REZERVOVANÉ! RD- NOVOSTAVBA, POZEMOK 825 m2, NEZÁBUDOVA, SABINOV.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu RD, ktorá sa nachádza v tichej lokalite Sabinova neďaleko polikliniky. Celková výmera pozemku 825m2, z toho zastavaná plocha a nádvorie je 323 m2 a záhrada je 502 m2. Dom je možné využívať na bývanie, alebo aj ako sídlo firmy s bývaním.
Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Obe nadzemné podlažia majú samostatný vstup zo spoločnej vstupnej chodby na prízemí, kde sa nachádza samostatná toaleta hneď pod schodiskom.
Na prízemí sa nachádzajú tri izby, kuchyňa. kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Úžitková plocha je 105 m2.
Poschodie je takmer identické s prízemím no jednotlivé izby sú o niečo väčšie, nachádzajú sa tu tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Úžitková plocha je 119 m2.
Z poschodia sa dá vystúpiť na pôjd, ktorý je pochôdzny a kvalitne izolovaný - zateplený 39 cm ISOVER.
V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory, technická miestnosť a toaleta. Do suterénu je prístup aj po rampe. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol ,300L zásobník TÚV s čerpadlovou skupinou na slnečné kolektory, meranie TÚV a SV, podlaha je leštený betón.
Každá miestnosť má prípravu na termostat a klimatizáciu a aj poschodia sú rozdelené zvlášť. V každej izbe je pripojenie na internet, TV, SAT.V dome je nainštalovaný centrálny vysávač. Každé poschodie má samostatné meranie elektriny, alarm - klávesnica na každom poschodí, príprava na kamery, príprava na slnečné kolektory vrátane 300 l nádoby čerpadlovej skupiny už len namontovať panely.
Obvodové murivo YTONG 300, zateplenie KNAUF 18 cm, omietka silikón caparol, strecha TONDACH, každé poschodie merané SV ,TÚV, podlahové kúrenie REHAU každé poschodie ovládateľné (3 x termostat a aj každá izba), Uk plynový kotol, okná REHAU geneo , sieťky proti hmyzu+ príprava na vonkajšie žalúzie, omietky sadrové mp 75, potery na podlahovom kúrení anhydrit, sadrokartónové podhľady RIGIPS, príprava voda, kanál a elektrina pre garáž, altánok za domom, nový plot z betónových dielcov po celom obvode pozemku.

ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:

Ø preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;
Ø vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;
Ø právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;
Ø kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;
Ø poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;
Ø správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€

Ø realitné, daňové a právne poradenstvo;

Ø zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku;
Ø vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje so všetkými bankami,

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej 8 v Prešove, alebo na tel.č. .