Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/f7R78e_63s4 a 3D prezentáciu:https://my.matterport/show/?m=omDPKSH6Ext

TUreality Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNE veľmi peknú a útulnú priestrannú 4 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhotovení drevodom s výborným dispozičným riešením vo vyhľadávanej obci Lužianky pri Nitre. Dom bol dokončený a obývaný v roku 2020.

Možná výmena za 2 alebo 3 izbový byt nad 60 m2 v centre NR alebo na sídlisku Chrenová s Vaším doplatkom.

Dom sa predáva bez zariadenia. Ostáva všetko čo je zabudované (kuchynská linka, vstavané skrine...)

Energetická hospodárnosť domu na základe energetického certifikátu je v energetickej triede B.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ novostavba
+ pekný výhľad zo záhrady
+ veľmi dobré dispozičné riešenie
+ dom napojený na obecnú kanalizáciu

DOM: - Lužianky - Rastislavova ulica, okr. Nitra

4 izbový so zastavanou plochou 140 m2, úžitková plocha 105,8 m2, terasa 18,37 m2
dom bez podpivničenia
strecha škridla Tondach

IS: voda, elektrika, kanalizácia

kúrenie: - elektrický kotol s obehovým čerpadlom výhrevné médium voda
- nástenné ploché radiátory Korádo
- ohrev TÚV elektrickým bojlerom 100 l

VYBAVENIE DOMU:

-na mieru vyhotovená vkusná a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
-vstavané skrine v obytných izbách a na vstupnej chodbe
-plávajúce podlahy
-interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami
-vonkajšie plastové rolety na oknách
-keramická dlažba v technickej miestnosti, kúpeľni a WC
-priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
-prestrešená terasa s keramickou dlažbou

DISPOZÍCIA DOMU:

-vstupná chodba
-priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským sedením s výstupom na
terasu
-tri samostatné obytné izby
-priestranná kúpeľňa
-samostatné WC
-komora
-technická miestnosť

POZEMOK:

-rovinatý o celkovej výmere 750 m2 a prislúcha mu murovaná garáž využiteľná aj
ako dielňa
-predpríprava na elektronické otváranie brány

OKOLIE:

Obec Lužianky disponuje s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, zastávka MHD atď. Výborná dostupnosť do priemyselného parku a automobilky JLR.

NÁŠ NÁZOR:

Krásny priestranný dom do ktorého sa zaľúbite a je navrhnutý tak, aby poskytoval plnohodnotné bývanie a komfort pre štvorčlennú rodinu. V záhrade priestor na bazén kde je privedený aj elektrický kábel. Treba vidieť. Vrelo odporúčame!!!