Predám rozostavaná stavba, rodinný dom, tesne pred dokončením

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Rozostavaný 6-izbový rodinný dom je situovaný v novej lokalite, obce Košice – Lorinčík. Jedná sa o tichú časť, priamo na okraji lesa, v okrajovej časti obce.
Dom je vzdialený od kruhového objazdu Moldavská iba 5km, resp. 9minút jazdy autom.
Samostatne stojací rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný dom bez podpivničenia s plochou strechou.

Na prízemí nájdeme : obývačku prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby (hosťovská a pracovňa), malá kúpeľňa s WC, komora pri kuchyni, technická miestnosť, dvojgaráž a terasa.
Na poschodí nájdeme tri samostatné izby a veľkú kúpeľňu, pričom v spálni rodičov je aj zabudovaný americký šatník.

Pozemok rovinatý o veľkostí 780m2, šírka pozemku 20m, úžitková plocha domu 329m2.
K domu je možné dokúpiť susednú parcelu o veľkostí 880m2, čí vznikne pozemok o veľkostí 1.660m2 so šírkou pozemku 45m.

Dom je prípojkami napojený na rozvody vody, plynu, kanalizácie a elektriny.


Technické údaje stavby:
Materiál stavby- obvodové múry z tvárnic Wieneberg a liateho betónu hr. 38 cm zateplené Nobasilom. Zateplenie minerálna vata 160-260.
Zastešenie stavby plochou strechou so spádovou vrstvou s hydroizolačnou fóliou Fatrafol.
Okná sú hliníkové s trojsklom Schüco s predprípravou pre vonkajšie žalúzie, vrátane ich čiastočného dodania a montáže.
Dvere vonkajšie hliníkové. Dlažba GRES.
Vykurovanie - podlahové HERTZ , podlahové konvektory MINIB CZ + radiátory (2 samostatne okruhy, vrátane ohrevu teplej vody), 300 litrový zásobník Logalus-BUDERUS, kotol Buderus.
Kúpeľňa na poschodí – kompletná predpríprava pre vybavenie kúpeľne.
Inteligentná elektroinštalácia INELS + štruktúrovaná kabeláž (ovládanie svetla, vykurovania, žalúzii, vlastná meteo stanica, ovládanie cez aplikácie na všetkých zariadeniach)
Streamovanie hudby pre tri miestnosti a videa pre dve miestností.
Predpríprava na Solár - vyvedené rúry na strechu.
Predpríprava na fotovoltaiku - kábel napojený v elektromerovej skrini a vyvedený na strechu.
Zabezpečovací systém Jablotron, predpríprava na kamerový systém.
Ističe Siemenes, zbernica Inels, ochrana proti spätnému prúdu a proti blesku.

ROZPIS veľkostí jednotlivých miestností a podlaží :
PRÍZEMIE:
obývacia izba - 31,21m2,
fitness - 13,21m2,
garáž - 34,1m2,
pracovňa -12,11m2,
sklad - 5,67m2,
kotolňa - 5,38m2,
WC č.1 - 3,36m2,
kuchyňa + jedáleň - 18,11m2,
WC č.2 - 1,8m2,
sprchovací kút - 1,68m2,
zádverie - 7,09m2,
chodba - 17,7m2,
sklad - 2,5m2,
terasa č.1: 51,74m2,
terasa č.2: 39,33m2,
SPOLU PRÍZEMIE: 245m2.
----

1.POSCHODIE
detská izba - 12,62m2,
detská izba - 12,62m2,
kúpeľňa - 9,93m2,
spálňa - 21,73m2,
loggia - 11,89m2,
chodba - 13,5m2,
WC - 1,5m2,
SPOLU 1.POSCHODIE: 84M2
----
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 329m2.


Predpokladaný objem prác potrebných pre kolaudáciu – cca 17.000,-EUR.
Predpokladaný objem prác potrebných pre konečné dokončenie domu – cca 50.000,-EUR


CENA:
Dom s pozemkom 780m2 – 372.500,-EUR.
Dom s pozemkom 1.600m2 – 460.000,-EUR.


Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Certifikovaný maklér NARKS:
Peter Gondoľ

Uvedená cena je vrátane provízie, právneho servisu, katastrálnych a notárskych poplatkov.
Možnosť hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Túto nehnuteľnosť predáva realitná spoločnosť ADOMIS, Toryská 8, Košice,
tel.:

Rozmýšľate nad predajom nehnuteľnosti? Kontaktujte nás, pretože úspech je súčasťou našej práce.