PREDPREDAJ – 3-izbový tehlový mezonet s pozemkom a garážou | Topoľčianky

Petersen Realitný Servis ponúka v predpredaji za uvádzacie ceny moderné mezonetové bývanie v obci Topoľčianky, Litoměřická ulica.
V rámci jedného rodinného domu sú k dispozícii 3 samostatné mezonetové bytové jednotky, každá s vlastným pozemkom a odlišnou výmerou.

Výhodné financovanie:

Po uhradení rezervačného poplatku je kúpna cena splácaná po pätinách (20 %), teda nie jednorazovo, čo výrazne znižuje počiatočnú finančnú záťaž. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme platby flexibilne nastaviť formou tranží prostredníctvom nášho finančného poradcu.

Tento inzerát je zameraný na najmenší a cenovo najdostupnejší – Mezonet A.

Mezonet A – VHODNÝ aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

3-izbový tehlový mezonet
- úžitková plocha: 112,70 m²
- pozemok: 84 m² (12 × 7 m)
- vo výstavbe, kolaudácia plánovaná: 10/2026
- súkromný vstup a vlastný pozemok (parkovanie alebo záhradka)
- garáž
- moderné bývanie s pocitom rodinného domu, pokojné prostredie so súkromným vstupom, ideálne pre rodiny a páry, alebo ako investičná príležitosť
- Byt A je umiestnený v prednej časti nehnuteľnosti
- predaj v štádiu holodomu
- možnosť financovania hypotekárnym úverom

V cene je zahrnuté:

- projektová dokumentácia
- podiel na príjazdovej ceste
- napojenie na IS (elektrina, voda, kanalizácia)

Dispozícia – Mezonet A

Prízemie:
- vstupná chodba
- obývacia izba spojená s kuchyňou
- kúpeľňa
- samostatné WC
- garáž pre 2 motorové vozidlá (ešte možnosť zmeny napr. na izbu, alebo obchodný priestor)

1. NP:
- 2x samostatná izba
- kúpeľňa s WC

Technické informácie:

- výstavba aktuálne prebieha
- možnosť drobných stavebných úprav podľa požiadaviek kupujúceho
- elektrické podlahové kúrenie
- projekt je pripravený na možnosť rozdelenia mezonetu na dve bytové jednotky po kolaudácii

ĎALŠIE MEZONETY V PROJEKTE (2 Z 3)

V rovnakom dome sú k dispozícii aj ďalšie dve mezonetové jednotky:

Mezonet B

výmera: 55, 63 m²
pozemok: 84 m²
cena: 125 000€
https://www.zoznamrealit.sk/predpredaj-2-izbovy-tehlovy-mezonet-s-pozemkom-topolcianky-966400

Mezonet C

výmera: 73,6 m²
pozemok: 116 m²
možnosť prístavby krytej terasy
cena: 170 000€
https://www.zoznamrealit.sk/predpredaj-3-izbovy-tehlovy-mezonet-s-pozemkom-topolcianky-972552

Lokalita

Topoľčianky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a množstvo možností na oddych a turistiku.
V blízkosti sa nachádza Chateau Topoľčianky, zámok, Národný žrebčín, anglický park, hrad Hrušov či zubria zvernica.
Výborná dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry aj Bratislavy.

Ponuka je exkluzívne dostupná len v Petersen Realitný Servis.

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Text a fotografie sú vlastníctvom Petersen Realitný Servis

Aká je občianska vybavenosť na ulici Litoměřickej v Topoľčiankach?

Ulica Litoměřická v Topoľčiankach prináša pokojné zázemie, kde vzniká moderné mezonetové bývanie s dôrazom na súkromie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plynulé spojenie so širším regiónom – k autobusovej zastávke Topoľčianky, ZŠ je to vo vzdialenosti 56 m, čo uľahčuje dochádzanie do Zlatých Moraviec či Nitry aj smerom na Bratislavu.

Pre každodenný komfort je dôležitá dostupnosť služieb: do lekárne Anime je to vo vzdialenosti 711 m a komunitný život sa sústreďuje v Komunitnom centre – Kultúrnom dome vo vzdialenosti 692 m. Letné popoludnia spríjemní prevádzka BALI so zmrzlinou vo vzdialenosti 707 m.

Na neformálne stretnutia poslúži posedenie v krčme Zelenej žaby vo vzdialenosti 161 m, rýchle jedlo zabezpečí rýchle občerstvenie Šmak vo vzdialenosti 590 m. Bežné nákupy či malé darčeky vyriešite v obchode Kvety Maja vo vzdialenosti 643 m, takže veľa vecí vybavíte aj bez auta.

Topoľčianky zároveň ponúkajú výborné možnosti rekreácie a turistiky: zámok Chateau Topoľčianky, Národný žrebčín, rozľahlý anglický park, hrad Hrušov či zubria zvernica lákajú na víkendové výlety. Lokalita tak spája tiché bývanie na ulici Litoměřickej s blízkou kultúrou, prírodou a praktickým napojením na okolité mestá.

Okolie ulice Litoměřickej v Topoľčiankach ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Topoľčianky, ZŠ - 56 m
Krčma: Zelená žaba - 161 m
Rýchle občerstvenie: Šmak - 590 m
Obchod: Kvety Maja - 643 m
Komunitné centrum: Kultúrny dom - 692 m
Zmrzlina: BALI - 707 m
Lekáreň: Anima - 711 m

Zobraziť mapu - ulica Litoměřická, Topoľčianky