľňa s WC

Technický stav letnej kuchyne

plastové okná s dvojsklom
elektrické vykurovanie formou elektrických konvektorov
elektrina zavedená
obecná voda
odpad riešený žumpou
bez plynu

Exteriér a pozemok

Veľkou výhodou tejto ponuky je práve rozľahlý pozemok o výmere 1 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na:

záhradu,
oddychové využitie,
hospodárske zázemie,
prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa.

Na pozemku sa nachádza:

hlavný rodinný dom,
samostatná letná kuchyňa,
garáž,
drevená hospodárska časť / skladové zázemie.
Nehnuteľnosť pôsobí ako uzavretý dvor s viacerými možnosťami využitia.

Aktuálne využitie

Obe stavby sú aktuálne prenajaté, pričom v prípade záujmu je možnosť pokračovania nájomného vzťahu.
To robí z nehnuteľnosti zaujímavú možnosť aj pre kupujúceho, ktorý uvažuje investične.

Zároveň platí, že podľa dohody je možné nehnuteľnosť:

odovzdať aj kompletne vypratanú,
pripravenú na rekonštrukciu,
prípadne podľa individuálnej dohody riešiť aj ďalší postup.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná

Táto ponuka je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá:

nehnuteľnosť s veľkým pozemkom,
kombináciu hlavného domu a druhej samostatnej stavby,
priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
viacgeneračné bývanie,
rekreačné alebo kombinované využitie,
alebo investičnú príležitosť s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu.

Lokalita

Blatnica je obľúbená lokalita s prírodným charakterom a výborným potenciálom pre pokojné bývanie aj rekreačné využitie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je veľký pozemok, viacero stavieb na jednom dvore a celkovo flexibilné možnosti budúceho využitia.

Cena

Cena

dohodou

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.