Projekt ZIMÁK REZIDENCIE


  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

03/2017

08/2018

55

35 - 158 m²


vo výstavbe

neuvedené

aktívne

tehla

plánuje sa

áno

ZIMÁK REZIDENCIE sa nachádzajú v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v tichom prostredí ulice Pri starej prachárni a v priamom napojení na centrum mesta. Projekt sa vyznačuje pokojnou lokalitou so stabilnou zástavbou, bohatou na zeleň. Iba pár desiatok metrov od projektu sa nachádza zástavka mestskej hromadnej dopravy, supermarket a služby občianskej vybavenosti. Okrem iného poloha projektu ZIMÁK rezidencie poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť do centra, bohaté športové vyžitie na Zimnom štadióne či Letnom kúpalisku Tehelné pole, ako aj príjemné nákupné prostredie v OC Centrál. Lokalita je veľmi ľahko prístupná pre osobnú automobilovú dopravu z rôznych mestských častí a tiež mestskou hromadnou dopravou. Neprehliadnuteľnou výhodou je osadenie projektu v tichom prostredí v kombinácii s dvorom v zadnej časti domu.

Projekt tohto nadštandardného mestského bývania bol navrhnutý Ing. arch. Karolom Kállayom. Pôdorys pôvodnej stavby poskytol dokonalý základ pre vytvorenie siedmich podlaží a jedného ustúpeného podlažia. V projekte ZIMÁK REZIDENCIE sa bude nachádzať spolu 57 bytových jednotiek, každá s vlastnou exteriérovou plochou. Kompozícia moderných bytov s vysoko účelnými pôdorysmi v kombinácii s kvalitným štandardom poskytnú dokonalý komfort bývania. Parkovanie pre dom bude zabezpečené na 46 parkovacích státiach v prízemí bytového domu a 14 exteriérových státiach na úrovni terénu.

V projekte ZIMÁK rezidencie sa skĺbil moderný vzhľad budovy s nadčasovou architektúrou zasadeným do pokojného prostredia s infraštruktúrou na najvyššej úrovni. Poskytuje všetko, čo ste kedy chceli a predstavuje kvalitné bývanie bez kompromisov.

A) BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY
• Železobetónový skelet, obvodové steny murované, hr. 300 mm.
• Tepelná izolácia z minerálnej vlny hr. 160 mm.
• Medzibytové a schodiskové deliace steny akustické YTONG SILKA S20-2000 Rw 54DB-250-300 mm.
• Nenosné priečky YTONG P2-500, hr. 125 mm.
• Vnútorné vápenno-cementové omietky stien a stropov.
• Dva výťahy.
• Vstup do domu riešený cez bezpečnostné hliníkové vchodové dvere. Pri vstupe panel so zabudovaným videovrátnikom.
• Priestoru vstupu monitorovaný bezpečnostnou kamerou.

B) BYTY
• Okenné konštrukcie z kvalitných plastových profilov s prerušeným tepelným mostom. Okenné výplne zasklené izolačným trojsklom.
• Príprava pre elektricky ovládané hliníkové žalúzie.
• V izbách, v kuchyni a na chodbe laminátové parkety Classen Joy, hr. 8mm, v kúpeľni a WC keramická dlažba. Na balkónoch a terasách drevená alebo drevoplastová roštová podlaha.
• Sanitárne zariadenie: sanita pre kúpeľňu a WC Duravit, batérie Teorema (Good Life) a vane Kaldewei. Biele keramické zriaďovacie predmety, závesné WC so vstavanou nádržkou.
• Plné hladké interiérové dvere, povrch CPL laminát, drevené obložkové zárubne, povrch CPL laminát.
• Vnútorné hladké sadrové omietky stien a stropov v bytoch, biely náter.
• V každej obytnej miestnosti predpríprava pre montáž klimatizácie.
• Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytov.
• Kúrenie v bytoch zabezpečené formou podlahového vykurovania s cirkulujúcou teplou vodou. V kúpeľniach bude osadený rebríkový radiátor. Vykurovanie a príprava TÚV odovzdávacou stanicou tepla umiestnenou mimo budovy.

Snažili sme sa Vám pripraviť bezpečný a pohodlný model financovania. Na svoj nový byt potrebujete v úvode len 15% kúpnej ceny. Zvyšok doplatíte až po kolaudácii už či z vlastných zdrojov, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Postup kúpy bytu je nasledovný:

• Nezáväzná rezervácia po dobu 7 kalendárnych dní

• Podpis Zmluvy o rezervácii
- podpis Zmluvy o rezervácii a uhradenie rezervačného poplatku vo výške 3.000,- eur, ktorý sa následne započíta do I. splátky kúpnej ceny.

