Prekrásna rodinná vila, 3 podlažia, 6 izieb, 654m2, bazén, sauna

Štát.: Slovensko
Mesto.: Senec
Lokalita.: Miloslavov
265 m²
1073 m²
3
6
áno - 2 autá
studňa a vodovod
áno
230/400V
predaj - Rodinný dom
Cena v RK

4239x zobrazená v zozname / 355x zobrazená detailne / 208x zobrazená detailne tento mesiac

Ak hľadáte pokojné rodinné sídlo s nádychom luxusu, túto vilu si zamilujete. Nájdete v nej všetko po čom Vaše srdce túži. Jej celková rozloha 1073 m2 a úžitková plocha 654 m2 Vám doslova zabezpečí komfortné bývanie.

RODINNÁ VILA


Vyniká skvelou mierou súkromia a bezpečnosti. Ponúka nadštandardné vybavenie a nekonečne množstvo drobných vkusných detailov, ktoré spolu vytvárajú unikátnu atmosféru, kvalitne strávený čas v dome a krásne zážitky.

Rodinná vila má 14 rokov, obývaná je prvými majiteľmi, o čom svedčí aj precízne zariadenie, celková starostlivosť a udržiavanie vily.

Pozostáva z 3 podlaží; suterén, prízemie (ako dominantná časť) a poschodie.

Suterén: Z prízemného podlažia vedú schody do suterénu, kde sa nachádza rozsiahla miestnosť veľkosti až 80m2. Je to spoločenská miestnosť vyhradená na rôzne akcie. Má zriadený vlastný bar, krb a posedenie. V suteréne je tiež umiestnená práčovňa, sušiareň, žehliareň, sauna so sprchou a kotolňa

Prízemie: po pravej strane od vstupnej chodby sa nachádza 1x pracovňa, 1x kúpeľňa (s vaňou a sprchovacím kútom), po ľavej strane sa nachádza vyhrievaná garáž pre 2 parkovacie státia. Z chodby vedú dvere do priestrannej obývacej miestnosti (85 m2), ktorej atmosféru dotvára mramorový krb, dve kožené sedačky a televízor. Obývacia miestnosť je spojená s krásne presvetlenou jedálenskou časťou pre cca. 10-12 osôb. Z jedálenskej časti sa dostávame do na mieru zhotovenej kuchyne z prírodného masívu a žulovej pracovnej dosky. Zabudované spotrebiče ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie sú kombináciou značiek Bosch a Electrolux. Z oboch miestnosti, kuchyne aj obývačky vedie vstup na vonkajšiu terasu. Navyše, z obývačky vedie vstup do presklenej zimnej záhrady, kde po pravej strane je toaleta a rovnako sa z tejto časti dostávame do miestnosti s krytým bazénom, sprchou a barom, odkiaľ je krásny výhľad, cez dve presklené steny, na upravenú záhradu. Bazén ma rozmery 3,5m x 7,5m a hĺbku 1,65m. Zmestí sa doň 70 000 l vody. Má tiež podsvietenie, proti-prúdy a ohrev. V miestnosti je podlahové kúrenie a radiátor (má nízkoenergetické vyhrievanie vďaka solárnemu kolektoru pre ohrev bazénovej vody, ktorý v lete vyhreje vodu až na 23-26 C a v zime zabezpečí teplo plynové kúrenie. Čistenie bazéna je automatizované (má vlastnú šachtu s kompletnou technológiou).

Poschodie: Dispozícia poschodia je veľmi prakticky rozdelená na nočnú časť. Nachádzajú sa tu 3x spálne (z jednej vstup na balkón orientovaný od záhrady). Spálne sú pomerne veľké, v každej je umiestnená dvoj-posteľ, v rámci praktického využitia sú tu tiež 2x kúpeľne (obsahom ktorých sú veľká masážna vaňa, sprchovací kút, toaleta a bidet. Vybavenie zn. Grohe). Obe kúpeľne majú nádherne prepracované obklady. Z hľadiska úschovy oblečenia je na poschodí jeden menší a druhý väčší šatník.

KÚRENIE


Vykurovanie vo vile je zabezpečené prostredníctvom plynu a slnečných kolektorov, ktoré sú prednostne napojené na ohrev vykurovania domu (v zimnom období), ohrev vody a ohrev bazénu (s automatickým prepínaním). Vo vile sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré siaha až k bazénu. Taktiež sú tu umiestnené radiátory, 2 mramorové krby s vysokým ohrevom vzduchu (rozvody – meď a plast sú na každom podlaží).

KLIMATIZÁCIA


Všetky miestnosti sú vybavené klimatizačnou jednotkou zn. Carrier. Pre ešte efektívnejšie využite, sú v spodnej obývacej časti umiestnené dve klimatizačné jednotky.

