B10 Vám ponúka na predaj štýlový prerobený Rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza na tichej ulici v lokalite Nitra - Čermáň.

Info v skratke:

Moderne prerobený 4 izb. dom s bazénom, terasou, garážou, upraveným pozemkom a kompletným zariadením vrátane elektroniky v cene!

Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 399 m2 s celkovou výmerou domu viac ako 230 m2 (suterén, prízemie, poschodie). Podlažia sú prepojené schodiskom, ktoré je obložené masívnym drevom.

DISPOZÍCIA:

Suterén - garáž s priamym vstupom do domu, technická miestnosť, práčovňa, spoločenská miestnosť + vínna pivnica.

Prízemie - obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou, izba, kúpeľňa so sprchou a toaletou.

Poschodie - hlavná spálňa so šatníkom a klimatizáciou, so vstupom na balkón s krásnym výhľadom, veľká izba, priestranná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom a toaletou.

Rekonštrukcia 2022:

V roku 2022 prebehla kompletná rekonštrukcia domu (okrem pivničných priestorov a 1 podkrovnej izby, kde sa vymenila len plávajúca podlaha). Nová fasáda + strešná krytina, laminátová podlaha - vzor dub, dlažba na chodbe a v kúpeľňiach. V celom dome je nábytok na mieru od stolára a bezfalcové dvere na magnetický zámok. Nadštandardná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu). V kuchyni a v jedálni bola doplnená/menená elektroinštalácia kvôli vstavaným spotrebičom, zvyšok domu je elektroinštálácia v medi, kúpeľne s novým obkladom a sanitou, vstupné dvere, moderný plynový kotol zn. Buderus. Skôr boli menené plastové okná v roku 2015.

Okrem klasického kúrenia je možnosť využiť aj 2x vstavaný krb. Jeden sa nachádza priamo v obývačke a druhý v suteréne - v najväčšej miestnosti, ktorá má vstup priamo na záhradu.

EXTERIER 2023:

Predná časť - upravená predzáhradka s množstvom trvaliek, vydláždený chodník. Vstup do garáže cez elektrickú bránu s možnosťou parkovať ďalšie auto pred bránou.

Zadná časť - zrenovovaná komplet celá záhrada, ktorá je premyslená do posledného detajlu. Vstup do záhrady cez terasu z jedálne na kobercový trávnik so závlahovým systémom a trvalkami, v strednej časti je umiestnený bazén s vydláždenou plochou a v zadnej časti pozemku je vytvorené ohnisko obklopené vysokými ihličnatými stromami. Opletenie záhrady kopíruju stromy, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie. Nádherný výhľad a ticho si zamilujete.

Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite mimo hlavne cesty, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť na diaľnicu 2 min., do centra mesta 5 min. autom. Kompletná občianska vybavenosť na pešo - potraviny, školy, MHD, ...

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.