• Zmluva o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy/ I. splátka
- podpis Zmluvy o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy a výber štandardov do 30 dní od podpisu Zmluvy o rezervácii.
- úhrada 15 % z celkovej kúpnej ceny (vrátane rezervačného poplatku) v prospech Predávajúceho do 20 dní od podpisu Zmluvy o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy.

• Právoplatné kolaudačné rozhodnutie / II. splátka / Zmluva o prevode vlastníctva
- do 14 dní odo dňa nadobudnutia (i) právoplatného kolaudačného rozhodnutia, (ii) zápisu všetkých potrebných úkonov v katastri nehnuteľností nevyhnutných z pohľadu užívania Bytového domu, a (iii) zápisu dokončených bytov do katastra, je Predávajúci povinný Kupujúcemu zaslať výzvu na podpis Zmluvy o prevode vlastníctva a úhradu zvyšnej časti kúpnej ceny,
- do 20 dní od doručenia výzvy je Kupujúci povinný podpísať Zmluvu o prevode vlastníctva a uhradiť zvyšnú časť kúpnej ceny v prípade financovania z vlastných zdrojov alebo úhradu realizovať do 20 dní od odovzdania rovnopisu návrhu na vklad Záložného práva Kupujúcemu v prípade financovania hypotekárnym úverom,
- do 5 dní po podpise Zmluvy o prevode a uhradení celkovej kúpnej ceny Kupujúcim, je Predávajúci povinný podať Návrh na vklad vlastníckeho práva na príslušný katastrálny odbor, v prípade financovania hypotekárnym úverom po podpise Zmluvy o prevode a podpise Záložnej zmluvy.

• Odovzdanie/prebratie bytu
- do 14 dní od podpisu Zmluvy o prevode vlastníctva a úhrady celej kúpnej ceny, odovzdá Predávajúci Kupujúcemu byt a spíšu si o tom protokol.

Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Podlažie Balkón/Lódžia Terasa Celková plocha Cena Stav
Byt č. 101 2 39 m² 1 áno nie 43.6 m² Cena v RK predané
Byt č. 201 2 39 m² 2 áno nie 43.6 m² Cena v RK predané
Byt č. 106 1 35.6 m² 1 áno nie 40.2 m² Cena v RK predané
Byt č. 207 1 35.6 m² 2 áno nie 40.2 m² Cena v RK predané
Byt č. 307 1 36.3 m² 3 áno nie 40.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 407 1 36.3 m² 4 áno nie 40.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 507 1 36.3 m² 5 áno nie 40.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 607 1 36.3 m² 6 áno nie 40.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 707 1 36.3 m² 7 áno nie 40.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 301 2 39.6 m² 3 áno nie 44.2 m² Cena v RK predané
Byt č. 401 2 39.6 m² 4 áno nie 44.2 m² Cena v RK predané
Byt č. 501 2 39.6 m² 5 áno nie 44.2 m² Cena v RK predané
Byt č. 601 2 39.6 m² 6 áno nie 44.2 m² Cena v RK predané
Byt č. 701 2 39.6 m² 7 áno nie 44.2 m² Cena v RK predané
Byt č. 103 2 50.3 m² 1 áno nie 54.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 203 2 50.3 m² 2 áno nie 54.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 204 2 50.3 m² 2 áno nie 54.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 205 2 50.3 m² 2 áno nie 54.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 303 2 51.3 m² 3 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 304 2 51.3 m² 3 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 305 2 51.3 m² 3 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 403 2 51.3 m² 4 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 404 2 51.3 m² 4 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 405 2 51.3 m² 4 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 503 2 51.3 m² 5 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 504 2 51.3 m² 5 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 505 2 51.3 m² 5 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 603 2 51.3 m² 6 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 604 2 51.3 m² 6 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 605 2 51.3 m² 6 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 703 2 51.3 m² 7 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 704 2 51.3 m² 7 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 705 2 51.3 m² 7 áno nie 55.9 m² Cena v RK predané
Byt č. 102 2 58.9 m² 1 áno nie 63.5 m² Cena v RK predané
Byt č. 202 2 58.9 m² 2 áno nie 63.5 m² Cena v RK predané
Byt č. 302 2 59.5 m² 3 áno nie 64.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 402 2 59.5 m² 4 áno nie 64.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 502 2 59.5 m² 5 áno nie 64.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 602 2 59.5 m² 6 áno nie 64.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 702 2 59.5 m² 7 áno nie 64.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 107 3 64.8 m² 1 áno nie 69.4 m² Cena v RK predané
Byt č. 208 3 64.8 m² 2 áno nie 69.4 m² Cena v RK predané
Byt č. 308 3 66.1 m² 3 áno nie 70.7 m² Cena v RK predané
Byt č. 408 3 66.1 m² 4 áno nie 70.7 m² Cena v RK predané
Byt č. 508 3 66.1 m² 5 áno nie 70.7 m² Cena v RK predané
Byt č. 608 3 66.1 m² 6 áno nie 70.7 m² Cena v RK predané
Byt č. 708 3 66.1 m² 7 áno nie 70.7 m² Cena v RK predané
Byt č. 104 3 78 m² 1 áno nie 82.6 m² Cena v RK predané
Byt č. 105 4 104.9 m² 1 áno nie 109.5 m² Cena v RK predané
Byt č. 306 4 106.5 m² 3 áno nie 111.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 406 4 106.5 m² 4 áno nie 111.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 506 4 106.5 m² 5 áno nie 111.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 606 4 106.5 m² 6 áno nie 111.1 m² Cena v RK predané
Byt č. 706 4 106.5 m² 7 áno nie 111.1 m² Cena v RK predané
  • Realitná kancelária 116 ponúk

