RK Dobré reality predáva polyfunčný objekt v Hurbanove.
Lokalita: Na ulici 1. mája v intraviláne mesta Hurbanovo. 30 m od hlavného ťahu KN-NZ. 50 m dlhá fasáda je priamo pri asfaltovej ceste, bočná časť je na hlavnom ťahu KN-NZ.

V obchodných priestoroch bola kedysi predajňa Škoda Carion

Úžitková plocha: 1300 m2

Pozemok: 1788 m2
Parkovanie: 6-8 osobných áut, 3-4 dodávky, prístup aj pre nákladné autá.

Kancelárske priestory: Spolu cca 150 m2

Kancelárie: 3 miestnosti 100 m2
Zázemie: 4 x WC, kuchynka, sprcha, spolu cca 40 m2

Predajné priestory: Cca 1150 m2.

Vchod: Z asfaltovej ulice. Veľká brána pre kamión 6x5 m.
Bezpečnosť: Alarm, digitálny kamerový systém, oplotená budova, napojenie na SBS.

Okná: Plastové

Podlahy: Kachličky
Steny: Bočné steny pbložené zrkadlami.
Výška: 5 m, kazetový strop. 40 stropných svetiel je vymenená za úsporné LED svietidlá.
Kúrenie: Podlahové teplovodné na 2 plynové kotly.

IS: Elektrina 220/380 V, vodovod, kanalizácia, plyn.

CENA: 335 000€ vrátane realitného a právneho servisu.

KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková,

Predám obchodné - výrobné - logistické - skladové priestory v Hurbanove okres Komárno, vhodné na
obchod - skladovanie - výrobu - logistiku na ulici 1 mája v intraviláne mesta Hurbanovo v tesnej blízkosti
30 m od hlavneho ťahu KN-NZ. Predná 50 metrov dlhá fasáda pozerá priamo na asfaltovú cestu,
a časť bočnej fasády na KN - NZ hlavný ťah.
Užitková plocha budovy 1300 m2 na pozemku 1788 m2,
s možnosťou parkovania 6-8 osobných aut, alebo 3-4 dodávkových aut.

Prístup je možný aj pre nákladné autá.

Celková úžitková plocha pod jednou strechou spolu 1300 m2,
z toho 3 kancelárske priestory spolu cca 100 m2, sociálne miestnosti ako kuchynka,
4 X WC, sprcha cca 40 m2, a zvyšok hala v celosti cca 1150 m2.
Všetky priestory sú svetlé, s veľkými plastovými oknami, na podlahách všade kachličky,
v predajnej hale bočné steny sú obložené zrkadlami - bývalý autosalón Škoda Carion v
Hurbanove, v tejto budove vystavovali aj predávali autá.
Vstup do priestorov z asfaltovanej ulice. Budova je oplotená, s digitálnym kamerovým
systemom, alarm a napojená na SBS, kazetový strop, veľká brána pre kamión 6 X 5 m.
Vnútorná svetlá výška 5 m, polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené na
úsporné led svietidlá. V budove k dispozícii je zavedená elektrina 220/380V,
voda z verejného vodovodu, kanalizácia, plyn. Kúrenie podlahové teplovodné na 2 plynové
kotle. Budovu najradšej by som prenajal, preto súčasne aj dávam do prenájmu,
ak príde nájomca skôr budovu predávať ďalej neplánujem.

Predajná cena: 335000.-EUR.

Aká je občianska vybavenosť na ulici 1. mája v Hurbanove?

Ulica 1. mája v Hurbanove leží v intraviláne mesta a nadväzuje na hlavný ťah Komárno – Nové Zámky, od ktorého je len niekoľko desiatok metrov. Priamo pri asfaltovej komunikácii tak vzniká adresa s dobrou viditeľnosťou a hladkým napojením pre zásobovanie aj bežnú dopravu. Charakter okolia je mestský, s mixom prevádzok a služieb, čo vyhovuje budovám s obchodným či administratívnym využitím.

Verejnú dopravu zabezpečuje autobusová zastávka Hurbanovo, rázc. k žel. st. vo vzdialenosti 100 m, čo uľahčuje dochádzanie zamestnancov aj klientov z rôznych častí regiónu. Pre motoristov je praktická blízkosť čerpacej stanice F.PETROL Hurbanovo vo vzdialenosti 185 m, ktorá dopĺňa dopravnú dostupnosť smerom na spomínaný ťah Komárno – Nové Zámky.

Občiansku vybavenosť dopĺňa supermarket Lidl vo vzdialenosti 290 m, vhodný na denné nákupy pre personál či návštevníkov. Stravovanie zabezpečí rýchle občerstvenie Kudy Kebab vo vzdialenosti 486 m a neformálne stretnutia je možné naplánovať v krčme Mixi vo vzdialenosti 560 m. Kultúrny presah lokality reprezentuje Dom Hany Hegerovej vo vzdialenosti 269 m.

Pre rozvoj talentu detí aj dospelých je v dochádzke Základná umelecká škola vo vzdialenosti 579 m. Celkovo ide o adresu, kde sa stretáva silné dopravné napojenie s praktickými službami a každodennou vybavenosťou, čo podporuje fungovanie budov so skladovým, výrobným aj obchodným zameraním bez nutnosti dlhých presunov.

Okolie ulice 1. mája v Hurbanove ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Hurbanovo, rázc. k žel. st. - 100 m
Čerpacia stanica: F.PETROL Hurbanovo - 185 m
Cestovný ruch: Dom Hany Hegerovej - 269 m
Obchod: Lidl - 290 m
Rýchle občerstvenie: Kudy Kebab - 486 m
Krčma: Mixi - 560 m
Hudobná škola: Základná umelecká škola - 579 m

Zobraziť mapu - ulica 1. Mája, Hurbanovo