Priestranný rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie

Štát.: Slovensko
Mesto.: Nové Mesto nad Váhom
Lokalita.: Hôrka nad Váhom
Ulica.: Hôrka nad Váhom
308.2 m²
465 m²
1
5
nie
holopriestor
verejný vodovod
áno
predaj - Rodinný dom
207.000,- € Znížená cena

31389x zobrazená v zozname / 2000x zobrazená detailne / 209x zobrazená detailne tento mesiac

Výmerou komfortný rodinný dom, má dennú časť koncipovanú tak, aby bola vzdušná, svetlá a vytvárala v dome centrum diania. Otvorený krov nad obývacím priestorom a kuchynským kútom dodáva priestoru celkovú jedinečnosť a zaujímavú atmosféru. Dom má veľkorysé rozmery miestností, ponúka 4 spálne je pripravený pre väčšiu aj menšiu rodinu, ale aj pre prácu z domu.

Ako táto stavba vznikala:


pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1950. V roku 2018 vydal stavebný úrad povolenie na začatie rekonštrukcie rodinného domu na dve samostatné bytové jednotky s prislúchajúcimi pozemkami, využila sa len hrubá stavba - obvodové múry, všetko ostatné je novovybudované. Druhá časť domu, ktorá bola pôvodne postavená roku 1959 je stavebnotechnicky oddelená samostatným protipožiarnym múrom v celej konštrukčnej výške až nad úroveň strechy a po dokončení zostáva vo vlastníctve majiteľov. Obe časti domu sú absolútne oddelené, každý vstup aj parkovacie miesta sú vyhradené na opačných stranách objektu. Jediné susediace sú vonkajšie záhradné terasy, ktoré budú oddelené múrom, čím zabezpečia komfort a súkromie obom stranám.

Výmery domu č. 2, ktorý je predmetom predaja:


Zastavaná plocha domu 186 m²
Obytná plocha domu 220,70 m²

Úžitková plocha domu 308,20 m²


Pozemok 465 m²

Materiály:


• obvodový múr tehlový
• zateplenie obvodových múrov grafitovým šedým polystyrénom hr. 100 mm s omietkou
• strecha valbová, strešná krytina BRAMAC
• spodné izolácie 10 cm, stropné izolácie 40 – 60 cm
• okná plastové, trojsklo
• vnútorné okenné parapety plastové, vonkajšie hliníkové
• vykurovanie prízemia teplovodné plynové podlahové, poschodie pomocou doskových radiátorov
• podlaha prízemia je pripravená na pokládku dlažby, dreva, plávajúcej podlahy
• poschodie, drevené trámové s výškou 24 cm , OSB dosky (30mm) s protihlučnou izoláciou ideálne pre pokládku podlahy.
• kúpeľne radiátory rebríkové
• v technickej miestnosti je osadený plynový kotol Vaillant ústredného kúrenia kombinovaný s ohrevom vody a rozvádzač podlahového vykurovania prízemia (vrátane prípravy do hornej kúpeľne)
• schodisko oceľové s drevenými nášľapnicami
• oceľové zábradlie ošetrené práškovou čiernou farbou

Dom má veľkorysé rozmery miestností, je pripravený pre väčšiu aj menšiu rodinu, ale aj pre prácu z domu. Prízemie o troch spálňach, chodbe, kúpeľni, technickej miestnosti, schodiska a honosnej obývacej miestnosti s kuchynským kútom a vstupom na terasu ponúka dostatok priestoru bežnej rodine. Otvorený krov na poschodí je možné využiť i ako pracovný kút v jednej časti, i ako horná obývačka poschodia v druhej časti alebo otvorená galéria. Celý tento priestor je presvetlený z troch strán strešnými oknami a poskytuje využitie podľa vlastnej fantázie a potrieb. Vrchná izba má svoj šatník a celé poschodie má k dispozícii druhú samostatnú kúpeľňu.

Dom je napojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu. Z východnej strany je zo vstupnej časti i z obývacieho priestoru prístup na terasu i pozemok, ktorý má slúžiť pre posedenie a priestor pre deti. Za týmto pozemkom sa z východnej časti nachádza už len príroda a nádherné kopce. V prípade záujmu existuje možnosť odkúpenia pozemkov pre získanie väčšej záhrady (pozemky v súkromnom vlastníctve).

Dnes už skolaudovaná, táto bytová jednotka sa nachádza v stave holopriestoru a Vy máte možnosť dokončiť si interiérové prvky podľa vlastných predstáv. Finálna fasáda domu je na vzájomnej dohode nových majiteľov spolu s predávajúcimi – navrhuje sa v sivej farbe, aby dom pôsobil jednotne. Prikladáme Vám vypracované vizualizácie, ako by mohol v budúcnosti finálne vyzerať.

Dom ponúka širokú škálu využití, aj pre viacčlennú rodinu, aj prácu z domu, prípadne vlastnú formu podnikania (predaj tovaru, showroom, ateliér...).

V súčasnosti sa dokončujú úpravy základnej fasády a interiéru, preto sa aktuálny stav nehnuteľnosti môže od fotografií a videa mierne líšiť.

Obec Hôrka nad Váhom - občianska vybavenosť: potraviny, pohostinstvo, predajňa nepotravinárskeho tovaru, ihrisko, knižnica, pošta, praktický lekár pre deti a dorast, materská škola. Vzdialenosť od mesta Piešťany 17,7 km, od Nového Mesta nad Váhom 10,5 km.

Neprehliadnite video ponuky a jej pôdorysy. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.











Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku465 m²
Zastavaná plocha186 m²
Celková rozloha308.2 m²
Úžitková plocha308.2 m²
Počet poschodí1
Počet izieb5
Vlastníctvoosobné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Pivnicanie
Garážnie
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Oknáplastové
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-MM-414 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

207.000,- €
Cena nehnuteľnosti 31.000,- € 310.000,- €
465 m²
Rozloha pozemku 232 m² 70786 m²
186 m²
Zastavaná plocha 50 m² 597 m²
308.2 m²
Celková rozloha 110 m² 70786 m²
308.2 m²
Úžitková plocha 73 m² 500 m²