RADO | 7- izb.DOM | podpivničený | tichá slepá ulica | Vrakuňa

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Vrakuňa
Lokalita.: Bratislava - Vrakuňa
Ulica.: Arménska 2
300 m²
585 m²
2
7
áno - 2 autá
po rekonštrukcii
verejný vodovod
áno
predaj - Rodinný dom
549.800,- €
Ponúknite vlastnú cenu

7794x zobrazená v zozname / 197x zobrazená detailne / 75x zobrazená detailne tento mesiac

RADO Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci 7-IZB. rodinný dom v tichej lokalite Vrakune.

Tento dom s plnohodnotným podpivničením, dvoma garážami a technickým zázemím je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo kombináciu s podnikateľskými aktivitami.

Virtuálna prehliadka, skopírujte tento link : https://my.matterport.com/show/?m=vqssJWjeALx

PRENAJOM podobnej nehnuteľnosti sa pohybuje od 2100€/ mesačne plus energie.


PARAMETRE



Rozloha pozemku: 585 m²

Zastavaná plocha domu: 151 m²


Obytná plocha domu: 230 m² + plocha podpivničeného priestoru, terasa a menší balkón
Dom bol postavený v roku 1992 a v roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V roku 2018 bol dodatočne zateplený. Vstup do domu je z východnej strany, s výstupom na pekne udržiavaný pozemok a zastrešenú terasu orientovanú na západ.

SUTERÉN


Suterén sa nachádza v hĺbke polovice podlažia a je naozaj priestranný.
- nachádza sa tu :

- Druhá garáž (momentálne využívaná ako herňa)
- Chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou
- Technicka miestnosť s kotlom a bojlerom starým cca 5 rokov
- 4 dalšie miestnosti
- schodisko vedúce do bytovej časti domu

PRÍZEMIE (zvýšené prízemie) :


nachádzajú sa tu 3 izby

- Vstupný priestor a šatníková miestnosť

- 1. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, ideálne miesto na rodinné stretnutia
- Výstup na zastrešenú terasu a pozemok za domom
- Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru
- Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatná toaleta
- 2. spálňa (pracovňa)
- kuchyňa so skladom
- 3. pracovňa

POSCHODIE :


Na vrchnom podlaží sa nachádzajú 4 izby :

- dve väčšie izby
- dve menšie izby jedna s balkónom
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta

TECHNICKÉ VYBAVENIE :



Plastové okná a strešné okná Fakro s vnútornými žalúziami

V obývacej izbe vonkajšie rolety


Klimatizácia, kombinácia podláh (dlažba, plávajúca podlaha, betón v suteréne, linoleum)
Dom je napojený na kanalizáciu, plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrinu a mestskú vodu

NÁKLADY NA BÝVANIE


Mesačné náklady sa pohybujú okolo 250,- Eur v závislosti od spotreby a počtu osôb.

LOKALITA :


Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Vrakune s výbornou dostupnosťou do centra mesta vlastnou alebo mestskou hromadnou dopravou. Vrakuňa a Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane jaslí, materských škôl, základných aj stredných škôl, obchodov, služieb, kultúrnych zariadení, športových ihrísk a oddychových zón. V blízkosti je oblúbený VRAKUNSKÝ LESOPARK

Tento dom ponúka skvelé možnosti pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu trvalého bývania s podnikaním. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti!

ZNALECKÝ POSUDOK z 9/2023 je nacenený na hodnotu 590.000€

CENA : 548900€


Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬


Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

Podrobné informácie

Rozloha pozemku585 m²
Zastavaná plocha151 m²
Celková rozloha320 m²
Úžitková plocha300 m²
Počet poschodí2
Počet izieb7
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno
Pivnicaáno
Garážáno - 2 autá
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Krbáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátB
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta

Vaše hodnotenie ponuky