PREDANÉ EXKLUZÍVNE - rodinný dom pri Prešove v Dulovej Vsi

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu – typ bungalov v novovybudovanej lokalite pri Prešove – Dulova Ves, časť Vlčie Doly. Táto obec je vyhľadávanou lokalitou najmä pre mladé rodiny s výbornou dostupnosťou do Prešova (vzdialenosť do Prešova cca 1 km a do Košíc 33 km, v trvaní po diaľnici cca 20 minút).
Dom bol skolaudovaný v r. 2010. Je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku o rozlohe 788 m2, ktorý je oplotený živým plotom. Na celom pozemku s udržiavaným okrasným trávnikom je automatická závlaha, umelé záhradné osvetlenie. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) a má vlastnú studňu. Súčasťou domu je aj murovaná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie – s prechodom do domu, plus veľká komora, ALARM (energetický certifikát B).
Stavba je tehlová – tehla Porotherm o hrúbke 44 cm. Strecha sedlová - strešná krytina Bramac, okná a vchodové dvere sú drevené smrekové, interiérové dvere a zárubne sú dubové /všetky dvere - výrobca: Drevovýroba Kočiš Žehra/

Dispozičné riešenie domu:

- vstupná predsieň s na mieru robeným nábytkom,
- chodba /osvetlená prostredníctvom svetlovodu/ s priamym vstupom do jednotlivých miestností,
- 2izby,
- priestranný šatník,
- obývacia izba s krbom (v obývacej izbe veľké francúzske okno),
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na veľkú 30 m2 terasu, kde na Vás čaká príjemné posedenie a priestor na Jacuzzi,
- kúpeľňa s oknom, v ktorej je smaltovaná vaňa zn. KALDEWE a sprchovací kút s termostatickou pod omietkovou batériou, sanita zn. GROHE,
- samostatné WC - GEBERIT s umývadlom,
- komora,
- garáž o šírke 3,30 m
Interiér domu bol zariadený jednotným nábytkom, vyrobeným na mieru. Dominantou je aj vnútorný krb v obývačke s prieduchmi do jednotlivých izieb. Kúrenie je kombinované – podlahové + radiátory. Ohrev vody prostredníctvom kotla zn. BUDERUS ( majiteľ domu zakúpil aj 300 l zásobník vody s predprípravou na solar ), podlaha – lepené drevené dubové parkety, v kuchyni, v kúpeľni, vo WC – keramická dlažba. V kuchyni s dvomi oknami - kuchynská linka na mieru, so zabudovanými spotrebičmi zn. BOSCH (varná elektrická doska, umývačka riadu, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), jedálenská časť.


Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov u notára, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Dom je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, veľmi ochotne pomôžem.

Odporúčam vidieť.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Vaša realitná maklérka Renáta Kalaninová.