Bratislava – Vrakuňa | 63 m² byt + 4 m² loggia + 3 m² pivnica | 4/5 poschodie | výťah

Hľadáte 2-izbový byt, v ktorom nebudete mať pocit, že bojujete o každý meter?

Na Čiližskej ulici v Bratislave – Vrakuni ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m², doplnený o 4 m² loggiu a približne 3 m² pivnicu.

Najväčšou prednosťou bytu je práve jeho veľkorysá výmera a dispozícia. Obe izby sú samostatné a ponúkajú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie obývačky aj spálne. Samostatná kuchyňa, priestranná chodba a loggia zároveň poskytujú komfort, ktorý pri bežných 2-izbových bytoch často chýba.

Byt je vhodný pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú veľký 2-izbový byt s potenciálom prispôsobiť si ho postupne podľa vlastných predstáv.

DISPOZÍCIA

Byt pozostáva z:

priestrannej vstupnej chodby,
dvoch samostatných izieb,
samostatnej kuchyne,
kúpeľne s vaňou,
samostatného WC,
loggie.

Veľkou výhodou je oddelenie dennej a nočnej časti a zároveň dostatok priestoru v jednotlivých miestnostiach.

Obe izby sú orientované tak, aby byt pôsobil vzdušne a poskytoval dostatok prirodzeného svetla. Byt je orientovaný na dve svetové strany.

PRIESTOR, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ

Byt je udržiavaný, no interiér už ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

Práve väčšia výmera dáva novému majiteľovi oveľa viac možností pri zariaďovaní – od vytvorenia veľkej obývacej izby a komfortnej spálne až po pracovný kút, veľkú šatníkovú skriňu či iné individuálne riešenia.

Nemusíte kupovať hotový byt zariadený podľa vkusu niekoho iného. Kupujete priestor, ktorý si môžete postupne vytvoriť podľa seba.

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU

Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 1995, v rámci ktorej boli realizované najmä:

medené elektrické rozvody,
plastové okná,
laminátové podlahy,
kuchynská linka,
rekonštrukcia kúpeľne,
bezpečnostné vstupné dvere.

Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom.

LOGGIA A VÝHĽAD

Súčasťou bytu je 4 m² loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo zeleň v kvetináčoch.

Z bytu je zároveň príjemný výhľad do okolia a na zeleň medzi bytovými domami.

LOKALITA – ČILIŽSKÁ, VRÁKUŇA

Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, detské ihriská, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť.

Výhodou je aj dobrá dostupnosť na hlavné komunikácie a do ďalších častí Bratislavy.

Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Výmera bytu: 63 m²

Loggia: 4 m²

Pivnica: cca 3 m²
Celková plocha: cca 70 m²

Poschodie: 4/5

Výťah: áno
Orientácia: dve svetové strany

Bytový dom: zateplený panelový

Stav: rekonštrukcia približne 1995
Správcovský poplatok + fond opráv: 123€/mesiac

Internet/TV: káblové pripojenie

Cena: 203 000€

ZAUJÍMAVOSŤ K VLASTNÍCTVU

Byt je aktuálne vo vlastníctve spoločnosti s.r.o.
V prípade záujmu je možné rokovať aj o možnosti nadobudnutia nehnuteľnosti spolu so spoločnosťou, ktorá byt vlastní. Konkrétne podmienky a vhodnosť takéhoto riešenia radi vysvetlíme osobne.

KOMPLETNÝ SERVIS

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

V prípade záujmu Vám zároveň pomôžeme s hypotekárnym financovaním a preveríme možnosti financovania kúpy nehnuteľnosti.

Ak hľadáte 2-izbový byt, ale nechcete robiť kompromis v priestore, tento byt sa oplatí vidieť osobne.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.