RD s pozemkom 467m2, bazén | ul. Rybárska - Trenčín

RADO Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejšej časti Trenčína, sídlisko Noviny. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie podnikania s bývaním.
Prednú časť domu možno uzavrieť a využiť na podnikanie, zatiaľ čo zadnú časť ponecháte pre súkromné bývanie. Možnosť zriadenia druhého vchodu priamo z ulice a rozšírenia o prístavbu miesto terasy. K dispozícii aj schodisko do podkrovia – perfektný priestor pre ďalšiu obytnú zónu. Príďte objaviť potenciál tohto domu a vytvorte si bývanie či podnikanie na mieru!
Dvojpodlažný rodinný dom na pozemku o výmere 465m2 postavený v roku 1939 prešiel viacerými rekonštrukciami. Dispozične pozostáva zo zapusteného prízemia, jedného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. V zapustenom podlaží boli vybudované obytné priestory, taktiež v povalovom priestore sa vytvorilo obytné podkrovie.
Zapustené podlažie - spodná časť domu s vchodom je vhodná na bývanie alebo podnikanie. Z predizby je vstup do kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, do veľkej izby s krbom. V izbe je klasickým okno smerom do záhrady a menšie okno smerom do ulice. Spodná časť domu bola využívaná na podnikanie - priestor schválil Úrad verejného zdravotníctva (vyhovuje hygienickému štandardu).
Rodinný dom je kompletne zateplený a vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom a s plastovými žalúziami. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Predná časť domu (2.NP) pozostáva zo schodiska, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby a schodiska na ďalšie poschodie (podkrovie). V podkroví (3.NP) je veľký voľný priestor - izba, ktorá sa tiahne po celej dĺžke domu, s krbom a malým kuchynským kútikom. Ďalej sa tam nachádzajú 2 izby vytvorené zo sadrokartónu. Nad nimi je úložný priestor, kde sa dá aj spať - výstup len po rebríku. Obytné podkrovie domu ponúka krásny výhľad na Trenčiansky hrad a miestnosti sú orientované prevažne na juhovýchod.
Za domom sa nachádza udržiavaná záhrada s bazénom (kopaný do hĺbky 7,3 x 3,7m), terasou a priamym prístupom k hrádzi – ideálne miesto na športové vyžitie ako cyklistika, beh alebo prechádzky. V blízkosti nájdete aj golfové a volejbalové ihrisko, workout zónu a obľúbenú Vážsku cyklotrasu.
Na dvore je prerobená garáž, rozdelená na 2 miestnosti, na dielňu a posilňovňu.
Lokalita je vyhľadávanou a lukratívnou obytnou zónou s komplexnou infraštruktúrou a prístupom do centra mesta. Výjazd na diaľnicu je vzdialený do 5 minút. Do centra mesta sa dostanete do 7 min pešo. Občianska vybavenosť je výborná. Zastávka MHD je na ulici Jána Zemana. Do 3 minút od domu je vzdialená zastávka na medzi mestské autobusy. V blízko nehnuteľnosti je Trenčianska nemocnica, poliklinika, lekáreň ako aj obchody Družba, Billa, Kaufland či obľúbená reštaurácia Fudi, kaviareň Coffee Sheep. Ďalej v tesnej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko, volejbalové ihrisko, workoutové ihrisko a trasa Vážskej cyklotrasy.

Pod schodami do podkrovia je veľký úložný priestor. Úložný priestor je aj na dvore - kovová búda.
V záhrade je menšia budova rozdelená na dielňu a posilňovňu, studňa, voliéra pre psa s búdou, terasa, posedenie s ohniskom pod stromami. Elektrika v dome aj v garáži bola menená cca .
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Ing. Viera Ježíková

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.