Grafy znázorňujú vývoj cien bytov v Bratislave na predaj

Ceny bytov v Bratislave na predaj – október 2026

Portál aktuálne eviduje 724 aktívnych ponúk zodpovedajúcich tomuto filtru. Z nich bolo za posledných 30 dní vložených 249 (34,4 %). Cenové metriky nižšie pochádzajú z posledného dostupného agregovaného výpočtu a ide o ponukové, nie realizačné ceny.

Metodika údajov

• Zdroj: databáza ZoznamRealit.sk.
• Aktívne ponuky: 724 aktuálnych výsledkov zodpovedajúcich filtru.
• Aktivita za 30 dní: 249 z aktuálne aktívnych ponúk má dátum vloženia v posledných 30 dňoch. Nejde o všetky ponuky, ktoré boli v období vložené a medzičasom z ponuky zmizli.
• Veľkosť aktuálnej ponuky: väčšia (50+). Väčší súbor 50 a viac aktívnych ponúk je menej citlivý na jednotlivé atypické inzeráty. Kategória vychádza z aktuálneho počtu aktívnych ponúk; tabuľka historických cenových prepočtov neuchováva počet záznamov použitých pri konkrétnom prepočte.
• Cenové metriky: pochádzajú z posledného dostupného agregovaného výpočtu pre rovnakú kategóriu a lokalitu.
• Frekvencia cenových prepočtov: agregované cenové snapshoty sa štandardne prepočítavajú raz týždenne; stránka používa posledný dostupný snapshot.
• Ceny: ide o ponukové ceny uvedené v inzerátoch, nie o realizačné ceny z katastra alebo kúpnych zmlúv.
• Cena za m²: je orientačný pomer priemernej ceny a priemernej úžitkovej plochy; nejde o priemer individuálnych cien za m².
• Duplicity: výpočet pracuje so záznamami vo výsledkoch vyhľadávania portálu; samostatné rozpoznávanie tej istej nehnuteľnosti naprieč rôznymi inzerátmi sa nevykonáva.
• História: grafy zobrazujú posledných 10 týždňov dostupných dát.
• Zmena ceny: porovnáva priemernú cenu posledného cenového prepočtu s dostupným prepočtom najbližším dátumu o jeden kalendárny mesiac skôr; pri týždennom prepočte ide typicky o bod spred 4 až 5 týždňov.
• Aktualizované: 12. 10. 2026 06:13.

Pozrieť prehľad dát a štatistík slovenského realitného trhu

Priemerná cena bytov v Bratislave na predaj

V Bratislave je aktuálne na našom realitnom portáli ZoznamRealit.SK na predaj 724 bytov. Priemerná cena bytov v Bratislave bola v auguste v 36. týždni 2026 na úrovni 211 003 eur a stúpla v ďalšom mesiaci september v 40. týždni na 219 555 eur. Aktuálna priemerná cena bytov v Bratislave na predaj je v októbri v 42. týždni 219 533 eur. Vývoj priemernej ceny bytov v Bratislave môžete vidieť v prehľadnom grafe.

Mediánová cena bytov v Bratislave na predaj

Medián predstavuje strednú hodnotu v skupine cien bytov v Bratislave. Ak ceny zoradíme podľa hodnoty, medián leží v strede súboru: približne polovica cien je nižšia alebo rovnaká mediánu a polovica vyššia alebo rovnaká mediánu. Mediánová cena bytov na predaj v Bratislave sa v auguste v 36. týždni pohybovala na úrovni 114 745 eur, v septembri v 40. týždni stúpla na 133 000 eur a aktuálne v októbri v 42. týždni je 120 000 eur. Krivku vývoja mediánovej ceny bytov v Bratislave si môžete pozrieť v priloženom grafe.

Minimálna cena bytov v Bratislave na predaj

Najlacnejší byt v Bratislave sa aktuálne v októbri v 42. týždni predáva za 6 500 eur. V auguste v 36. týždni bola minimálna cena bytu v Bratislave 6 500 eur (najlacnejší byt v Bratislave na predaj) a v septembri v 40. týždni klesla na hodnotu 6 500 eur.

Maximálna cena bytov v Bratislave na predaj

Na realitnom portáli ZoznamRealit.sk v tejto chvíli evidujeme v Bratislave 724 bytov na predaj. Najdrahší byt v Bratislave sa aktuálne v októbri v 42. týždni predáva za 3 068 850 eur. V auguste v 36. týždni bola maximálna cena bytu v Bratislave 999 000 eur a v septembri v 40. týždni stúpla na hodnotu 3 068 850 eur. Vývoj maximálnych cien bytov v Bratislave na predaj zobrazuje graf nižšie. Pre porovnanie priemerná cena bytu v Bratislave je teraz 219 533 eur a najnižšia inzerovaná cena za byty v Bratislave je aktuálne 6 500 eur.

Vývoj ceny za m2 celkovej rozlohy bytov v Bratislave na predaj

Byty na predaj v Bratislave majú priemernú celkovú rozlohu 56 m². Priemerná cena za m² celkovej rozlohy bytu v Bratislave sa aktuálne v októbri v 42. týždni pohybuje na úrovni 3 920 €/m². V auguste v 36. týždni bola na úrovni 3 836 €/m², v septembri v 40. týždni stúpla na hodnotu 3 921 €/m². Celkový vývoj priemernej ceny za m² celkovej rozlohy bytov v Bratislave si môžete pozrieť v grafe vývoja cien za m² celkovej rozlohy nižšie.

Vývoj ceny za m2 úžitkovej plochy bytov v Bratislave na predaj

Byty na predaj v Bratislave majú priemernú úžitkovú plochu 52 m². Priemerná cena za m² úžitkovej plochy bytu v Bratislave sa teraz v októbri v 42. týždni pohybuje na úrovni 4 222 €/m². V auguste v 36. týždni bola cena 4 058 €/m², ale v septembri v 40. týždni stúpla na hodnotu 4 222 €/m². Celkový vývoj priemernej ceny za m² úžitkovej plochy bytov v Bratislave si môžete pozrieť v zverejnenom grafe. V Bratislave sa aktuálne na našom realitnom portáli ZoznamRealit.sk predáva presne 724 bytov.