Predáme rodinný dom s priestranným pozemkom v centre mesta Nitra

Štát.: Slovensko
Mesto.: Nitra
Lokalita.: Nitra
Ulica.: Hodžova
1806 m²
predaj - Rodinný dom
Cena v RK

3638x zobrazená v zozname / 270x zobrazená detailne / 270x zobrazená detailne tento mesiac

Ste náročný klient, ktorý dbá na lokalitu, v ktorej chce bývať? Ponúkame Vám na predaj v zastúpení majiteľov rodinný dom s priestranným pozemkom nachádzajúci sa na rozhraní Hodžovej ulice a Wilsonovho nábrežia v Nitre.

Tento rodinný dom pochádza zo 70-tych rokov, ale od tých čias bol viackrát rekonštruovaný a zmodernizovaný technológiami. Solárne kolektory, sauna, zabudovaná automatická závlaha kvetináčov na oknách, zabudovaný trezor, elektrický vrátnik, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, centrálny vysávač a mnohé ďalšie technológie. To všetko a ešte viac Vám ponúka tento dom.

Jeho dômyselné dispozičné riešenie umožňuje, aby bol rodinný dom využívaný na 2-bytové jednotky. V podpivničenom priestore sa nachádza priestranná izba, ktorú je možné využívať ako herňu alebo spoločenskú miestnosť, ďalej dielňa, práčovňa, kotolňa, miestnosť so zabudovanou saunou z teakového dreva a sprchovým kútom, šatník, toaleta a malá vínna pivnica. Prízemie rodinného domu je využívané ako denná zóna. Je tvorené priestranným zádverím, oddelenou toaletou, zrekonštruovanou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a balkónom, otvoreným priestorom obývacej izby s krbom a jedálňou s výstupom na presklenú záhradu, z ktorej si nerušene môžete s nádherným výhľadom na upravený pozemok vychutnať rannú kávu. Poschodie nehnuteľnosti využívané ako nočná zóna z dispozičného hľadiska pozostáva z troch samostatných izieb (dve izby majú balkón), oddelenej toalety a priestrannej kúpeľne z balkónom. Priložené pôdorysy nehnuteľnosti sú iba orientačné, slúžia iba pre predstavivosť dispozičného riešenia.

Pozemok, ktorý sa rozprestiera v samotnom centre mesta, s dosahom všetkých inštitúcii a prístupom z dvoch ulíc – Hodžovej ulice a Wilsonovho nábrežia je o výmere 1.806 m2. Majitelia dbali na funkčné využitie pozemku. Vybudovali tu bazén s filtráciou a protiprúdom, vonkajšiu sprchu, jazierko s malým mólom, detskú preliezku, skleník, priestor pre náradie a kompostáreň, altánok, vonkajší krb, petangové ihrisko. Pre väčšiu predstavivosť Vám ponúkame všetky benefity vyplývajúce z úprav na tomto pozemku vo videu, ktoré nájdete na nasledujúcom odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=laT_glgr7YE.

Vzhľadom na dostupnosť inžinierskych sietí je rodinný dom napojený na plyn, elektrickú energiu, mestskú vodu a kanalizáciu (s 2 spätnými klamkami). Úsporné solárne panely umiestnené na streche slúžia na ohrev vody, plynový kotol umiestnený v suteréne zase na vykurovanie. Alternatívne sa na vykurovanie môže používať krb v obývacej izbe.
Konštrukčne sú pivničné priestory z odliateho betónu + pilóty, prízemie a poschodie je murované z materiálu tehla. Celá nehnuteľnosť je oddrenážovaná. Zateplenie styrkónom o hrúbke 100 mm, na ktorom je aplikovaná fasádna omietka. Okná a vchodové dvere plastové.

Rodinný dom spolu s pozemkom bol rekonštruovaný a upravovaný podľa princípov FENG-SHUI.

Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

Pôdorysy sú orientačné, slúžia iba pre predstavivosť dispozičného riešenia.

V prípade záujmu o obhliadku prezentovanej nehnuteľnosti alebo zodpovedanie doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle alebo prostredníctvom e-mailu

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Rozloha pozemku1806 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-02-0066 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.