REZERVOVANÉ - Štvorizbová novostavba rodinného domu s bazénom

Ponúkame na predaj prízemnú štvorizbovú novostavbu rodinného domu typu bungalov. Dom je nízkoenergetickou stavbou, ktorá ponúka komfortné bývanie s optimálne riešenou dispozíciou, samostatným prístupom do každej miestnosti, vyniká veľmi dobrou svetlosťou priestorov. Interiér domu ma jednoduché čisté línie, je vkusne zariadený a celkovo pôsobí veľmi príjemnou atmosférou. Jeho dominantnou miestnosťou je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má prístup na zastrešenú juhovýchodne orientovanú terasu.

Dispozícia rodinného domu:

- zádverie (9,2 m²)
- chodba (15,8 m²)
- obývacia izba (39,8 m²)
- kuchyňa (11,9 m²)
- 3 x spálňa (14 m², 15,5 m² a 10,2 m²)
- 2 x kúpeľňa (5 m² a 4,7 m²)
- technická miestnosť (4,2 m²)
- špajza (1,6 m²)

Opis nehnuteľnosti:

Výmera pozemku: 727 m²

Zastavaná plocha: 160 m²

Obytná plocha domu (bez terasy): 132 m²
Konštrukcia stavby: YTONG (minimum vnútorných nosných stien)

Sedlová strecha, strešná krytina BRAMAC

Časť povaly s pochôdznym roštom vhodným na skladovanie, prístup skladacím schodiskom
Nadštandardné tepelnotechnické vlastnosti

Energetická náročnosť tr. A0

Napojenie na IS: obecný vodovod, elektrina, plyn
Odkanalizovanie : žumpa
Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol IMMERGAS so zásobníkom vody, podlahové kúrenie, v kúpeľniach i radiátory

Zateplenie domu polystyrénom

Sadrokartónové podhľady v izbách
Elektricky ovládané exteriérové žalúzie

Zabezpečenie domu kamerovým systémom

Vybavenie rodinného domu:

Laminátové podlahové krytiny v izbách, keramická dlažba v príslušenstve, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vyrobená na mieru, krb na pevné palivo umiestnený v obývacej izbe, kúpeľňa vybavená vaňou i sprchovacím kútom, veľká vstavaná šatníková skriňa v chodbe a spálni.

Exteriér nehnuteľnosti:

Prístup zo spevnenej komunikácie
Elektricky ovládaná vstupná brána pre vjazd vozidlom
Zastrešené parkovacie miesto pre dve vozidlá (miesto aj mimo zastrešenia)

Uzatvorený vonkajší odkladací priestor

Oplotený pozemok
Vstupná časť pozemku spevnená dlažbou
Zatrávnená záhrada, upravená okrasnými drevinami
Zavlažovanie pozemku prostredníctvom vody zo studne

Exteriérový bazén zapustený do zeme

Benefity nehnuteľnosti: novostavba bez potreby akýchkoľvek ďalších úprav, nadštandardné tepelnotechnické vlastnosti domu (nízke náklady), veľkorysá výmera obytnej plochy, ideálny rozmer pozemku, slnečná terasa, dostatok parkovacích miest, umiestnenie v blízkosti Sĺňavy, dobrá dostupnosť.

Nehnuteľnosť je situovaná v lokalite s rozrastajúcou sa zástavbou rodinných domov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Sĺňava a Ratnovská zátoka, ktorá ponúka príjemnú možnosť relaxu, prechádzok a širokú možnosť športových aktivít (vodné lyžovanie, jachting, paddleboarding, bicyklovanie, korčuľovanie, behanie). Dostupnosť do Piešťan sú 4 km (10 minút na bicykli popri Váhu), Hlohovec 16 km, Trnava 37 km.

V cene nehnuteľnosti je započítaná provízia RK, v ktorej je zahrnutý kompletný servis súvisiaci s prevodom vlastníckych práv i odovzdaním nehnuteľnosti.