RIVERS REAL ESTATE

Ružová dolina 25
Bratislava 82109

Zobraziť na mape

+421 914 11 22 44
office@rivers.sk
www.rivers.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 78 ponúk

Mgr. Katarína  Őszi

Mgr. Katarína Őszi

realitný maklér

+421 914 11 22 44
office@rivers.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-1250? Kontaktujte nás.

Ako Dotknutá osoba súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

690.000,00

Základné údaje:Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC).Napojenie na...

Štatistické informácie ponuky
495145x zobrazená v zozname
6701x zobrazená detailne
122x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Na predaj 3,5 izb. byt s balkónom v Nadstavbe v Ružinove, Babuškova ul

Reality - Na predaj 3,5 izb. byt s balkónom v Nadstavbe v Ružinove, Babuškova ul

165.000,- €

Bratislava - Ružinov
4-izbový byt

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Babuškovej ul.v Ružinove na Pošni v nadstavbe z r.1996. Byt má výmeru 74m2 vrátane loggie /3m2/, čistá plocha bytu je 71m2. Nachádza sa na 4/4. poschodí bez výťahu. Byt má vlastné kúrenie. K bytu neprináleží pivnica, ale na poschodí a pod schodiskom je uzamykateľný úložný priestor. Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na juh /3x spálňa/ a na sever /obývačka+kuchyňa/ s výhľadom na zeleň v tichom prostredí. Dispozícia bytu: so vstupnej dlhej predsiene sa do obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej kúpeľne s vaňou, WC, do spálne s loggiou, do detskej izby prechodnej do detskej polizby. Byt je po novej práve dokončenej rekonštrukcii a rekonštrukcii z r.2007 . V rámci úplne novej rekonštrukcie bolo zrealizované: nové interiérové biele kvalitné drevené dvere+drevené zárubne+moderné hranaté kľučky, nové plávajúce podlahy tvrdosti 8mm so širšími obvodovými lištami +prechodovými lištami, nové stierky a maľovky, nové zásuvky a vypínače v celom byte. V rámci dávnejšej rekonštrukcie boli vymenené: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. zrekonštruované rozvody vody a odpadu. V cene ostáva drevená kuchynská linka do tvaru "L" so vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou, digestor. V spálni na mieru robené vstavané skrine, rol-dory na mieru sú aj v predsieni. Mesačné náklady iba 100,-€ vrátane FO + elektrina + plyn. Slušný vchod a milí susedia, iba 2 byty na poschodí. Obytný dom je po rekonštrukcii, je zateplený, má nové brány i zvončeky, nové schránky. Zaujímavosťou tohto bytu je predkupné právo na odkup strechy nad bytom a možnosť zobytnenia priestoru vo výmere 60m2 / - rámci celkového bytového domu je polovica strechy takto už vystavaná a zobytnená.... Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľa zelene - tiché prostredie, blízko OC KOCKA, LIDL, zastávky MHD, základná škola bez prechodu cez hlavnú cestu, škôlka, gymnázium, park, detské ihrisko. Parkovanie možné pri bytovom dome. Voľný kúpou! Možný HÚ. Cena 165 000€, k cene bude pripočítaná provízia pre rk. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj veľkorysého trojpodlažného rodinného domu v slepej uličke

