Rezervované - Na predaj novostavba 2-i bytu s loggiou v Stupave

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj novostavbu kompletne zariadeného 2-izbového bytu s loggiou a parkovacím miestom v Stupave na Cementárenskej ulici. Podlahová plocha bytu je 49,38m2 a je orientovaný na západ. Súčasťou bytu je loggia +8,51m2, komora +4,49m2, ktorá je umiestnená na chodbe a jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt je na prvom nadzemnom podlaží z troch. Na každom podlaží sú štyri byty. Vo vchode nie je výťah. Dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovou domurovkou. Bytový dom bol kolaudovaný v januári 2012.

Okná sú zabezpečené bezpečnostnými sklami v bezpečnostnej triede 4.4.2. a bezpečnostnými kľučkami. Ku každému oknu je sieťka proti hmyzu. Na balkón je vstup z obývačky aj zo spálne. Balkón je zasklený fínskym bezrámovým posuvným systémom s bezpečnostným sklom, žalúziami. Okná je možné z vnútra uzamknúť pomocou kľúča.

Bezpečnostné vchodové dvere do bytu sú značky Sherlock. V chodbe je položená dlažba s imitáciou dreva. V kúpeľni je taktiež dlažba. V kuchyni, obývačke a spálni sú drevené podlahy, nie laminát.

V celom byte je jednotný nábytok na mieru: botník na topánky, vešiak, skriňa na bundy, uzatvárateľný odkladací priestor na chodbe pod stropom, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (digestor vyvedený do komína, sklo-keramická varná doska, trúba na pečenie, mikrovlnka, veľká chladnička s mrazničkou, na umývačku je tiež urobená skrinka, ale v súčasnosti sa využíva ako odkladací priestor), šuflíky s tichými dorazmi, kuchynský rozkladací stôl, stolík pod televízor, poličky na knihy, vitrínka na stene v obývačke, konferenčný stolík, vstavaná skriňa v spálni na celej stene. Kuchyňa je plynulo prechodná s obývacou časťou, presvetlená a priestranná. Súčasťou predajnej ceny je aj rozkladací gauč v obývačke a komfortná, polohovateľná, úplne nová, kožená posteľ s matracmi a úložným priestorom od renomovaného českého výrobcu Blanář.

Priestranná kúpeľňa je obložená kachličkami do výšky cca. 2,2 metra po celom obvode. Nachádza sa v nej vaňa spolu s priehľadnou zástenou, takže sa môže využiť aj ako sprchovací kút. Umývadlo a WC sú keramické od výrobcu Kolo. Nad práčkou je vstavaná skrinka.

Vykurovanie v bytovom dome zabezpečuje plynový kotol. Každý byt má svoju vlastnú výmenníkovú stanicu osadenú v stúpačke s možnosťou regulácie teploty vody. V obývačke na stene je nainštalovaný termostat, ktorým sa reguluje teplota v byte a spotreba energie potrebnej na vykurovanie.

Prednosťou bytu je jeho tichosť, orientácia je mimo hlavnej cesty. Vďaka západnej orientácii je v byte príjemná klíma, ktorú oceníte hlavne v letných mesiacoch. Pri pohľade z balkóna sú stromy, ktoré tienia. Pod balkónom je udržiavaný trávnik, ktorý je vďaka plotu prístupný iba vlastníkom bytového domu. Komunálny odpad sa triedi v oplotenom a uzamknutom priestore, ktorý sa nachádza hneď pri parkovacom mieste. Pod bytovým domom sú ešte voľné garážové státia na predaj. Pre obyvateľov bytového domu a ich deti je v átriu k dispozícii detské ihrisko. Orientácia detského ihriska je na opačnú stranu ako je orientovaný byt.

Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v pešom dosahu do 10-15min.: mestský úrad, kostol, škôlka, škola, detské ihriská, športový areál, trh, obchody, lekárne, banky, pošta, reštaurácie, zastávky SAD, zámocký mestský park, cyklotrasy, možnosť turistiky a iné. Do centra Bratislavy sa dostanete autom za 20-25 min. použitím diaľnice D2.

Za rok 2016 boli mesačné náklady na bývanie pri jednej osobe vo výške 20 Eur elektrina, 15 Eur optický internet od T-Comu 60/6Mbit (možnosť postúpenia zmluvy novému vlastníkovi), cca. 60 eur reálne mesačne poplatky správcovi v posledných dvoch rokoch (v poplatku sú zahrnuté voda, kúrenie, upratovanie a všetky poplatky súvisiace so správou a údržbou bytového domu). Byt nebol nikdy prenajímaný, kúpou je voľný ihneď.

Cena novostavby 2-izbového bytu v Stupave je 115.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu na kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom:

Prečo využiť spoluprácu s RK ELPAMreal?
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti
- hradíme: právny servis – spracovanie kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti