Predaj! slnečný 3-izbový byt s loggiou 74 m² Podbreziny - LM

AstonReal ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Podbreziny – Brezová ulica, Liptovský Mikuláš
Predstavujeme vám elegantný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt, ktorý spája komfort rodinného bývania, príjemnú atmosféru a atraktívnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií.
Byt s výmerou 73,7 m² sa nachádza na 3. poschodí z 5. v udržiavanom zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý zastavuje priamo na poschodí. Vďaka orientácii sever – juh je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova.

Základné informácie

- Lokalita: Podbreziny – Brezová ulica, Liptovský Mikuláš
-Výmera: 73,7 m²
- Loggia
- Špajza priamo v byte
- Pivnica o výmere 2 m²
- Osobné vlastníctvo
- Panelový bytový dom
- Poschodie: 3/5
- Orientácia:*sever – juh

Premyslená rekonštrukcia

Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006, ktorá výrazne zvýšila jeho komfort aj funkčnosť. Súčasťou rekonštrukcie bolo:
- murované bytové jadro,
- dispozičná úprava so zväčšenou kúpeľňou,
- otvorenie priestoru medzi kuchyňou a obývacou izbou,
- výmena plastových okien,
- nové podlahy a interiérové dvere,
- nová elektroinštalácia v kuchyni, obývacej izbe a v okolí bytového jadra.
K štandardu bytu patrí vstavaná skriňa v chodbe, kuchynská linka, plávajúce podlahy, keramická dlažba a bezpečnostné vstupné dvere.

Kvalitne spravovaný bytový dom

Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort bývania aj energetickú efektivitu:
- zateplenie bytového domu (2011),
- nová zateplená strecha (2024),
- moderný videovrátnik s otváraním vstupu na čip,
- bezbariérový vstup priamo z parkoviska,
- diaľkový odpočet spotreby tepla a vody,
- plynová prípojka.
Mesačné náklady predstavujú približne 150€ pre štvorčlennú domácnosť (bez elektriny), pričom bytový dom patrí medzi energeticky najúspornejšie na sídlisku.
Lokalita, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život
Podbreziny patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
materská škola (250 m), základná škola (500 m),detské ihrisko (70 m), potraviny, pizzeria, cukráreň a fitness centrum, nákupné centrum, zdravotné stredisko a lekáreň, zastávky MHD, pešie trasy a množstvo zelene.
Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome.
Ak hľadáte priestranný byt v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Saskia Karmanová – AstonReal, 790 789