RODINNÝ DOM – dvojdom, na Ul. Ivana Braunera v Nitre - NOVOSTAVBA.

REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera.

Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.

K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m².

? PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:

zastavaná plocha: 128,15 m²
úžitková plocha: 100,98 m²
celková výmera pozemkov: 395 m²
konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda
strecha: rovná
kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním
technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku
kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá
samostatné WC s umývadlom
komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle
rekuperácia vo všetkých 4 izbách

IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom.

? DISPOZÍCIA:

Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu.

POUŽITÉ MATERIÁLY:

tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie
plastové 6-komorové okná s trojsklom
izolácia stropu – hrúbka 43 cm
betónový poter s kvalitnou izoláciou
podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler
príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe.

VÝHODY:

tichá lokalita mestskej časti Šúdol
energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
kvalitná novostavba s modernou architektúrou
bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny
rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2.
v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika
parkovanie pre 3 autá
asfaltová cesta práve v procese finalizácie.

? LOKALITA:

Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru.

V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko).

Cena je 279.000,-€ a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis:

vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad)
notárske overenie podpisov
poplatok za vklad do katastra (100€)
overenie právneho stavu nehnuteľnosti
hypotekárne poradenstvo ZDARMA
osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom


REALITY ZILIA – člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS)

?

?

? Video ponuky: YouTube – Reality Zilia