RD pri POLUSE s atmosférou a záhradkou – bývanie v TOP lokalite

Rodinný dom na predaj, Bratislava - Nové Mesto, ponuka č. ZR-344205

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom v radovej zástavbe rodinných domov, v tichej a málo prejazdnej uličke, 6 minút na pešo od OC-Polus a jazera Kuchajdy. Rodinný dom je 2-podlažný + obytné podkrovie + čiastočné podpivničenie, 4-izbový, so sedlovou strechou a veľmi pekne upravenou záhradkou, vonkajšou dielňou, terasou a zimnou záhradou, ktorá je súčasťou obývacej izby. Pôvodná stavba je z roku 1944 a kompletná rekonštrukcia s prístavbou RD prebehla v roku 2002, ostatné menšie rekonštrukčné úpravy prebiehali od roku 2002 priebežne. Pozemok má celkovú výmeru 262 m2, zastavaná plocha domu je 93 m2 a obytná plocha domu spolu s priečkami je 198 m2, čistá plocha cca 150 m2. Vstup do domu je priamo z ulice, záhrada je situovaná za domom, oplotená, slnečná a dispozícia vedľajších zastavaných plôch a orientácie zaručuje dostatočné nerušené súkromie.

Dom je napojený na všetky IS + je vykopaná na pozemku studňa (ktorú však majiteľ nevyužíva), kúrenie je plynové, vlastný kotol PROTHERM + zariadenie s prídavným technologicky-moderným digitálnym systémom na inteligentné regulovanie tepla podľa individuálnych potrieb rodiny, ktorý zabezpečuje nízke prevádzkové náklady na kúrenie, radiátory s digitálnymi systémovými hlavicami. Dom je tehlový s obvodovými múrmi 50-60 cm, podkrovie zateplené, strecha šindel, okná plastové s povrchovou štruktúrou dreva, celopresklenný systém zo strany záhrady – prírodné drevo a strešné okná - drevené.
Podlaha v interiéri – drevené parkety, keramická dlažba. Stropy – sadrokartón s bodovými a LED osvetleniami, vnútorné omietky - štruktúrovaná stierka. Na 1 a 2.poschodí sú urobené rozvody na centrálny vysávač, dovedená je optika UPC.

Dispozícia:

1.NP:
vstup z ulice, zádverie, samostatné WC s umývadlom. Z chodby sa vstupuje do priestrannej štvorcovej kuchyne (kuchynská linka so spotrebičmi + nábytky na mieru). Z kuchyne sa otvoreným prechodom vstupuje so spoločensko-jedálenskej časti, ktorá je len čiastočne – architektonicky polo-priečkou oddelená od obývacej časti. Obývacia časť disponuje funkčným krbom s kvalitnou krbovou vložkou a panoramatickým vonkajším izolačným sklom. Obývacia stena zo strany vonkajšej terasy a záhrady je celopresklenná s posuvným dverným systémom. Časť obývacej izby má presklenný strop s podpornými drevenými trámami a vytvára tak spojenie zimnej záhrady s obývacím priestorom. Celý obytný priestor je vzdušný a svetlý a celopresklenná vertikálna stena opticky nerušene prepája záhradnú časť s obytným priestorom.
Na poschodie vedú plné schody s dreveným obložením.

2.NP:
vstupuje sa zo schodiska do menšej haly, z ktorej sa opozitne vstupuje do dvoch samostatných spální (jedna otočená do ulice), druhá do záhrady - ktorá slúži ako spálňa a prislúcha jej terasa o výmere 23 m2. Výklenok v spálni majitelia využili prakticky na dobudovanie sprchového kúta. Na poschodí je aj samostatná kúpeľňa s vaňou a wc s prirodzeným vetraním.

