RADOMY RUŽINDOL - moderné novostavby domov v pokojnej lokalite

Výstavba domov na predaj, Ružindol, ponuka č. ZR-KM-64

Predstavujeme vám nový projekt radovej zástavby v obci Ružindol, ktorá je od Trnavy vzdialená len 5 min. Projekt RADOMY prináša dokonalú kombináciu modernej funkčnej architektúry a pokojného bývania na vidieku. Komorné bývanie v 9 radových domoch s vlastnými predzáhradkami a záhradami ponúka budúcim majiteľom dostupné bývanie s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, predcízne vyhotovenie a moderný dizajn.


  • Občianska vybavenosť

104 m

153 m

234 m

404 m

499 m

153 m

499 m

404 m

234 m

481 m

104 m

153 m

398 m

404 m

441 m

  • Podrobné informácie

10/2017

08/2018

9

0 - 0 m²


Predpredaj

4

firemné

aktívne

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

áno

vonkajšie

áno

predpríprava

áno

Obec Ružindol leží na území Trnavskej pahorkatiny, západnej časti Podunajskej nížiny, od Trnavy je obec vzdialená 8 km. Projet RADOMY je situovaný v tichej uličke v centrálnej časti obce, na skok od materskej a základnej školy, obecného úradu, pošty, potravín. Nájdete tu tiež športový areál s futbalovým ihriskom, tenisovým kurtom, ihriskom na hádzanú a volejbal. Obec patrí do oblasti s tradičnou vinohradníckou kultúrou a je súčasťou známej Malokarpatskej vínnej cesty. Počas roka život v obci spestrujú mnohé kultúrne a športové podujatia. V obci je vybudovaný obecný vodovod, kanalizácia aj plynofikácia.

Projekt RADOMY tvorí 9 radových domov situovaných v miernom svahu s vlastnými predzáhradkami a záhradami. Zatiaľ čo predzáhradky poskytujú priestor pre komunitný susedský život, vnútorné záhrady poskytnú svojím obyvateľom pokoj a dostatok súkromia. Domy sú 4 izbové s dobrým dispozičným riešením bez hluchých miest, presklenné plochy na prízemí opticky zväčšujú vnútorné priestory a tvoria plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Výhodou je energetická nenáročnosť domov, podlahové vykurovanie, predpríprava na krb, miestnosť pod schodiskom prístupná zo záhrady a vstup na pozemok aj zo zadnej časti záhrad. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia.

Domy sú riešené ako štvorizbové s celkovou úžitkovou plochou 118,59 m2 a výmerou pozemkov od 253 m2 do 341 m2. Sú funkčne rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí.
Na prízemí sa nachádza predsieň, šatník a samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou s východom na prednú a zadnú terasu. Na poschodí sa nachádza spálňa s vlastným šatníkom, dve detské izby a kúpeľňa.
Pod schodiskom sa nachádza aj samostatná vykurovaná miestnosť s vonkajším vstupom zo záhrady, ktorá sa dá využiť ako menší sklad, príp. ako záhradný domček.


Domy budú dokončené do štádia holodom, ktoré obsahuje:

ZÁKLADY
• Základové pásy – železobetón v kombinácii s murovanými DT tvárnicami
• Základová doska – vystužený železobetón

STENY A PRIEČKY
• Obvodové a nosné steny – z keramických tehál Porotherm – Brúsená tehla hr. podľa statického výpočtu
• Deliace priečky – z keramických tehál Porotherm – Brúsená tehla hr. podľa statického výpočtu

POVRCHOVÉ ÚPRAVY STIEN, STROPOV A PODLÁH
• Murované steny – jednovrstvová vápenno-cementová omietka
• Steny v kúpeľni a WC - povrchová úprava je pripravená na kladenie obkladov
• Stropy – jednovrstvová vápenno-cementová omietka
• Podlahy v izbách – povrchová úprava ukončená poterom pripravená na kladenie parkiet
• Podlahy v kúpeľni a WC – povrchová úprava ukončená poterom pripravená na kladenie dlažby

PRÍPRAVA PRE KRB
• zabezpečená príprava pre krb, t.j. v stene zamurovaný a na strechu vyvedený krbový komín. Samotná krbová vložka (teleso krbu) nie je predmetom štandardného vybavenia domu.

