PRIPRAVUJEME: 4 izb. novorekonštruovaný byt, Košice - Terasa, Obrody

Exkluzívne pre Vás PRIPRAVUJEME na predaj 4-izbový byt pražského typu, kompletne zrekonštruovaný a zariadený vo vysokom štandarde, v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa), na ulici Obrody.
Na byte v súčasnosti prebieha dokončenie kompletnej rekonštrukcie od základov vrátane zmeny dispozície. BUĎTE MEDZI PRVÝMI A REZERVUJTE SI HO EŠTE PRED DOKONČENÍM.
FOTOGRAFIE V INZERÁTE SÚ ILUSTRAČNÉ – pochádzajú z podobných bytov realizovaných v porovnateľnom štýle a štandarde a slúžia na predstavu, ako bude byt po dokončení približne pôsobiť. Farebnosť, použité materiály a celkové dizajnové riešenie pripravovaného bytu budú ladené v obdobnom modernom štýle – v kombinácii kašmíru, svetlého dubu a čiernych detailov, typ podlahy do vzoru rybej kosti. Konkrétne detaily zariadenia sa môžu od ilustračných fotografií mierne líšiť.
Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Úžitková výmera bytu je 69 m². Byt nemá loggiu ani pivnicu, jeho veľkou výhodou je však praktický kumbál priamo pred bytom.
Aj napriek výmere necelých 70 m² ponúka veľmi dobre premyslenú dispozíciu – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou a tri samostatné spálne. Interiér bude ladený v jednotnom dekore – kašmír a svetlý dub, doplnený čiernymi detailmi. Podlaha bude ukladaná do elegantného vzoru rybej kosti. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE ZAHŔŇA:

• bezpečnostné vstupné dvere,
• nové interiérové dvere a zárubne,
• plastové okná so žalúziami,
• kvalitnú laminátovú podlahu ukladanú do vzoru rybej kosti,
• nové obklady a dlažbu v kúpeľni a WC,
• nové rozvody vody, odpadu a elektriny,
• nové radiátory,
• sadrové omietky,
• kuchyňu prepojenú s obývacou a jedálenskou časťou – kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a umývačka riadu,
• jedálenský stôl so stoličkami a rampové osvetlenie,
• obývaciu izbu – rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, dekoratívne LED a rampové osvetlenie,
• spálňu – manželská posteľ s nočnými stolíkmi a vstavaná skriňa po celej dĺžke spálne vrátane priestoru nad dverami,
• zväčšenú murovanú kúpeľňu s vaňou, skrinkovou zostavou, umývadlom, práčkou so sušičkou, podlahovým kúrením, samostatným ventilátorom, LED zrkadlom a dekoratívnym LED osvetlením,
• samostatné WC s podomietkovou bidetovou spŕškou, podlahovým kúrením, ventilátorom a dekoratívnym LED osvetlením,
• vstupnú chodbu so skriňou, vešiakovou zostavou a rampovým osvetlením,
• predprípravu na klimatizáciu.
Stačí dozariadiť dve detské, hosťovské alebo pracovné izby podľa vlastných predstáv a môžete sa nasťahovať do prakticky nového bytu bez ďalších väčších investícií.

DISPOZÍCIA BYTU:

• vstupná chodba,
• kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou,
• 3 samostatné izby, z toho jedna kompletne zariadená ako spálňa,
• zväčšená murovaná kúpeľňa s vaňou,
• samostatné WC,
• kumbál priamo pred bytom.

BYTOVÝ DOM

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, má vymenené stúpačky, obnovené spoločné priestory, nové vstupné dvere a poštové schránky, nový výťah a kamerový systém. Energetický certifikát: B.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Košice – Západ, na ulici Obrody, s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, polikliniku, školy a materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Výbornú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje blízka električková a autobusová MHD na Triede SNP.
Lokalita ponúka množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť k OC Galéria, Univerzitnej nemocnici L. Pasteura a Lekárskej fakulte UPJŠ.

VÝHODY BYTU:

• kompletne zrekonštruovaný byt vo vysokom štandarde,
• pražský typ bytu,
• rekonštrukcia od základov vrátane zmeny dispozície,

• 3 samostatné spálne,

• zariadená kuchyňa, obývacia izba a spálňa,
• praktický kumbál priamo pred bytom,
• ideálne 4. poschodie,
• nový výťah,
• samostatné WC s bidetovou spŕškou,
• podlahové kúrenie v kúpeľni aj WC,
• predpríprava na klimatizáciu,
• moderné prevedenie v kombinácii kašmíru, svetlého dubu a čiernych detailov,
• výborná občianska vybavenosť,
• blízkosť nemocnice a Lekárskej fakulty UPJŠ,
• zaujímavá dispozícia aj ako investícia na prenájom – 3 samostatné spálne so spoločnou obývacou a kuchynskou časťou.
V kúpnej cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti – vypracovanie kúpnych zmlúv, štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, autorizácia podpisov predávajúcich, kompletné právne poradenstvo a realitný servis. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie.
Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa a rezervujte si byt už počas dokončovania rekonštrukcie.

Tel.: Ing. Renáta Kalaninová, RSc.

Pridajte sa k našim spokojným klientom: kalaninovareality.sk/referencie