3.NP:
na 3. poschodí je zobytnené a odizolované, zateplené podkrovie s oknami v šikminách – Velux. Podkrovie využíva majiteľ plnohodnotne ako študentskú izbu a prakticky využil všetky časti, ktoré podkrovie svojou dispozíciou ponúka. V podkrovnej izbe je osadená klimatizačná jednotka s diaľkovým ovládaním, k dispozícii je aj samostatné wc s umývadlom.

1:PP:
dom je aj podpivničený, do suterénnych priestorov sa vstupuje z kuchynskej časti samostatne cez dvere a dole schodmi. Dispozíciu suterénnych priestorov tvoria dve prechodné miestnosti o výmere 16,5 m2. Pivnica – suterén je suchý, vystierkovaný a vlastníkovi slúži ako sklad sezónnych osobných vecí.

Záhrada:
z obývacej izby cez presklenný posuvný systém sa vychádza po širších schodoch na zníženú vydláždenú terasu, kde v rohovej časti je vybudovaná pekne upravená záhradná skalka. Vydláždená terasa pokračuje chodníčkom k samostatnej murovanej prístavbe, ktorá slúži majiteľovi ako dielňa a sklad. Záhrada za hranicou vydláždenej terasy je nízkym plôtikom predelená na časť, ktorá je zatrávnená a kde sú vysadené okrasné dreviny, na časť, ktorá slúži na výbeh psíkovi a časť, ktorá slúži ako úžitková – na pestovanie vlastných biopotravín.

Dom je zdravý, bez väčších investícií, dlhodobo využívaný na trvalé rodinné bývanie. Vzhľadom na dennodenné užívanie a bežné opotrebenie je predpoklad, že nový vlastník zainvestuje do novej maľovky interiéru, (v prípade náročnejšieho klienta aj vymaľovanie vonkajšej fasády), prebrúsenie a nalakovanie drevenej podlahy, nutnej výmeny podstrešných okien v podkroví s novým izolačným oplechovaním a obloží si krb z pohľadovej strany podľa vlastného vkusu. Je možnosť a pripravená architektonická štúdia na rozšírenie podkrovia, kde návrhom architekta vzniknú dve plnohodnotné izby.

Parkovanie je bezproblémové v ktorúkoľvek hodinu na ulici pred domom.

Nehnuteľnosť má pocitovo výbornú atmosféru, tichá ulica, lukratívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, vynikajúce dopravné napojenia na všetky smery, MHD (aj električková trať), možnosti relaxu pri jazere Kuchajda, školy, škôlky, nemocnica... Mesačné náklady na prevádzku domu pre 4-člennú rodinu 100 €.

Rodinný dom, ktorý spĺňa všetky predpoklady na mestské komfortné bývanie v bezprostrednom dosahu k všetkým vymoženostiam veľkomesta a pritom bez rušivého hluku z frekventovaných ulíc, s užívaním si relaxu s posedením na terase a v záhrade, ktorá veľkosťou ideálne postačuje aj na relax aj na vypestovanie si biopotravín pre radosť.


Pôdorysy a viac foto na vyžiadanie...

Pre viac info a obhliadky - tel: 0905 814 463

  • Občianska vybavenosť

61 m

219 m

287 m

344 m

361 m

364 m

377 m

420 m

422 m

485 m

364 m

377 m

368 m

162 m

148 m

422 m

281 m

274 m

497 m

435 m

375 m

358 m

358 m

310 m

485 m

432 m

498 m

461 m

287 m

219 m

308 m

361 m

420 m

422 m

422 m

422 m

465 m

344 m

358 m

432 m

61 m

189 m

219 m

279 m

281 m

310 m

324 m

325 m

342 m

344 m

  • Podrobné informácie

262 m²

93 m²

262 m²

190 m²

3

4

osobné

úplne prerobený

aktívne

áno

áno - káblový rozvod

áno

vlastné

áno - 2

áno

áno

tehla

čiastočne

áno

áno

áno

  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

310.000,- €
Cena nehnuteľnosti
265.000,- € 1.200.000,- €
262 m²
Rozloha pozemku
126 m² 30998 m²
93 m²
Zastavaná plocha
58 m² 260 m²
262 m²
Celková rozloha
126 m² 1167 m²
190 m²
Úžitková plocha
116.6 m² 726.82 m²
  • Realitná kancelária 64 ponúk

HOFFMANN REAL, s. r. o.