VÝPLNE DVERNÝCH A OKENNÝCH OTVOROV
• Vstupné dvere do domu – dvere z plastových profilov, s mliečnym presklením, z exteriéru farebný „dekor“ plastového profilu antracitovej farby, z interiéru farebný „dekor“ plastového profilu bielej farby
• Okná – plastové s izolačným trojsklom. Interiér „dekor“ biela farba, exteriér „dekor“ antracitová farba
• Dvere na terasu – plastové s izolačným trojsklom, interiér „dekor“ biela farba. exteriér „dekor“ antracitová farba
• Otvory pre dvere v interiéri pripravené na montáž interiérových dverí
• Parapety vnútorné – drevotrieska potiahnutá bielou fóliou, alebo plastové
• Parapety vonkajšie – hliníkové, antracitová farba

KUCHYNSKÁ LINKA
• Príprava pre montáž kuchynskej linky tj. štandardná príprava pre prívod teplej a studenej vody, prívod plynu pre plynovú varnú dosku, príprava pre umývačku riadu, silová zásuvka pre elektrický rúru a vývod pre digestor
• Kuchynská linka a spotrebiče nie sú súčasťou štandardného vybavenia

ELEKTROINŠTALÁCIA
• Príprava pre spotrebiče
• Príprava na elektrickú varnú platňu napojením cez 3-fázový vypínač, alebo vývod plynu pre plynovú varnú dosku
• Samostatne istený vývod pre varnú platňu bude slúžiť aj pre napájanie elektrickej rúry
• V kuchyni okruhy istené samostatným ističom pre možnosť napojenia elektrických spotrebičov s vyšším výkonom
• Svietidlá – v každej izbe voľné vývody pre svietidlá ukončené v zmysle STN, dodávka samotných svietidiel a žiaroviek nie je súčasťou štandardu
• Zásuvky a vypínače – realizované kompletne vo všetkých priestoroch bytu
• Vývody pre TV – v obývacej izbe a v spálni
• Internet – vývod pre WIFI Router, alebo podľa špecifických podmienok v obci Ružindol
• Terasa – umiestnená jedna exteriérová zásuvka a dve exteriérové svietidlá

TEPLÁ ÚŽITKOVÁ VODA A KÚRENIE
• Ohrev vody – vlastný kotol so zásobníkom, umiestnený v technickej miestnosti
• Kúrenie – podlahové
• Programovateľným digitálnym termostatom

ZDRAVOTECHNIKA
• Práčka – príprava na napojenie práčky s prívodom studenej vody s uzatváracím ventilom, odpad je uzatvorený práčkovým zápachovým uzáverom
• Zriaďovacie predmety
• WC - príprava na závesné WC s misou - zabudovaný splachovací systém typu Geberit, príprava na závesné umývadlo s batériou
• Kúpeľňa – príprava na závesné WC s misou - zabudovaný splachovací systém typu Geberit, príprava na závesné umývadlo s batériou pripravenosť na vaňu s batériou
• WC misy, umývadlá s batériami, sprchový kút ani vaňa nie sú súčasťou štandardného vybavenia.

PREDPOKLADANÉ IZOLAČNÉ SKLADBY
• PODLAHA
• Železobetónová doska
• Hydroizolácia
• Geotextília
• Tepelná izolácia EPS 100 S, 70 mm
• Tepelná izolácia EPS FLOOR 4000, 40 mm
• Separačná fólia
• Cementový poter

• STRECHA
• Železobetónový strop
• Parotesná fólia
• Tepelná izolácia EPS 200S, 240 mm
• Hydroizolácia FATRAFOL 810
• XPS, 30 mm
• Triedený štrk

• FASÁDA
• Nosné murivo Porotherm 250 mm
• Zateplenie XPS/EPS 140 mm
• Fasádna omietka

EXTERIÉRY
• Dekoračné obklady fasády – drevený obklad, resp. obklad z kompozitných dosiek „dekor drevo“
• Prístupové chodníky a parkoviská – zámková dlažba
• Oplotenie – Drevené oplotenie v prednej časti, plus kombinácia betónového oplotenia (časti pri stojiskách kontajnerov) a pletivového oplotenia (bočné a zadné časti)
• Stromová výsadba – čiastočná ( 1 ks strom/ 1 dom) len z časti ulice
• Zatrávnenie – čiastočné, len z časti ulice.
• Terasa/balkón – mrazuvzdorná dlažba

S nastavením modelu financovania a s výberom najvhodnejšej hypotéky Vám poradí náš hypotekárny poradca.

Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
KM-65 4 111.41 m² 0 m² 287 m² 118.59 m² 152,060.00 € voľný
KM-66 4 111.41 m² 0 m² 253 m² 118.59 m² 149,340.00 € voľný
KM-67 4 111.41 m² 0 m² 256 m² 118.59 m² 149,580.00 € voľný
KM-68 4 111.41 m² 0 m² 258 m² 118.59 m² 149,740.00 € voľný
KM-69 4 111.41 m² 0 m² 260 m² 118.59 m² 149,900.00 € voľný
KM-70 4 111.41 m² 0 m² 263 m² 118.59 m² 150,140.00 € voľný
KM-71 4 111.41 m² 0 m² 265 m² 118.59 m² 150,300.00 € voľný
KM-72 4 111.41 m² 0 m² 267 m² 118.59 m² 150,460.00 € voľný
KM-73 4 111.41 m² 0 m² 341 m² 118.59 m² 156,380.00 € voľný
  • Pozícia realitnej ponuky

149.340,- €
Cena nehnuteľnosti
117.500,- € 149.340,- €
  • Realitná kancelária 51 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0908712152
02 20902565
office@finestresidence.sk
www.finestresidence.sk

  • Realitný maklér 56 ponúk

Mgr. Katarína Marišová, RSc.

0908712152
marisova@finestresidence.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-64? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Nadčasová vila na úpätí Považského Inovca

Cena v RK

Ak už máte plné zuby života v meste a túžite bývať na tichom vidieku, tak ste práve našli to...

Štatistické informácie ponuky
54958x zobrazená v zozname
2399x zobrazená detailne
132x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

Nadčasová vila na úpätí Považského Inovca

Reality - Nadčasová vila na úpätí Považského Inovca

Topoľčany
Vila
Cena v RK

Ak už máte plné zuby života v meste a túžite bývať na tichom vidieku, tak ste práve našli to, po čom túžite! Ponúkame Vám krásnu vidiecku vilu na rozľahlom 55 árovom pozemku, priamo pod horou, v malebnej obci Vozokany (350 obyvateľov, 5 km od Radošiny, 16 km od okresného mesta Topoľčany), na východnom úpätí Považského Inovca. Výber lokality a citlivé osadenie stavby do mierneho južného svahu v tesnom kontakte s prírodou bol základom pre vznik tejto výnimočnej stavby. Prekrásne výhľady na Marhát, okolité lesy a pri dobrej viditeľnosti aj na Nitru so Zoborom sú všadeprítomné. Sladkovodný, osvetlený bazén o rozmeroch 5,5 m * 3,5 m s proti prúdom a slnečná terasa (150 m2) poskytujú dostatok súkromia a priestoru na leňošenie. Ak však máte radšej aktívny relax, okolo domu a záhrady sa vždy nejaká práca nájde. A ak sú Vám aktivity na pozemku málo, stačí si len odomknúť bránku za domom a ste doslova v pralese. Už bude len na Vás, či sa rozhodnete pre pešiu, alebo cykloturistiku, zbieranie húb, alebo len pozorovanie zvierat, ktorých je tu neúrekom. Vila sama o sebe poskytuje všetko aj pre toho najnáročnejšieho užívateľa. 500 m2 úžitkovej plochy (bez garáže a vonkajších terás) umožnilo architektovi sa vyhrať s dispozíciami – všetky miestnosti sú vzdušné, svetlé a priestranné. Hlavný vchod do domu je zo severozápadu a je riešený presklenou stenou. Prízemie je rozdelené na dennú časť so zádverím, jedálňou, obývacou izbou, kuchyňou s komorou, technickej miestnosti a toalety pre hostí. Dominantnou miestnosťou je hala s jedálenským stolom pre väčší počet hostí. Atmosféru obývacej izby, najmä pre dlhé zimné večery, dotvárajú krb a menší stôl pre posedenie pri káve alebo čaji. Z kuchyne je samostatný východ na západnú terasu - ideálnu pre romantické letné raňajky. V hale sa nachádza schodisko, ktorým sa dostanete cez galériu na poschodie. Pod schodiskom sú posuvné dvere do súkromnej časti domácich, ktorú tvorí hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Z haly, obývacej izby a spálne sú samostatné východy na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchodnú stranu. Po schodisku sa dostanete do podkrovia, kde ako centrálna miestnosť slúži hala so samostatným balkónom. Ďalej sa na poschodí nachádzajú pracovňa, tri izby (spálne), dve kúpeľne, šatník a ešte jeden balkón. Zariadenie bolo vybrané s citom a zmyslom pre detail. Lásku, pohodu a teplo domova budete cítiť z každého kútu domu. A aby sme nezabudli, autá, rovnako ako záhradné náradie a športové potreby, si môžete „zaparkovať“ do dostatočne veľkej dvojgaráže (úžitková plocha 60 m2). A čo je na tom všetkom to najlepšie? Ak predsa len budete mať chuť alebo potrebu ísť do mesta, tak do Bratislavy to máte autom menej ako hodinu a do svetoznámeho kúpeľného mesta Piešťany iba 15 minút.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Zrekonštruovaný rodinný dom v Tvrdošovciach

