PREDANÉ EXKLUZÍVNE: 3 izbový byt, Košice-Nad Jazerom, ul. Amurská

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na PREDAJ priestranný, praktický a slnečný 3 – izbový byt, pražského typu v osobnom vlastníctve, v Košiciach, v mestskej časti Nad Jazerom (na začiatku mestskej časti, čiže akýchkolvek bez zápch), ulica Amurská 3.
Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku. Skopírujte si link do svojho prehľadávača: https://my.matterport.com/show/?m=4YppiKsUkFB

Video - link: https://youtu.be/hkreizvZFH0

Byt sa predáva nezariadený. Prezentované fotky predstavujú aktuálny, dokončený, stav bytu. Zároveň sa nechajte inšpirovať dizajnovým zariadením bytu prostredníctvom virtuálneho HOME Stagingu.
Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk
Byt je „čerstvo“ kvalitne, kompletne zrekonštruovaný (menené všetky rozvody elektriny, plynu a vody, stúpačky, znížené stropy, bodové osvetlenie vo všetkých izbách, nové radiátory, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere a zárubne, plastové okná + žalúzie, plávajúce podlahy, murované jadro, dlažba v kúpeľni a vo WC, kúpeľňa - vaňa, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou s otvorom na práčku, samostatná kuchyňa, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou – na mieru robená kuchynská linka v tvare „U“, vstavané spotrebiče: plynová varná doska so zabudovaným digestorom, elektrická rúra, zabudovaná mikrovlna rúra, umývačka riadu, granitový dres na umývanie riadu s dizajnovou batériou. Jednoducho, stačí zariadiť nábytkom a môžete sa nasťahovať.
Nachádza na ideálnom 5. poschodí/z 9-ich, s výťahom, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na začiatku Sídliska nad Jazerom, s priestranným 6 m balkónom. V byte sa nachádza vnútorný kumbal (šatník) a na chodbe pred bytom je vonkajší kumbal. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Úžitková výmera bytu je 71 m2.
Orientácia bytu je na dve svetové strany - „V/Z“ (kuchyňa + obývačka na „V“, dve izby + balkón na „Z“.

Dispozičné riešenie bytu:

- priestranná vstupná chodba,
- kumbal (šatník) na chodbe,
- obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
- dve samostatné izby,
- murovaná kúpeľňa s vaňou,
- samostatné WC,
- kumbal pred bytom na spoločnej chodbe,
- pivnica.

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie bytového domu, nové balkóny, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, výťah). Energetický certifikát nie je k dispozícii.
V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť - potraviny, banky, pošta, lekári, MŠ, ZŠ, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene. Svoj voľný čas viete využiť aj na blízkom jazere. K atraktívnym miestam určite patrí lesopark, v ktorom vlani pribudli zariadenia fitnes centra v prírode, workoutové ihrisko a pre najmenších detské ihrisko Ježko. Popri hrádzi nájdu svoje miesto bicyklisti, korčuliari, ale aj mamy s kočíkmi.

Výhody bytu:

 „čerstvo“ kompletne zrekonštruovaný, pražský typ bytu,
 lokalita na začiatku MČ Nad Jazerom (preferovaná hlavne kvôli skvelej dostupnosti do mesta, obchvatov, či diaľnice D1, blízko Jazera, s množstvom zelene),
 orientácia na dve svetové strany,
 balkón cez dve izby,
 osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem,
 bez TIARCH, kúpou voľný
V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.
Pridajte sa k mojim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.
Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.