Pripravujeme - Stavebný pozemok 4949m2 | Moravské Lieskové

Rovinatý pozemok o výmere 4949 m² je podľa Územného plánu obce Moravské Lieskové definovaný ako obytné územie - rodinné domy.
Pozemok je možné využiť nastavbu jedného alebo viacerých rodinných domov. Všetky IS sa nachádzajú na hranici pozemku.

ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE

Základná charakteristika
Plochy určené na bývanie formou individuálnej bytovej výstavby - nízkopodlažná zástavba rodinných domov prístupných priamo z ulice, samostatne stojacich, radových alebo atriových s koeficientom zastavanej plochy pri samostatne stojacich domoch max. 0,40 a pri radových RD max. 0,60, s maximálnou podlažnosť'ou nad terénom - 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie, resp. 2 nadzemné podlažia. Stavebná čiara od uličnej čiary - 5 až 7 m, stavby v záhradách pri RD prízemné s iba doplnkovou funkciou k bývaniu.

Funkčné využitie:

- Bývanie v rodinných domoch na samostatných pozemkoch - základná funkcia,
- Zeleň súkromných záhrad,
- Nevyhnutné odstavné plochy pre automobily, prístrešky a samostatne stojace garáže, príp. garáže ako súčasť rodinných domov,
- Doplnkové stavby na pozemkoch RD - hospodárske objekty, altánky, bazény a pod.,
- Verejné plochy s parkovo upravenou zeleňou a líniovou uličnou zeleňou,
- Malé ihriská pre neorganizovaný šport pre potreby obyvateľstva (detské ihriská),
- Príslušné pešie, cyklistické a motorové komunikácie, zástavky hromadnej dopravy,
- Nevyhnutné plochy technického vybavenia územia rodinných domov.

Podmienečne vhodné funkcie:

- Poľnohospodárske činnosti v malom rozsahu na úrovni malovýroby, ako súčasť obytnej funkcie (vo vzdialenosti zamedzujúcej negatívny vplyv na okolitú obytnú zástavbu) na plochách súkromných záhrad (rastlinná výroba, drobnochov hospodárskych zvierat),
- Zariadenia malej administratívy, obchodu, drobného ubytovania a služieb, zdravotnícke a sociálne zariadenia nenarúšajúce obytné prostredie a neprekračujúce stanovený rozsah zástavby pre RD,
- Zariadenia prevádzok a remesiel (vo vyčlenených priestoroch rodinných domov) bez negatívnych vplyvov na životné prostredie a susednú obytnú zástavbu.

Neprípustné funkcie:

- Objekty výroby, skladov, veľkoobchodu, väčšie administratívne zariadenia,
- Bytové domy,
- Samostatné objekty väčšieho rozsahu slúžiace len pre občiansku vybavenosť, šport,
- Samostatné väčšie rekreačné stavby, ubytovacie a stravovacie zariadenia,
- Všetky druhy činností, ktoré by svojimi negatívnymi vplyvmi priamo alebo nepriamo obmedzili využitie susedných pozemkov na účely bývania alebo znížili kvalitu obytného prostredia.

Ing. Dávid Zemčák

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem toho sme držiteľmi ďalších štyroch prestížnych ocenení.