***REZERVOVANÉ***PREDAJ– 3-izb. byt, Fadruszova ul., 63 m2 + lodžia

BHS Reality, z poverenia majiteľa, ponúka na predaj pekný 3-izbový byt v zateplenom bytovom dome na Fadruszovej ulici v Bratislave IV, vo vyhľadávanej mestskej časti Karlova Ves. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s množstvom parkov a dostatkom zelene. Je orientovaný na dve svetové strany, dve izby sú otočené na severo-západ, obývacia izba a kuchyňa s lodžiou a komorou sú orientované na juho-východnú stranu do tichého dvora plného zelene.

Byt sa nachádza na 2. poschodí /3. poschodového zatepleného bytového domu bez výťahu. Celková rozloha bytu je 63,22 m2 + lodžia výmery 5,88 m2, celkom 69,10 m2.
Byt prešiel pred 8-imi rokmi rekonštrukciou, pri ktorej sa stavebnou úpravou zväčšila predsieň o pôvodný šatník a vznikol tak čo do rozmerov veľkorysý vstupný priestor bytu. Súčasne bola pri rekonštrukcii zväčšená kúpeľňa o priestor pôvodnej spojovacej chodbičky medzi predsieňou a kuchyňou. Byt má plastové okná, laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, novú kuchynskú linku, lodžiu s polovičným zasklením. Výhodou bytu je aj priestranná praktická komora pri kuchyni s vetraním, s veľkým úložným priestorom.
Mesačné poplatky za byt sú vo výške 150,-€ /2 osoby + elektrina, plyn a internet. Súčasne s bytom sa nadobúda aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.

Dispozícia bytu :

- predsieň 7,12 m2
- obývacia izba 18,09 m2
- kuchyňa 6,27 m2 (s výstupom na lodžiu)
- izba 12,28 m2
- izba 12,24 m2
- kúpeľňa 2,66 m2 (s umývadlom, sprchovacím kútom a práčkou)
- WC 0,91 m2 (samostatné)
- komora 3,65 m2 (za kuchyňou)
- lodžia 5,88 m2 (vstup z kuchyne, z polovice zasklená).

Dispozičné riešenie bytu aj so zariadením je v obrazových prílohách.

Bytový dom (panelový, bez výťahu, skolaudovaný v roku 1970):
- zrekonštruovaný vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč)
- zateplený bytový dom
- nový strešný plášť
- obnovené spoločné priestory
- 2 byty na poschodí

Benefity bývania v danej lokalite :

- zabývaná tichá lokalita plná zelene mimo hlavnej cesty
- priamo pri dome je situované detské ihrisko
- výborná občianska vybavenosť – škôlka, škola základná aj stredná, poliklinika, potraviny, supermarkety, reštaurácie, fitnes centrum, banka, ...
- rýchla pešia dostupnosť (2 min.) k MHD - električky
- bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta a na diaľnicu D2, D1,
- v blízkosti Líščie údolie s parkom, masív Devínskej Kobyly, rameno Dunaja
- možnosť rekreačného športového vyžitia – prechádzky, behanie, turistika, bicyklovanie, korčuľovanie, vodné športy, kúpalisko

Ponúka sa Vám byt, ktorý svojou polohou a atmosférou poskytuje príjemné bývanie v krásnej lokalite. Byt je možné nadobudnúť čiastočne aj so zariadením – podľa dohody. Cena bytu je konečná, t.j. vrátane sprostredkovateľskej provízie, právneho, realitného servisu a hypotekárnych služieb.

Informácie : tel. č.: , Iva Bedejová.

©Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..