PREDAJ, 3-IZBOVÝ BYT, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, BOŽENY NEMCOVEJ-SEVER-KE

Sú rekonštrukcie, ktoré priestor iba zmenia. A potom sú rekonštrukcie, ktoré mu ponechajú charakter a zároveň ho pripravia na ďalšie desaťročia bývania.

V tomto byte sa podarilo spojiť čistotu nového interiéru s hodnotou pôvodných materiálov. Repasované dubové parkety, kuchynská linka na mieru, samostatný šatníkový priestor a dve exteriérové plochy vytvárajú kvalitný základ pre bývanie, ktoré si nový majiteľ dotvorí presne podľa seba.

Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 76 m², nachádzajúci sa na 10. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na adrese Boženy Němcovej 20 v Košiciach.

Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, pričom jeho súčasťou zostáva kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Nový majiteľ tak získava kompletne zrekonštruovaný a technicky pripravený priestor bez potreby ďalších stavebných zásahov, no zároveň s dostatočnou slobodou pri vytváraní vlastného interiéru.

Charakter bytu nestojí na dekoráciách ani krátkodobých trendoch. Vytvára ho kvalitný základ, dostatok prirodzeného svetla, repasované dubové parkety a praktická dispozícia, ktorá dáva zmysel pri každodennom bývaní.

DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE

-Celková výmera bytu je 71 m² + loggia + balkón
-Klimatizácia
-Byt sa nachádza na 10. poschodí, vďaka čomu ponúka príjemný odstup od ruchu ulice, vyššiu mieru súkromia, dostatok denného svetla a otvorenejší pocit z priestoru.
-Zateplený bytový dom
-Nový výťah
Výraznou prednosťou sú dve samostatné exteriérové plochy – loggia a balkón
Byt tak poskytuje vonkajší priestor využiteľný na oddych, rannú kávu, pestovanie zelene aj praktické každodenné fungovanie.
-Byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala- výmenu plastových okien,nové rozvody elektriny,nové rozvody vody a odpadu,vybudovanie murovaného bytového jadra,novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru,vstavané kuchynské spotrebiče,bezpečnostné vstupné dvere,nové interiérové dvere,veľkoformátové keramické obklady a dlažby,repasovanie pôvodných dubových parkiet.

Osobitnú hodnotu predstavujú pôvodné dubové parkety, ktoré prešli dôkladnou renováciou. Ich prirodzená kresba, teplý odtieň a nadčasová kvalita dodávajú obytným miestnostiam charakter, ktorý nemožno nahradiť bežnými podlahovými materiálmi.

Práve zachovanie a obnova kvalitných drevených parkiet odlišujú tento byt od množstva štandardných rekonštrukcií. Interiér vďaka nim nepôsobí sterilne ani uniformne, ale zachováva si prirodzenosť a autentický detail.

Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a spolu so vstavanými spotrebičmi tvorí plnohodnotnú súčasť bytu. Nový majiteľ tak nemusí riešiť jednu z finančne aj organizačne najnáročnejších častí zariaďovania.

DISPOZÍCIA BYTU

Dispozícia bytu je praktická a ponúka prirodzené rozdelenie dennej, súkromnej a úložnej časti.

Tri obytné miestnosti poskytujú dostatok variability pre vytvorenie obývacej izby, hlavnej spálne, detskej izby, hosťovskej izby alebo plnohodnotnej pracovne.

Významným benefitom je samostatný šatníkový priestor, ktorý umožňuje uložiť oblečenie, sezónne veci aj vybavenie domácnosti mimo obytných miestností. Vďaka tomu nie je potrebné zapĺňať jednotlivé izby veľkými skriňami a interiér môže zostať vzdušnejší a vizuálne čistejší.

Loggia a balkón predstavujú ďalšiu úroveň komfortu. Dve samostatné exteriérové plochy nie sú pri 3-izbových bytoch samozrejmosťou a poskytujú väčšiu flexibilitu pri každodennom využití.

PRIESTOR PRIPRAVENÝ NA VLASTNÝ INTERIÉR

Výhodou bytu bez voľne stojaceho zariadenia nie je prázdnota, ale sloboda.

Nový majiteľ si môže sám určiť charakter jednotlivých miestností, zvoliť nábytok, farby a materiály zodpovedajúce jeho vkusu a vytvoriť si domov bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu zariadeniu.

Technicky a stavebne náročná časť je už dokončená. Súčasťou bytu je hotová kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, zrekonštruované hygienické zázemie, nové rozvody aj obnovené dubové parkety. Zostáva tak už len zariadiť jednotlivé miestnosti a dať priestoru vlastnú atmosféru.

LOKALITA

Ulica Boženy Němcovej predstavuje vyhľadávanú mestskú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky mestskej hromadnej dopravy aj možnosti aktívneho oddychu.

Lokalita ponúka komfort každodenného mestského života bez potreby zdĺhavého presúvania. Je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v dobre dostupnej časti mesta a zároveň mať všetko potrebné v bezprostrednom okolí.

Blízkosť Technickej univerzity v Košiciach, UPJŠ a Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie vytvára v lokalite stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Nehnuteľnosť je preto atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s dobrým potenciálom prenájmu.

CENA

Cena 3 izbového bytu je 284 990,-EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.