PRIPRAVUJEME- VÝNIMOČNÝ 6-IZBOVÝ RD V PROSTREDÍ VINÍC
LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj kvalitne a moderne postavený samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v tichej časti Modry – pri uliciach Kalinčiakova a Za štadiónom, v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi a v blízkosti viníc. Dom zaujme veľkorysou dispozíciou, premysleným riešením – ideálny je pre väčšiu rodinu aj ako dvojgeneračné bývanie. Vďaka samostatnému spodnému podlažiu s vlastnou kuchyňou ponúka výnimočnú flexibilitu pre viacgeneračné spolužitie.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
Počet izieb: 6 (4 na prízemí + 2 priestranné izby na spodnom podlaží)
Pozemok: 835 m²
Zastavaná plocha: cca 188 m²
Úžitková plocha: cca 366 m²
Postavený: 2017
Stav: (bez zariadenia)
DISPOZÍCIA
Prízemie (1.NP): Centrálnym priestorom je priestranná obytná zóna, kde sa kuchyňa a obývacia časť s krbom plynule prelínajú a vychádzajú priamo na terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú 4 izby, 2 kúpeľne a samostatné WC.
Spodné podlažie (1.PP): Samostatné podlažie s 2 veľkými izbami, vlastnou kuchyňou a toaletou (s možnosťou dobudovať kúpeľňu) – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom. Pripravená je tu aj ventilácia pre výrivku.
Povala: Úložný priestor na povale.
ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE
* Murovaná konštrukcia - DTS tvárnice a tehla
* Ústredné vykurovanie s vlastným zdrojom + podlahové kúrenie
* Elektrický kotol / bojler
* Klimatizácia
* Kvalitné parketové podlahy
* Plastové okná
* Bezpečnostné dvere a alarm
* Sieťky proti hmyzu na oknách
Kamerový systém
GARÁŽ A PARKOVANIE
* Vstavaná garáž pre 2 vozidlá + prístrešok na 2 vozidlá
* Garážová elektrická brána s diaľkovým ovládaním
ZÁHRADA A EXTERIÉR
Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada, okrasné jazierko a terasa s pekným výhľadom.
INŽINIERSKE SIETE
Elektrina, vlastná studňa, domová čistička odpadových vôd (ČOV).
LOKALITA A OKOLIE
Modra patrí medzi obľúbené mestá pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojným bývaním mimo ruchu veľkomesta. Časť pri Kalinčiakovej a Za štadiónom je tichá a vyhľadávaná, s dobrou dostupnosťou centra mesta. Občianska vybavenosť v dosahu:
* Školy a škôlky
* Obchody a služby v centre Modry
* Vinice, lesy a cyklotrasy Malých Karpát priamo za domom
* Priame spojenie do Pezinka aj do Bratislavy
CENA: 539 900€
Fotografie nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
TEL:
www.lenkakravarcikova.sk
Aká je občianska vybavenosť na ulici Za štadiónom v Modre?
Ulica Za štadiónom v Modre patrí k tichým rezidenčným častiam v zázemí Kalinčiakovej. Poloha pod Malými Karpatmi, v blízkosti viníc a lesných chodníkov, dáva bývaniu pokojný ráz a spája ho s prírodou, pričom centrum mesta zostáva dobre dostupné.
Praktická občianska vybavenosť je na dosah. Pri kúpalisku Modra (vo vzdialenosti 182 m) si užijete leto pri vode, občerstvenie ponúka bistro Kinečko (vo vzdialenosti 423 m), každodenné nákupy vybavíte v predajni CBA (vo vzdialenosti 500 m) a o zdravotné potreby sa postará lekáreň Modra (vo vzdialenosti 628 m).
Rodiny ocenia aj blízkosť školských možností, napríklad Gymnázia Karola Štúra (vo vzdialenosti 616 m). Dopravné prepojenie rieši autobusová zastávka Modra, Dukelská (vo vzdialenosti 616 m) a lokalita ponúka priame spojenie do Pezinka aj Bratislavy.