Železničiarska 13
Bratislava 81104

Zobraziť na mape

0905 605 528
kristianh@hoffmannreal.sk
www.hoffmannreal.sk

  • Realitný maklér 32 ponúk

Alexandra Kolevová

Alexandra Kolevová

maklér

0905814463
alexandra@hoffmannreal.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-344205? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
5331x zobrazená v zozname
430x zobrazená detailne
119x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Sledujte nás na Facebook-u!

Hainburg - veľký 2i byt v centre v tichej uličke za super cenu !!!

Reality - Hainburg - veľký 2i byt v centre v tichej uličke za super cenu !!!

94.000,- €

Bruck an der Leitha
2-izbový byt

TOP ponuka! Na predaj 2i byt s balkonom v Hainburgu hned pri centre. Do centra mesta sa dostanete chôdzou za 3 min. a tiež smerom na hrad alebo do blízkeho lesa je to len kúsok. Kúrenie je vynovene (elektricke). Je možnosť napojiť krbovú piecku. Byt je orientovaný na západnu a vychodnú stranu. Byt je čiastočne prerobený. Nachádza sa v tichej časti s výhladom na zelen. Bytovy dom je uz zateplený. Celková výmera bytu je 61 m2 + velká pivnica + vyhradené parkovacie miesto. Byt je na 1. poschodi ( z piatich poschodi). Tento byt stojí len 94.000 eur. (byt je v osobnom vlastníctve) Mesačné ´Betriebskosten´ vrátane fondu opráv sú 204 eur + elektrina (cca 70 eur) Parkovať sa dá priamo pred bytovým domom na vlastnom vyhradenom mieste. V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii: Ing. Peter Vaško: 0043 699 1773 0432 Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,9% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s veľmi nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Veľký rodinný dom, pozemok 1431 m2, Ďurďošík

Reality - Veľký rodinný dom, pozemok 1431 m2, Ďurďošík

298.000,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký rodinný dom v obci Ďurďošík, na pozemku o rozlohe 1431 m2, so zastavanou plochou 236 m2 a podlahovou plochou 450 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2000, je postavený z tehál, v roku 2010 bol zateplený polystyrénom, strešná krytina je kanadský šindel, okná na dome sú plastové. Všetky dvere, aj garážové brány v dome sú z masívu. Schodište a zábradlie sú drevené, podlaha je drevená, plávajúca, z masívu. Dom má pivnicu, prízemie a poschodie. V pivnici sa nachádza kotolňa, dielňa, sklad, posilovňa a miestnosť s predprípravou na wellness. Na prízemí sa nachádza predsieň, chodba, schodisko, kuchyňa, jedáleň, veľká obývačka so zimnou záhradou. Súčasťou prízemia sú aj technické miestnosti a to dvojgaráž, kotolňa, práčovňa s kuchyňou a WC. Na poschodí sa nachádzajú 4 spálne, veľká pracovňa s knižnicou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a hydromasážnou vaňou a samostatné WC. Z izieb na poschodí sa vchádza na dva menšie balkóny a jeden veľký balkón, ktorý je celý pod strechou. Okná v dome sú orientované na východ, juh a západ. Kúrenie v dome riadi počítačová jednotka, ktorá je napojená na 1000 litrový výmenník. Zdrojmi tepla sú propán-butánový kotol značky Buderus, kotol na tuhé palivo značky Attac a šesť solárnych článkov. Dom je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Záhrada domu je navrhnutá záhradným architektom, trávnik je zavlažovaný automaticky. V záhrade za domom sa nachádza menšia hospodárska budova, kde je sklad a tri koterce pre veľkých psov. Dom sa nachádza na pozemku, ktorý je slnečný, je z neho pekný výhľad. V prípade potreby je možné k domu dokúpiť aj susediaci pozemok o rozlohe 884 m2 za cenu 40€/m2. K tomuto pozemku vedie aj prístupová cesta a je na ňom vlastná studňa, takže je na ňom možné postaviť aj ďalší dom. V obci Ďurďošík sa nachádza materská škola a potraviny. Z Ďurďošíka je do centra Košíc 16 km, čo je cca 17 minút. Po dobudovaní diaľnice D1 Budimír - Bidovce a rýchlostnej cesty R2 Hrašovík-Šaca, sa dostupnosť do Košíc výrazne zrýchli, čím sa zvýši hodnota nehnuteľnosti.

