PREDANÝ 3(4)-izb loftový byt, Metodova, 127 m2, 3/6p., 3,9m strop

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Tento byt už nie je na predaj, bola podpísaná Zmluva o budúcej zmluve. Máme však v ponuke ešte jeden posledný 3izb byt v tom istom bytovom dome (ale už nie s vysokými stropmi).

https://www.expatexperts.sk/reality?detail=3-izbovy-byt-metodova-98-m2-4-6p-2x-velka-terasa-parkovanie-novostavba-virtualna-prehliadka#ad-image-0


3(4)-izbový veľkometrážny loftový byt s výškou stropu 3,9m, na Metodovej v Ružinove-Nivy, s možnosťou vytvoriť 4-izb. byt, celková rozloha bytu 127 m2, na 3.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x balkón 5,8m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba, kuchyňa otvorená do priestoru (možnosť uzavrieť), šatník, komora, príprava na klimatizáciu, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách, 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto hneď vedľa možné dokúpiť za 12.000 Eur. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK.

Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove nebytový priestor o ploche 58m2 (aktuálne sú k dispozícii dva rovnako veľké priestory ktoré sa však nedajú prepojiť) a mať tak priestory na podnikanie priamo v mieste bydliska. Link na inzerát nebytového priestoru: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=nebytovy-priestor-v-bytovom-dome-prizemie-58m2-metodova-3-9m-strop-novostavba#ad-image-0

Virtuálna 360-stupňová video prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=hoJTHJLK9S2

V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: .


BYT

Možnosť vytvorenia tretej spálne (detskej izby, pracovne, hosťovskej izby) v časti obývacej izby kde sa aktuálne nachádza jedáleň, viď 2D dispozícia bytu s návrhom prerobenia bytu. Jedáleň sa premiestni do priestoru obývacej izby.

• jedinečnosť tohto bytu prináša vysoký strop 3,9m a loftový industriálny vzhľad priestoru bytu, ktorý prináša rôzne možnosti finálneho vzhľadu - v byte sú pôvodné trámy a pôvodné hrubé stĺpy, ktoré sa môžu priznať alebo obložiť, strop môže zostať vysoký alebo sa zníži podhľadmi, v miestnostiach sú dve rady okien, čo umožňuje vytvoriť dvojúrovňové priestory v izbách so samostatným prístupom k dennému svetlu a vetraniu (čitáreň, spálňa)

• cena bytu je v Štandarde bez kuchynskej linky (možnosť výberu zo 4 druhov laminátových podláh, dlažby, obkladov, sanity (smaltová vaňa a sprchová vanička, batérie Jika Laufen, podomietkové splachovanie Geberit), bude možnosť zakúpiť byt v stave holobyt s odpočítaním ceny Štandard prevedenia

• byt sa nachádza oficiálne na 2.poschodí (3.nadzemné podlažie), pod bytom je ešte jeden byt, celkovo sú na poschodí 4 byty

• vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra (biele zvonka, zvnútra biela fólia, s možnosťou zmeniť farbu fólie podľa vzhľadu interiéru bytu)

• hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra,

• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky proti hmyzu nie sú v cene

• vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne,

• predpríprava na klimatizačné jednotky, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období),

• interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu),

• kuchynská linka a spotrebiče nie sú v cene bytu a štandardu (v byte nie je privedený plyn, nie je možné variť na plyne), digestor má odvetranie do fasády

• dva balkóny, každý má 5,8m2 - jeden zo spálne orientovaný na severozápad, druhý z jedálne orientovaný na juhovýchod. Zábradlie balkónov riešené ťahokovom, balkóny nebude možné zaskliť. V miestnostiach kde nebude balkón, bude francúzsky balkón so zábradlím pred oknom po zem.

Byt sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii bytu, aj v štandarde bytu. Je to však dočasné, keďže investor postupne byt dokončí do štandardu.



PARKOVANIE

• keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie,

• parkovacie státie na dvore, ktoré je v cene tohto bytu je pozdĺžne popri budove, druhé vyhradené miesto k bytu nie je v cene bytu, jeho cena je 12.000 Eur a nachádza sa hneď za státím ktoré je v cene bytu,

• k bytu neprináleží žiadna pivnica či iný nebytový priestor, ani nie je možnosť zakúpenia (v bytovom dome je 17 bytov a len 8 pivníc, ktoré sú v tomto okamžiku všetky vypredané). Pri schodisku bude vytvorený priestor pre odkladanie bicyklov, nebude však uzamknutý.



NEBYTOVÝ PRIESTOR na podnikanie na predaj

• v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť

• jeden priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky)

• strop 3,9m umožňuje veľa variácií, je možné vytvoriť aj menšie miestnosti alebo ponechať priestor otvorený

• v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore


BYTOVÝ DOM

• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku

• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív

• obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm

• v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory

• vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,

• vstup cez hlavný vchod a zadný vchod

• výťah pre 8 osôb, 630kg

• v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe



Platobné podmienky u investora:

60% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ

10% ceny bytu 30dní po podpise ZBZ

30% ceny bytu po kolaudácii bytu (plánovaná je na koniec roku 2019)



Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: .