Komunitný rozmer dopĺňajú služby, ako jazykové kurzy Eleny Dugovičovej (vo vzdialenosti 264 m). Celok vytvára vyvážené prostredie pod Malými Karpatmi s prístupom k viniciam a cyklotrasám a s pohodlnou dostupnosťou centra Modry – vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské zázemie s kvalitnými službami po ruke.
Okolie ulice Za štadiónom v Modre ponúka tieto možnosti:
Voľný čas / rekreácia: Kúpalisko Modra - 182 m
Administratíva / kancelárie: Jazykové kurzy - Elena Dugovičová - 264 m
Reštaurácia: Bistro Kinečko - 423 m
Obchod: CBA - 500 m
Škola: Gymnázium Karola Štúra - 616 m
Autobusová zastávka: Modra, Dukelská - 616 m
Lekáreň: Modra - 628 m
Podrobné informácie k rodinnému domu na predaj
| Rozloha pozemku | 835 m² |
|---|---|
| Zastavaná plocha | 188 m² |
| Úžitková plocha | 366 m² |
| Poschodie | prízemie |
| Počet poschodí | 2 |
| Počet izieb | 6 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | pôvodný |
| Status | aktívne |
| Voda | studňa |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | nie |
| Kanalizácia | ČOV |
| Kúpeľňa | áno |
| Vykurovanie | vlastné - elektrické |
| Balkón | áno |
| Lódžia | nie |
| Terasa | áno |
|---|---|
| Pivnica | nie |
| Garáž | áno - 2 autá |
| Parkovanie | vnútorné |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | tehla |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | áno |
| Strecha | pôvodná |
| Krb | áno |
| Klimatizácia | áno |
| Predzáhradka | áno |
| Okná | plastové |
| Terén | svahovitý |
| Prístupová cesta | neupravená cesta |
| Novostavba | áno |
Ďalšie rodinné domy Modra na predaj
Predaj Rodinný dom
256 m2
Pezinok
585.000,- €
Predaj Rodinný dom
196 m2
Pezinok
377.000,- €
Predaj Rodinný dom
173 m2
Pezinok
339.000,- €
Predaj Rodinný dom
55 m2
Pezinok
210.000,- €
Predaj Rodinný dom
110 m2
Pezinok
480.000,- €
Predaj Rodinný dom
400 m2
Pezinok
Cena v RK
Predaj Rodinný dom
123 m2
Pezinok
425.000,- €
Predaj Rodinný dom
196 m2
Pezinok
377.000,- €
Predaj Rodinný dom
145 m2
Pezinok
415.000,- €
Predaj Rodinný dom
197 m2
Pezinok
438.000,- €
Predaj Rodinný dom
96 m2
Pezinok
338.000,- €
Predaj Rodinný dom
75 m2
Pezinok
125.000,- €
Predaj Rodinný dom
240 m2
Pezinok
Cena v RK
Predaj Rodinný dom
235 m2
Pezinok
210.000,- €
Predaj Rodinný dom
123.93 m2
Pezinok
395.000,- €
Predaj Rodinný dom
200 m2
Pezinok
448.900,- €
Predaj Rodinný dom
125 m2
Pezinok
350.000,- €
Predaj Rodinný dom
200 m2
Pezinok
448.900,- €
Hodnotenie ponuky - PRIPRAVUJEME- VÝNIMOČNÝ 6-IZBOVÝ RD V PROSTREDÍ VINÍC
Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Modra, Pezinok
V lokalite Modra, okres Pezinok je na ZoznamRealit.Sk 4 rodinné domy na predaj.
Najdrahšia ponuka stojí 1.140.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Modra 125.000,- €.
V okrese Pezinok pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 5 realitných kancelárií, ktoré sú zároveň Overeným členom ZRKS.