Reality - Zrekonštruovaný rodinný dom v Tvrdošovciach

72.000,- €

Nové Zámky
Rodinný dom

Zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v Tvrdošovciach. Ponúkame na predaj ihneď obývateľný jednopodlažný, 4-izbový rodinný dom po rekonštrukcii. Veľká rekonštrukcia domu bola dokončená pred 5 rokmi (úplne nová strecha, kúpelňa, plastové okná, fasáda domu). Dispozičné riešenie domu: dom je postavený v tvare L. V prednej časti domu sa nachádzajú 2 priestranné izby,1 bočná izba s výhľadom na dvor (používaná ako detská izba) a stredná izba-obývačka, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom. Vchod do domu je zo zadnej časti. Z predsiene je vchod na samostatné wc. Napravo sa nachádza kuchyňa so špajzou. Výhľad z kuchyne je na dvor. Za kuchyňou sa nachádza vchod na povalu a do pivnice a ďalšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako letná kuchynka. Vchod do týchto miestností je z dvora. Všetky izby v dome sú suché, udržiavané, potrebné sú len menšie opravy. Tento dom si nevyžaduje následné veľké investície na rekonštrukciu!!! K domu ešte prislúcha aj hospodárska budova a samostatná murovaná garáž s montážnou jamou a pristavanou plechovou dielničkou. Nakoľko k domu patrí aj 12 árový pozemok, majitelia ponúkajú 2 možnosti predaja. 1. varianta: dom s menším pozemkom za 72.000 EUR 2. varianta: celý pozemok s domom za 81.000 EUR. Všetko závisí od potreby kupujúceho. Podrobné informácie a obhliadku si môžete dohodnúť na tel.čísle: 0904 595 276, Mgr.Katarína Vanyová e-mail: k.vanyova@gmail.com alebo vanyova@dumboreal.sk

Hainburg - exkluzívny 1i byt na prenájom

Reality - Hainburg - exkluzívny 1i byt na prenájom

395,- €/mes.

Bruck an der Leitha
1-izbový byt

Ponúkame 1i nadštandardný byt v Hainburgu na prenájom. Nachádza sa na 2. poschodí, kde je pekný výhľad na hrad a okolitú prírodu. Okolie je tiché, nie je tu žiadna rušná cesta. Byt je komplet nanovo prerobený, je tam kvalitná nová kuchynska linka, spotrebiče Bosch, vrátane umývačky, nová kúpelňa, nové plastové okná s trojsklom, nové moderné podlahy, nové vstavané skrine... V byte je úsporne ekologické centrálne kúrenie (Fernwärme), každý ma svoje merače spotreby. V byte je aj nová klimatizácia, ktorá sa dá ovládať aj mobilom na diaľku cez wifi. Parkovať sa dá zadarmo viaceré auta na ceste pri bytovom dome alebo je možné si prenajať aj vyhradené parkovacie miesto za 20 eur. Výmera bytu je 31 m2. Byt je voľný od 1.3.2018 Mesačný nájom (vrátane Betriebskosten) je 395 eur plus energie cca. 50 eur Kaucia 2.300 eur V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii. https://www.byvanieat.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)