PREDAJ, SIBÍRSKA, NOVÉ MESTO - 2 IZBOVÝ BYT

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, v tesnej blízkosti Račianskeho mýta. Byt je situovaný na 2. poschodí 5-poschodového zatepleného bytového domu s výťahom, novou strechou a vymenenými rozvodmi.

Základné údaje:

● Úžitková plocha interiéru: 51,48 m²
● Balkón: 1,33 m² (prístup z kuchyne)

● Loggia: 2,53 m² (prístup zo spálne)

● Pivničná kobka: 2,38 m²
● Celková plocha vrátane príslušenstva: 57,74 m²

● Orientácia: severozápad – príjemné západy slnka

● Stav: kompletná rekonštrukcia
● Výťah: nový, moderný

Dispozícia bytu:

● Vstupná chodba
● Samostatné WC a kúpeľňa
● Priestranná obývacia izba s priechodom do kuchyne

● Samostatná spálňa s výstupom na loggiu

● Kuchyňa s výstupom na balkón

Rekonštrukcia a technický stav:

● Kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie a kanalizácie
● Nové obklady, podlahy, dlažby, sanita, interiérové aj vchodové dvere

● Nové omietky a maľby

● Zavedená optická sieť

Lokalita a občianska vybavenosť:

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a plne vybavenej lokalite s množstvom zelene, v blízkosti projektov Pri Mýte a Urban Residence. V pešej dostupnosti (2–5 minút) sú školy, ihriská, obchody, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Do 15 minút pešo alebo 5–6 minút autom sa dostanete k:
– OC Central, OC Vivo!

– Plaváreň Pasienky, Poliklinika Tehelná

– Národný futbalový štadión
– Kuchajda, Štrkovec, Koliba
– Železničné stanice, letisko, diaľničný obchvat D1 a D4/R7

Doprava a parkovanie:

Výborné napojenie na MHD – električková zastávka Pionierska do 5 minút pešo. Rezidentské parkovanie PAAS je dostupné priamo pred bytovým domom na Sibírskej aj Thurzovej ulici.

Mesačné náklady:

● Správca: 145€
● Elektrina: cca 20€

Cena:

● Predajná cena: 236 000€

Provízia za sprostredkovanie:

●

Cena:

1,5 % z predajnej ceny