NÁKLADY


Voda: 20-30 EUR/mesiac
Vila má napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu. Veľkým benefitom je samostatná vlastná studňa, ktorá je kvalitným zdrojom zdravotne bezpečnej pitnej vody. Voda zo studne sa dá prepínať troj-kombináciou a to na použitie pre celý dom, alebo na použitie iba pre bazén, alebo len závlahu trávnika. 750l zásobník na ohrev vody, zn. Buderus je umiestnený v suteréne.

Elektrina: 30-40 EUR/mesiac


Na každom podlaží sa nachádzajú rozvodové skrine s osobitnou bezpečnostnou poistkou. Elektrické rozvody a zásuvky sú v celej vile kvalitné, medené. Vypínače sú nemeckej kvality.

Plyn: 120 EUR/mesiac


Plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti v suteréne.

NÍZKOENERGETICKÉ ZABEZPEČENIE


Solárny systém aktívne využíva slnečnú energiu a transformuje ju na tepelnú, čím je vo vile zabezpečená maximálna efektivita a to kombinovaným ohrevom. Použité sú úsporné žiarovky 4W (svietivosť 30-70W). Voda zo studne slúži úsporne na závlahu trávnika a napúšťanie bazéna. V dome je možnosť využitia mestského vodovodu, ale i vody zo studne.

Obytné múry tejto stavby sú zateplené 20 cm polystyrénom, výsledkom čoho je, že v zime sa dom neprehrieva a v lete sa tu udržiava dostatočný chlad.

OKNÁ


Vysoko kvalitné plastové okná, 8 komorové, protihlučné, protiprašné. Na všetkých oknách aj dverách sú osadené sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie.

BEZPEČNOSŤ


Súčasťou je kompletné vybavenie vonkajším kamerový systémom, vrátane pokrytia celého pozemku. Taktiež sú tu vnútorné senzory na pohyb s variabilitou ochrany aj počas spánku.

INTERNET


Internetové pripojenie ADSL (TV, internet, pevná linka, domáce kino – rozvody sú v suteréne a na prízemí). Optický kábel je vedený v plote.

OPLOTENIE


Murované oplotenie s obkladom sa nachádza ako v prednej, tak i zadnej časti domu. Bočný plot od susedov je z pletiva. Z prednej strany vily sú ručne kované brány (2x veľké, 2x malé).

CHODNÍKY


Vybetónované chodníky so zámkovou dlažbou sa nachádzajú v okolí celého domu. Spolu tvoria až 240 m2. Dlažba je tiež položená pred garážou, na krytom parkovacom státí.

ZÁHRADA


Záhrada je udržiavaná s ozdobnými stromami, trávnatými porastami a okrasnou skalkou. Tráva je automatický zavlažovaná. Je tu umiestnená studňa (hĺbka 6m), šachta, záhradný domček (3x3,5m) na náradie, gril a ohnisko na opekanie na priamom ohni.

Výhodou je samostatná šachta na bazén, kanalizáciu, závlahový systém, prípojku vody do domu.

SUSEDIA


V susedstve sú ubytované rodiny s dobrým postavením. Sú to ľudia veľmi príjemní a priateľskí o čom svedčia aj kladné vzťahy majiteľa s nimi.

LOKALITA


Rezidencia sa nachádza v obci Miloslavov – časť Alžbetin dvor, vzdialenej necelých 10km od Bratislavy. Dostupnosť z hlavného mesta je riešená frekventovaným autobusovým aj vlakovým spojením. Táto lokalita je stelesnením pokojného života na "bratislavskom" vidieku.

CENA


Vila sa predáva kompletne zariadená, tak ako ju vidíme. Cena je vrátane provízie pre RK a je k dispozícií na vyžiadanie.

ŠTÝL A SPRACOVANIE


Luxusné sídlo je zariadené v štýle VERSACE, v kombinácií s GUCCI. Podlahy sú prepracované unikátnymi mozaikami, vyskladané sú pinzetou. Medzi dlažbami sú rozmiestnené prekrásne vzory, na oko rovnaké, no v skutočnosti každý iný. Dvere sú kvalitného prevedenia masívu – morenej jelši. Strecha je protišmyková. Rýny sú medené.

V rodinnom sídle sa na zariadení rozhodne nešetrilo. Použité sú tu kvalitné materiály, ktoré sú dodnes vo veľmi dobrom, krásne udržiavanom a čistom stave.
Napokon, veď presvedčte sa sami pri osobnej obhliadke.

Radi Vám sídlo ukážeme!







@bazén + sauna
@1nové

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Rozloha pozemku1073 m²
Zastavaná plocha265 m²
Celková rozloha654 m²
Počet poschodí3
Počet izieb6
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno
Terasaáno
Pivnicaáno
Garážáno - 2 autá
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Strechapôvodná
Bazéninteriérový
Krbáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-595880 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.