Reality - Predaj veľkorysého trojpodlažného rodinného domu v slepej uličke

339.000,- €

Senec
Rodinný dom

ComfortReal ponúka z poverenia majiteľa pekný, priestranný, celo podpivničený a veľkoryso riešený samostatne stojaci dom na udržiavanom pozemku, rozprestierajúci sa na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží s prístupom denného svetla. Dômyselne riešený a vzdušný priestor domu Vám ponúka veľké možnosti pri jeho zariaďovaní a zútulňovaní podľa Vašich predstáv. Zimná záhrada príjemnej veľkosti a krb v obývačke dotvárajú príjemnú atmosféru v ňom. Dom je postavený na slnečnom pozemku o rozlohe 932 m2 s množstvom voľného priestoru pre hranie sa detí a nachádza sa v slepej a veľmi tichej uličke, nie však ďaleko vzdialenej od hlavnej cesty. Hlavný vstup do domu je z prístupovej cesty. Okolité pohľady sú plné zelene. Pozemok je rovinatý, pivničné podlažie domu je okrem priameho prístupu z chodby domu aj samostatne prístupné zo záhrady. Na pozemku sa nachádzajú udržiavané okrasné dreviny a je zatrávnený udržiavaným trávnikom. Zavlažovanie záhrady je riešené napojením na vlastnú studňu. Vzadu na pozemku sa nachádza altánok s krbom, ideálne miesto na posedenie s priateľmi a grilovačku počas teplých dní a večerov. V popredí zimnej záhrady je vybudovaná udržiavaná skalka. Na bočnej strane domu, s prístupom zo zadnej časti záhrady je murovaná prístavba, ktorá slúži ako dielnička. Parkovanie áut je možné v dvojgaráži a zároveň pred domom, vo vyhradenom a na to upravenom priestranstve. Dom je zabezpečený zvnútra i zvonku, vrátane dvojgaráže. Má centrálny vysávač a v obývacej časti podlahové kúrenie. V ostatnej časti domu sú osadené radiátory, kúrenie je vlastné - plynový kotol. Výhodou tohto domu okrem iného je možnosť dvojgeneračného bývania, nakoľko obe podlažia disponujú dvoma spálňami, toaletou a kúpeľňou, obývacím priestorom - na hornom podlaží otvoreným a s predprípravou na osadenie kuchynskej linky. Prízemné podlažie má kuchyňu plne funkčnú. PRÍZEMIE DOMU: - vstup do hlavnej časti domu - uzatvárateľné zádverie slúžiace ako vstupná chodba so vstavaným šatníkom, so vstupom na toaletu s umývadlom, so vstupom na uzavreté schodisko vedúce do podpivničenej časti domu a zároveň z neho vojdete do hlavnej časti domu, kde sa vám otvorí svetlý a vzdušný obývací priestor s pohľadom na krb a vstup do zimnej záhrady - priestranná, vzdušná a svetlá obývačková hala s krbom o rozlohe 42,72 m2, jemným oblúkovým výklenkom orientovaným do záhrady a zimnou záhradou o rozlohe 13,5 m2. Do obývacieho priestoru zostupujete schodíkom, je uložený nižšie, čo pôsobí veľmi elegantne a dodáva priestoru šmrnc a atraktivitu. Z obývacej haly je priamy výstup na terasu o rozlohe 20 m2. - samostatná kuchyňa, avšak kontaktná s obývacím priestorom je príjemnej veľkosti, s jedálenským kútom, ktorý môžete využiť aj na zväčšenie kuchynskej linky, prípadne dobudovanie raňajkového pultu. Kuchyňa je vyrobená na mieru - masív - čerešňa a má zabudované spotrebiče. - dve samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - podlahy na prízemí tvoria parkety v izbách, v ostatnom priestore ich pokrýva keramická dlažba, okná sú drevené - MERANTI od Madleňáka PODKROVIE DOMU: - chodba 9 m2 - dve samostatné spálne o rozlohe 18,32 m2 a 19,47 m2 - obývacia hala s jedálenským priestorom a otvoreným kuchynským kútom spolu o rozlohe 47,31 m2 - samostatná kúpeľňa 9,7 m2 a toaleta - balkón o rozlohe 2,40 m2 prístupný z oboch spální - lodžia o rozlohe 11,85 m2, prístupná z obývacej haly aj jedálenského a kuchynského priestoru PODZEMNÉ PODLAŽIE domu tvorí: - chodba - 13,42 m2 - sklad záhradného nábytku 6,70 m2 - domáca dielňa 7,20 m2 - priestor s umiestneným kotlom a centrálnym vysávačom 3,9 m2 - hobby miestnosť 17,95 m2 - priestor pre saunu a sprcha 9,6 m2 - fitness 29,1 m2 - špajza 1 - 8,14 m2 - špajza 2 - 8,14 m2 - východ do záhrady 3,6 m2 - zámková dlažba - miestnosť pre kan. čerpadlo 2,2 m2 Dom je vo vynikajúcom stave, je napojený na všetky inžinierske siete, verejný vodovod i vlastnú studňu, je zateplený a je chránený zabezpečovacím zariadením. Na výstavbu domu boli použité tehly - POROTHERM - nosné murivo o hrúbke 365 mm a 300 mm, priečkové murivo o hrúbke 75 mm a 150 mm. Komínové murivo - systém SCHIEDEL Kompakt. Strecha pokrytá škridlou zn. BRAMAC. Dvere a okná v dome sú drevené - Madleňák - MERANTI. Stavba bola prevedená s precíznosťou, dom bol skolaudovaný v r. 2000 a je vo veľmi dobrom a starostlivo udržiavanom stave. Rýny na dome sú medené. Priestranný dom ponúkajúci nespočetné možnosti, ktoré si môžete vytvoriť podľa Vašich vlastných predstáv, príjemné prostredie, tichá lokalita, slepá ulička, príjemný výhľad, priestranný pozemok, tesná blízkosť Bratislavy s výhodou priameho vlakového spojenia, výborná vybavenosť obce - to je len pár dôvodov na kúpu tejto krásnej nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadok ma kontaktujte na tel. čísle 0948 650 511.

