Rodinný dom obklopený vinicami na priestrannom pozemku.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj 4-izbový bungalov obklopený vinicami, situovaný na konci zástavby rodinných domov na Pezinskej ulici v Bratislave III.

POPIS:

Bungalov s úžitkovou plochou 99,42m2, veľkorysou terasou po celej šírke domu o veľkosti 40,3 m2, samostatnou podpivničenou garážou (24 m2) spojenou s praktickým skladom (14 m2) sa nachádza na priestrannom pozemku 723 m2. Orientácia domu je na východ – izba 1, izba 2, na juh – izba 3 a vstup do domu, na severozápad - kuchyňa, obývačka a terasa.

Technicko-stavebné informácie:

Bungalov je nízkoenergetický montovaný dom postavený na železobetónových základoch so sedlovou strechou zastrešenou betónovou krytinou. V dome sú drevené bezpečnostné vstupné dvere so svetlíkom, drevené okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, interiérové dvere osadené v drevených zárubniach, laminátové parkety v obytných miestnostiach a keramická dlažba v ostatných miestnostiach. V kúpeľni sa nachádza vaňa, masážny sprchovací kút a toaleta. Je tu aj samostatná toaleta s umývadlom spojená s technickou miestnosťou. Kuchyňa má komoru a je vybavená kompletnou kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom, nerezovým dresom, umývačkou riadku a kombinovanou chladničkou. Dom má pochôdzne podkrovie pod celou strechou, ktoré sa využíva ako skladový priestor.
V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom zn. Protherm Tiger so zásobníkom na teplú vodu. Doplnkové kúrenie zabezpečujú krbové kachle umiestnené v obývacej izbe.
Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu, plyn a domovú čističku odpadových vôd (ČOV). Aktuálne je možné pripojenie TV a internetu cez satelit alebo anténu (4G sieť - Slovak Telekom, Orange, SWAN).
Pozemok je kompletne oplotený s dostatočným priestorom na parkovanie viacerých áut, nachádzajú sa na ňom rôzne druhy ovocných stromov, garáž pre jedno auto s diaľkovo ovládanou bránou, podzemná pivnica (17,7 m2) a praktické skladovacie priestory.

Mesačné náklady na dom predstavujú cca. 115,- EUR (elektrina, plyn, voda, odvoz smetí)

Celková kúpna cena zahŕňa skrine v zádverí a v obytných izbách, kuchynskú linku so všetkými spotrebičmi (nábytok je možné v prípade záujmu vypratať).

LOKALITA:

Dom sa nachádza na konci zástavby rodinných a bytových domov, oproti viniciam. Vedie k nemu asfaltová cesta. Dopravné spojenie s centrom mesta vzdialeným 5 km je veľmi dobré. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V mestskej časti Bratislava – Nové Mesto sa nachádzajú detské ihriská, tenisové kurty, letné kúpaliská, futbalové a hokejbalové ihrisko. Mestská hromadná doprava a vlaková stanica Vinohrady sa nachádzajú v pešej dostupnosti cca. 10 minút.

VÝHODY:

- lokalita s príjemným vidieckym nádychom a výhodami mesta, výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu
- ideálne dispozičné riešenie domu s rozdelením na dennú a nočnú časť, samostatné izby, možnosť výstupu na terasu z kuchyne aj obývacej izby
- veľkorysý úložný priestor pod celou strechou domu s možnosťou zobytnenia podkrovia a vybudované skladovacie priestory na pozemku (garáž, sklad, dielňa)
- možnosť zmeny dispozície domu (prepojenie kuchyne s obývačkou, schodisko do podkrovia)
- nízke mesačné náklady na prevádzku domu
- 15-ročná drevostavba (kvalitne postavená stavba s výbornými konštrukčnými a statickými vlastnosťami má životnosť porovnateľnú s kamennými stavbami; drevostavba zabezpečuje zdravú klímu v interiéri bez potreby klimatizácie; pozitívny vplyv dreva na ľudský organizmus vytvára ideálne prostredie pre alergikov a astmatikov)

CENA: 610.000,- € vrátanie provízie

Podrobnejšie informácie, viac fotografií, pôdorysy, video i 3D scan nájdete na www.domPezinska.sk

Ak Vás táto ponuka zaujala, zavolajte, napíšte mail alebo reagujte cez portál na tento inzerát.

Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie Kľúč RK s.r.o., ktorá je na trhu už viac ako 19 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika.
Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.