Predaj útulného rodinného domu, BAII - Zlaté piesky - Mokráň Záhon

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Trnávka
Ulica.: Mokráň záhon
88.24 m²
306 m²
2
3
studňa
nie
230/400V
ČOV
predaj - Rodinný dom - Novostavba
350.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

32202x zobrazená v zozname / 2111x zobrazená detailne / 80x zobrazená detailne tento mesiac

Predaj útulného rodinného domu, BA II – Ružinov, Zlaté piesky, časť Mokráň Záhon

Realitná kancelária LIVIANTE predáva v exkluzívnom zastúpení útulný 3izbový rodinný dom v časti Bratislava II – Trnávka, v uzavretej súkromnej záhradkárskej oblasti, na ulici Mokráň Záhon. Dom je situovaný v súkromnej lokalite rodinných domov a záhradných chát. Táto lokalita je známa súkromným vstupom, kde sa vstupuje cez bezpečnostnú elektrickú bránu, ktorá je sprístupnená iba vlastníkom nehnuteľností v tejto oblasti. Vjazd do záhradkárskej osady je riešený automatickou bránou, ktorá sa ovláda ovládačom na diaľku a zároveň mobilným telefónom. Vstup do uzavretého areálu je z ulice Mokráň Záhon (v blízkosti je IKEA, AVION, HORNBACH a výjazd na diaľničný obchvat).

Rodinný dom je skolaudovaný s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a s možnosťou udelenia trvalého pobytu. Veľmi málo rodinných domov v tejto oblasti je skolaudovaných, s čím sú spojené obmedzenia pre ich vlastníkov – trvalý pobyt + financovanie prostredníctvom hypotéky.

Rodinný dom je určený pre záujemcov/rodinu, ktorým poskytne kľudné bývanie s peknou zeleňou/záhradou a dostatočným súkromím. Bývanie v danej lokalite Vám prinesie príjemnú až rodinnú atmosféru pre Vás, či Vaše ratolesti. V tejto oblasti bývajú prevažne rodiny s deťmi, vďaka čomu veľkým benefitom pre obyvateľov je skvelá komunita, ktorá organizuje aj spoločné aktivity pre rodiny obyvateľov a ich deti. V tejto súkromnej uzavretej oblasti je aj súkromná škôlka (cca 200m od domu), takže denne to bude iba pár peších krokov s deťmi do ich škôlky, kde vyrastajú takmer všetky deti tejto oblasti. Bývanie v danej lokalite Vám prinesie príjemnú až rodinnú atmosféru pre Vás či Vaše ratolesti.

RODINNÝ DOM má prízemie a podkrovie, sedlovú strechu, peknú udržiavanú záhradu s vlastnou studňou a plne vybaveným altánkom. Výmera pozemku vo výlučnom vlastníctve je 367 m2, ktorý je kompletne oplotený s elektrickou vstupnou bránou a vybudovanými spevnenými parkovacími plochami pre 2-3 autá. Pozemok je rovinatý, kompletne upravený s udržiavanou záhradou, ktorej zavlažovanie je zabezpečené prostredníctvom sezónnej závlahovej vody zo spoločných záhradných rozvodov (vrámci poplatku združeniu). Na pozemku je vybudovaná vlastná studňa a záhradná sprcha. Odpad je zabezpečený ČOV. Internet - Radiolan (vzduchom, nie optika) a TV (satelit). Dom je zabezpečený vlastným alarmom a je v ňom osadená klimatizačná jednotka. Záhrada poskytuje dokonalé zázemie na oddych pre rodinu. Zastavaná plocha pozemku je 61 m2, avšak celková úžitková obytná plocha domu je 88,24 m2.

Dispozícia rodinného domu:


1) prízemie má podlahovú plochu 47,17 m2
- zádverie - 4,02 m2 s vstupnou chodbou s úložným priestorom/roll-door - 4,22 m2
- schodisko - 5,01 m2
- sklad -1,10 m2
- obývacia miestnosť – 23,25 m2
- kuchyňa – 6,48 m2
- komora – 1,63 m2
- toaleta – 1,46 m2

2) poschodie – podkrovie má podlahovú plochu 41,07 m2
- chodba s úložným šatníkom – 3,19 m2
- toaleta – 1,27 m2
- kúpeľňa - 5,36 m2
- spálňa – 16,26 m2
- detská izba/izba – 14,99 m2

Stavba je postavená z Ytongu, tehly a sadrokartónu, plastových okien, na ktorých sú osadené sieťky proti hmyzu, s interiérovými žalúziami, podlahy tvorí laminát s kombináciou dlažby. V obývacej miestnosti je postavený krb na tuhé palivo – ktorý má prieduchy, vďaka ktorým zabezpečuje výhrevnosť pre celú bytovú jednotku. Kúrenie je zabezpečené krbom, ako aj elektrinou, prostredníctvom osadených radiátorov v celej bytovej jednotke. Strecha je pokrytá krytinou TONDACH.
V dome je zavedená elektrina (380 V) a pitná voda je plne využívaná z vlastnej studne. Za domom sa nachádza prístrešok na náradie, bicykle a iné. Dom disponuje aj domácou čističkou odpadových vôd. Prístup na pozemok je zabezpečený príjazdovou asfaltovou cestou.

Mesačné náklady na elektrinu sú v sume 80 - 130€ (v závislosti od vykurovanie - využívania kúrenia krbom), ročný poplatok občianskemu združeniu vo výške 120€t.j. 10€/mesačne.

LOKALITA:


Mestská časť Ružinov, časť Trnávka, poskytuje svojím obyvateľom kompletnú občianskú vybavenosť. V blízkosti sa nachádza niekoľko obľúbených nákupných centier - AVION, IKEA, Korzo, s veľmi dobrou dostupnosťou na obchvat a diaľnicu. Dom sa nachádza v tichej lokalite Mokráň Záhon, ktorá je v pešej dostupnosti jazera Zlaté Piesky. Lokalita poskytuje možnosti relaxu, aktívneho pohybu a rybolovu.


CENA: 350.000,-EUR



RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Rozloha pozemku306 m²
Zastavaná plocha61 m²
Celková rozloha367 m²
Úžitková plocha88.24 m²
Počet poschodí2
Počet izieb3
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa
El. napätie230/400V
Plynnie
KanalizáciaČOV
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné
Pivnicaáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Zariadeniezariadený
Krbáno
Klimatizáciaáno
Predzáhradkaáno - 1
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-AS-142 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

350.000,- €
Cena nehnuteľnosti 364.000,- € 590.000,- €
306 m²
Rozloha pozemku 36 m² 504 m²
61 m²
Zastavaná plocha 61 m² 280.83 m²
367 m²
Celková rozloha 98 m² 487 m²
88.24 m²
Úžitková plocha 88.24 m² 300 m²