/VIDEO/ SLNEČNÝ 2.IZB. BYT,BALKÓN,NEPRIECHODNÉ IZBY,BYSTRICKÁ,PEZINOK

Reality - /VIDEO/ SLNEČNÝ 2.IZB. BYT,BALKÓN,NEPRIECHODNÉ IZBY,BYSTRICKÁ,PEZINOK

92.500,- €

Pezinok
2-izbový byt

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj tento 2-izbový sa nachádza na ul.Bystrická v Pezinku. Nachádza na 3. poschodí z 12, s výťahom. BYT: Byt bol pôvodne zapísaný ako 1-izbový, avšak úžitková plocha bytu povolila rozdelenie obytnej miestnosti na 2 izby. Rozmery miestností: + chodba: 6,89 m2 + detská izba: 10,4 m2 + obývačka: 15,26 m2 + kuchyňa s jedálňou: 12,14 m2 + balkón: 3 m2 + pivnica: 1,30 m2 Byt bol čiastočne zrekonštruovaný pred cca 13 rokmi, kedy bola rekonštruovaná kúpelňa, kuchyňa, čiastočne elektroinštalácia (obvod kúpeľňa a kuchyňa), podlahy a vstavané skrine na chodbe a v detskej izbe. Minulý rok boli vymenené bezpečnostné dvere (SHERLOCK). Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt sa predáva čiastočne zariadený – okrem osobných vecí, postele, TV a práčky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postupne rekonštruovaný a rekonštrukcia zahŕňa: vchodové dvere na čip, schránky, 2x výťah, zateplenie bytového domu, plastové okná. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Bystrická, Pezinok * Rozloha bytu: 50,99 m2 (vrátane pivnice) * Rozloha balkónu: 3 m2 * Celková rozloha bytu: 54 m2 * Výborne riešený byt s dostatkom priestoru * Vstavané skrine na chodbe a v detskej izbe * Parkovanie v okolí domu * Stav bytového domu: zrekonštruovaný * Zariadenie: čiastočne zariadený * Ťarchy: hypotéka POHĽAD MAKLÉRA - BYT A LOKALITA: Výhoda tohto 2 – izbového bytu je dobrá dispozícia bytu, vybavenie a stav, v akom je. Nachádza sa vo výbornej lokalite, ktorá má naozaj kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, supermarkety (Tesco, LIDL, Kaufland, OC Molo, CBA, pumpy), MHD, zeleň a na skok do prírody. Parkovanie je možné pred domom. CENA: 92.500 Eur - vrátane sprostredkovania, právneho servisu. ID: 8180566 NEVÁHAJTE ZAVOLAŤ OHĽADNE INFORMÁCIÍ! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BRATISLAVSKÉHO CENTRA REALÍT