Predaj vila v Limbachu, okr. Pezinok

VÝMERY:

Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 1720m2, z čoho zastavaná plocha domu je 104m2, úžitková plocha 208m2, celková plocha 312m2

POPIS:

Ide o trojpodlažný rodinný dom s 5 izbami skolaudovaný v roku 2005.
- Postavený rodinný dom je atypického pôdorysu zostaveného z pravidelných oblúkových stien s prechodovými plochami medzi oblúkmi.
Dom bol postavený z monolitického betónu 150mm a je zateplený 150mm, vnútorné deliace steny z monolitického betónu o hrúbke 150mm, stropy sú z prefabrikátu Filigrán.
Strop na poschodí je vybudovaný zo sadrokartónu na zateplení. Zastrešenie stavby je lepenými oblúkovými krokvami osadenými na stredové jadro a obvodové steny. Krytina je z plastovej fólie.
- Vnútorné omietky stierkové. Okná plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere hliník-plast v zasklenej stene. Vykurovanie je ústredné podlahové, na poschodí radiatory. Kotol na plyn v suteréne, rozvod plynu zo zásobníka Propan butan. Zdrojom TÚV je elektrický bojler. Vlastná studňa s filtráciou Darling. Kanalízácia ústí do vlastnej ČOV. Alarm. Rozvod tv signálu a rozvod počítačovej siete. Predpríprava na fotovoltaiku.
V obývacej miestnosti je osadená krbová vložka s napojením na komín.
Zaujímavosťou je veľký svetlík, ktorý dodáva svetlo celému hornému poschodiu a pomocou skleného kruhu svetlo preniká až do prízemnej obývacej izby.

Na pozemku je záhradný domček, vysadené tuje a trávnik. Pozemok je svahovitý s nádherným výhľadom na Karpaty a Limbach. Prístupová cesta je z časti panelová, z časti neupravená.

V súčastnosti je dom neobývaný, je potrebné previesť udržiavace práce v interiéry a exteriéry.

DISPOZÍCIA:

SUTERÉN:
- priestranná garáž
- kotolňa
- práčovňa (sprcha + WC)
- sauna
- schodisko

PRÍZEMIE:

- zádverie
- schodisko do podkrovia
- schodisko do suterénu
- obývacia izba (s východom na terasu)
- kuchyňa
- hosťovská izba
- WC
- terasa

POSCHODIE:

- schodisko
- 3x izba (každá samostatný balkón)
- kúpeľňa
- WC
- balkón

Ide o výnimočný dom, so zaujímavým tvarom, vo výnimočnom prostredí Malých Karpát.

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza na severnom okraji obce Limbach v lokalite s novou výstavbou luxusných rodinných domov. Od centra obce je stavba vzdialená cca 400m.
Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava.
Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja a Malokarpatského regiónu.
Limbach je úzko spätý s prírodou a turistikou. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé počas celého roku. Mierne podnebie, bohaté možnosti rekreačných športov, turistiky, množstvo cyklotrás a blízkosť historických viníc, kľudné bývanie a relax.

V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, obecná knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom, vinárstva, reštaurácie, ubytovacie zariadenia, potraviny, rímskokatolícky a evanjelický kostol....

DOPRAVA:

Od okresného mesta Pezinok je obec vzdialená 10km, od mesta Bratislava 21km. Dostupnosť do centra obce je vlastnou dopravou, dostupnosť do mesta Pezinok a Bratislava je okrem vlastnej dopravy, aj prímestkou dopravou alebo vlakom z Pezinka.

VIDEO:

https://www.youtube.com/watch?v=hLkyRjy-OV8

ENERGIE: 200,-EUR/mesiac

CENA: 565.000,-EUR

KONTAKT:

Mgr. Janka Čepelová

– MOBIL:
– E-MAIL:

V CENE: je započítaná provízia RK, ktorá zahŕňa právne a realitné služby spojené s predajom, poplatok za vklad do Katastra nehnuteľností v riadnom termíne, poplatky za overenie podpisov na Kúpnej zmluve, finančné poradenstvo.