REZERVOVANÝ !!!Rodinný dom pod horami – Švošov, okres Ružomberok

Niektoré domy sú len stavby. Iné majú atmosféru, ktorú pocítite hneď, ako otvoríte bránu.
Tento rodinný dom v obci Švošov je miestom, kde sa spája poctivá rekonštrukcia s citom pre detail a praktickosť. Pokoj vidieka s každodenným komfortom a priestor s možnosťami, ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba.
Len pár minút od mesta Ružomberok, no akoby v úplne inom svete – tichom, slnečnom a obklopenom prírodou.
Dom bol postavený v roku 1988 a prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfort moderného bývania s príjemnou atmosférou vidieckeho štýlu.

Technický stav a rekonštrukcie

• plastové okná (2010 – výborný stav)
• zateplenie domu (2014, 15 cm polystyrén)
• nová strecha – pozinkovaný plech + strešné okná
• výmena elektroinštalácie v celom dome
• rekonštrukcia kúpeľní (2014)
• vykurovanie: elektrický kotol + kotol na tuhé palivo
• zateplené stropy na 2. NP

Dispozícia domu

1. nadzemné podlažie: 3 izby + kotolňa
• vstupná chodba s dreveným točitým schodiskom
• samostatná kancelária, ateliér
• salón
• obývacia časť s kuchynkou
• práčovňa s toaletou
• technická miestnosť (kotolňa)
• sklad
Priestor umožňuje široké využitie – bývanie, podnikanie alebo samostatná bytová jednotka.

2. nadzemné podlažie:

• vstupná chodba
• kompletne zariadená kuchyňa so špajzou
• obývacia izba

• 2 spálne

• kúpeľňa so sprchovacím kútom
Exteriér a pozemok
• parkovanie pre 2 autá
• upravená záhrada s viacerými oddychovými zónami
• terasa v štýlovej hospodárskej budove
• dreváreň
• záhradné posedenie v tieni stromov
• priamy prístup k potoku za pozemkom – ideálny na polievanie záhrady a dotvára jedinečnú atmosféru miesta
Záhrada pôsobí veľmi útulne a ponúka súkromie aj priestor na relax.
Za plotom ticho preteká potok, ktorý dotvára atmosféru tohto miesta a zároveň poskytuje praktické využitie napríklad na polievanie záhrady.

Lokalita

Švošov nie je pre každého – a práve preto je pre niekoho ideálny.
Tichá, neprechodná obec obklopená prírodou, kde si ľudia vážia pokoj, priestor a výhľady na okolité kopce.
Ak hľadáte ruch mesta, toto miesto vás neosloví. Ale ak hľadáte domov, kde si naozaj oddýchnete, ste na správnej adrese.

Cena

189 000€ je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľností
(Znalecký posudok: 209 000€ (k dispozícii )

Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu tejto ponuky : youtu.be/0nm33DoMrBM