Predaj 3 izbový byt, Astrová ulica, Ružinov, balkón, loggia, DOHODA

Reality - Predaj 3 izbový byt, Astrová ulica, Ružinov, balkón, loggia, DOHODA

139.990,- €

Bratislava - Ružinov
3-izbový byt

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, Astrová ulica, Bratislava II – Ružinov, SUPER LOKALITA s blízkou dostupnosťou do centra, SUPER VYHĽADÁVANÁ LOKALITA - ZAČIATOK RUŽINOVA. BYT JE PRIESTRANNÝ, SVETLÝ, v ponuke – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Byt sa nachádza na 2 poschodí z 9 poschodí, celková výmera bytu 73,29 m2 vrátane pivničnej kobky 1,29 m2, loggie z izby 2,94 m2 a balkónu z kuchyni 1,35 m2, v OV, panelový nezateplený dom (plánované zateplenie domu 2017). Byt prešiel cca pred 10 rokmi rekonštrukciou - bezpečnostné dvere, nová elektrická skrinka, plastové okná, murované jadro, v izbách plávajúca podlaha, v chodbe a v kuchyni - dlažba, WC a kúpeľňa (sprchovací kút) samostatné, MERAČE NA RADIÁTOROCH. Dispozičné riešenie bytu: obývačka prechodná, 2 izby samostatné, priestor na šatník - 4, 57 m2, kúpeľňa priechodná, WC, loggia, balkón, pivnica k bytu. Mesačné náklady správcovskej spoločnosti 150,- Eur/3 osoby/mesiac + elektrika 25,- Eur/mesiac. Slušný čistý vchod, 1x výťah, uzamykateľný na magnetický čip. Dom je situovaný v peknom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti domu je zdravotné stredisko, lekáreň, banky, neďaleko škola, štrkovecké jazero, nákupné centrum - RETRO, zastávka MHD, parkovanie pred domom. Cena: 139.990,- EUR - MOŽNÁ DOHODA, predaj aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, v ponuke EXKLUZÍVNE IBA U NÁS, prípadne si pozrite našu aktuálnu ponuku na www.mer.sk Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle : 0948 045 045, 0915 378 460, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Ponúkame klientom: priamy výkup bytu / nehnuteľnosti len v BRATISLAVE aj zadlžených bytov a nehnuteľností. V prípade dohody, od Vás zrealizujeme akýkoľvek výkup bytu / nehnuteľnosti aj zadlženého bytu / nehnuteľnosti do 24 hodín (t.j. dlh na nájomnom, exekúcia, pred dražbou, nedoplatky a iné ťarchy), dlhy vyrovnáme a zabezpečíme Vám bývanie. PLATBA V HOTOVOSTI. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460. Ďalej súrne hľadáme do ponuky pre svojich klientov BYTY / NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1 izbové byty, 2 izbové byty, 3 izbové byty, 4 izb. byty, pozemky, rodinné domy). Neváhajte a ponúknite nám na predaj svoje byty / nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460.