Ponúkame na predaj rozľahlý, slnečný pozemok s výmerou 3 335 m², situovaný na okraji lesa v tichej a vyhľadávanej časti Stupava – Malý háj. Lokalita ponúka výnimočný pokoj, súkromie a priamy kontakt s prírodou.
Pozemok je rovinatý, prehľadný a nachádza sa na ňom viacero dospelých stromov, ktoré vytvárajú prirodzený tieň a príjemnú mikroklímu, pričom zostáva dostatok otvoreného priestoru na rôzne formy využitia.
Na predaj sú aj ďalšie 4 susedné pozemky rovnakej metráže.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• výmera: 3 335 m²
• charakter pozemku: bývalý ovocný sad
• terén: rovina
• prístup: panelová cesta
• poloha: okraj lesa, tichá časť mesta

MOŽNOSTI VYUŽITIA

• rekreačný pozemok v prírode
• súkromná záhrada s vysokou mierou intimity
• chata alebo víkendový dom
• mobilný dom / kolodom
• menšia hospodárska alebo rekreačná usadlosť

HLAVNÉ VÝHODY

• tiché a nerušené prostredie priamo pri lese
• vzdušný pozemok s dospelými stromami
• slnečné svetlo počas celého dňa
• rovinatý a dobre prehľadný terén
• blízkosť rybníka a turistických trás
• výborná dostupnosť zo Stupavy
• vhodné aj ako dlhodobá investícia

Cena nehnuteľnosti je 166.750,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 170.750,-Eur celkom.

Kontakt: Alexandra Katonová, tel.:

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Aká je občianska vybavenosť na ulici Malého hája v Stupave?

Ulica Malého hája v Stupave pôsobí pokojne a prirodzene, keďže leží pri okraji lesa a ponúka priamy kontakt so zeleňou. Rekreačné pozemky tu ťažia z rovinatého charakteru bývalých sadov a príjemnej mikroklímy, ktorú vytvárajú dospelé stromy. Prístup zaisťuje panelová cesta, takže sa sem dostanete pohodlne počas celého roka, pričom okolie si zachováva súkromie a ticho vhodné na oddych.

Základné denné potreby vybavíte bez obchádzok – obchod Potraviny Hamka sa nachádza vo vzdialenosti 87 m. Praktické posielanie a preberanie zásielok uľahčí GLS balíkomat vo vzdialenosti 93 m a o rýchle občerstvenie sa postará reštaurácia Haki Kebap vo vzdialenosti 120 m. Takto zostáva komfort služieb nablízku, aj keď ste v prírode.

Administratívne náležitosti vyriešite v Stavebnom úrade vo vzdialenosti 94 m, služby pre komunitu dopĺňa Domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov Kaštieľ vo vzdialenosti 107 m. Pre elektromobily je k dispozícii nabíjacia stanica pri Ekocentre – KOCR Bratislava Region Tourism vo vzdialenosti 111 m. Spojenie so zvyškom mesta zabezpečuje autobusová zastávka Stupava, Centrum vo vzdialenosti 109 m.

Okraj lesa, blízkosť rybníka a turistických trás podčiarkujú rekreačný ráz Malého hája a vytvárajú priestor na aktívny aj pokojný oddych. Lokalita tak prirodzene spája súkromie s dostupnými službami a predstavuje rozumnú voľbu pre rekreačné využitie, záhradu či víkendové bývanie s dobrým napojením na Stupavu.

Okolie ulice Malý háj v Stupave ponúka tieto možnosti:
Obchod: Potraviny Hamka - 87 m
Balíkomat: GLS Balíkomat - 93 m
Administratíva / kancelárie: Stavebný úrad - 94 m
Sociálne zariadenie: Domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov Kaštieľ - 107 m
Autobusová zastávka: Stupava, Centrum - 109 m
Nabíjacia stanica: Ekocentrum - KOCR Bratislava Region Tourism - 111 m
Reštaurácia: Haki Kebap - 120 m

Zobraziť mapu - ulica Malý háj, Stupava